Simon Stevinstraat 10 4004 JV Tiel

PER DIRECT BESCHIKBAAR: CIRCA 9.000 M² DISTRIBUTIECENTRUM OP STRATEGISCHE LOGISTIEKE LOCATIE IN TIEL

-Distributiecentrum van circa 9.000 m², inclusief kantoorruimte
-6 loading docks
- Vrije hoogte van maar liefst 11,40 meter
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 kWh
- Per direct beschikbaar

Dit beproefde distributiecentrum in Tiel is per direct beschikbaar en biedt met een totale oppervlakte van circa 9.239 m² een uitstekende basis voor uiteenlopende logistieke activiteiten. Dankzij de functionele opzet is het warehouse bij uitstek geschikt voor bedrijven met een grote goederenstroom en activiteiten op het gebied van opslag, value-added logistics, of een combinatie daarvan.

Met een royale vrije hoogte van 11,40 meter, 6 loading docks en een gecontracteerd transportvermogen van 275 kWh beschikt het distributiecentrum over uitstekende faciliteiten voor een efficiënte logistieke bedrijfsvoering. Het object is geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2. Daarnaast staat verhuurder open voor het bespreken van huurderspecifieke wensen, waardoor waar mogelijk kan worden ingespeeld op de bedrijfsvoering van de toekomstige gebruiker.

Aanvullend beschikt het object over circa 75 m² kantoorruimte. Met energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling voldoet het distributiecentrum aan de moderne eisen voor een efficiënte en energiezuinige werkomgeving.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het distributiecentrum is gelegen op bedrijventerrein Kellen en vormt dankzij zijn centrale ligging een uitstekende uitvalsbasis voor logistieke operaties. De nabijgelegen A15 zorgt voor een snelle verbinding richting zowel Rotterdam als het Duitse achterland.
De bereikbaarheid van de locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een container laad- en loskade aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel). Hiermee biedt de locatie naast een goede ontsluiting over de weg ook aantrekkelijke mogelijkheden voor multimodaal transport.
De sterke logistieke positie van Tiel wordt onderstreept door de aanwezigheid van diverse toonaangevende bedrijven, waaronder Intergamma (Gamma & Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo, PostNL en Kuehne + Nagel.

OPPERVLAKTE
Het warehouse biedt een totale vloeroppervlakte van 9.239 m², verdeeld over functionele ruimtes:
- Warehouse: 8.914 m² voor opslag en logistieke activiteiten (Er zijn meer meters beschikbaar. Vraag naar de mogelijkheden);
- Kantoorruimte: 75 m².

PARKEREN
15 parkeerplaatsen op het afgesloten eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid.

BUITENTERREIN
- Parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Parkeerruimte voor vrachtwagens;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.

VOORZIENINGEN
Warehouse:
- Vrije hoogte: 11,40 meter;
- Loading docks: 6;
- Vloerbelasting: 3.000 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie;
- Daglichttoetreding via lichtstraten in het dak;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gasgestookte heaters;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.

Kantoor:
- Gescheiden sanitair;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv;
- Vloerbedekking & scheidingswanden.

DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);

HUURSPECIFICATIES

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
Minimaal 5 jaar

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.

Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

Beschikbaarheid
Per direct