Simon Stevinstraat 10 4004 JV Tiel

PER DIRECT BESCHIKBAAR: RUIM 10.000 M² CROSSDOCK OP STRATEGISCHE LOGISTIEKE LOCATIE IN TIEL

• Crossdock van circa 10.000 m², inclusief kantoorruimte en mezzanine
• Maar liefst 56 loading docks
• Gecontracteerd transportvermogen: 275 kWh
• Per direct beschikbaar

Aan de Simon Stevinstraat 10 in Tiel is dit beproefde en strategisch gelegen crossdock per direct beschikbaar. Met een totale oppervlakte van 10.088 m² biedt het object een uitstekende en flexibele oplossing voor uiteenlopende logistieke activiteiten.

Dankzij de functionele opzet leent het complex zich uitstekend voor bedrijven met een grote goederenstroom en activiteiten op het gebied van opslag, cross-docking, value-added logistics, of een combinatie hiervan.

Met maar liefst 56 loading docks, een vrije hoogte van 9,25 meter en een gecontracteerd transportvermogen van 275 kWh biedt het crossdock uitstekende faciliteiten voor een efficiënte logistieke afhandeling. Het object is geschikt voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.2. Daarnaast staat verhuurder open voor het bespreken van huurderspecifieke wensen, waardoor de ruimte waar mogelijk kan worden afgestemd op de bedrijfsvoering van de toekomstige gebruiker.

De circa 1.379 m² kantoorruimte beschikt over een representatieve, zelfstandige entree en is voorzien van hoogwaardige faciliteiten. Zo beschikt het kantoor onder andere over een kantine, gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping, een kleedruimte en flexibel indeelbare scheidingswanden. In combinatie met energielabel A, LED-verlichting met bewegingssensoren en een functionele indeling biedt de kantoorruimte een comfortabele en moderne werkomgeving.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Tiel: dé logistieke hotspot van Nederland!
Het crossdock is gelegen op bedrijventerrein Kellen en vormt dankzij zijn centrale ligging een uitstekende uitvalsbasis voor logistieke operaties. De nabijgelegen A15 zorgt voor een snelle verbinding richting zowel Rotterdam als het Duitse achterland.
De multimodale bereikbaarheid van de locatie wordt verder versterkt door de aanwezigheid van een container laad- en loskade aan het Amsterdam-Rijnkanaal (Inland Terminal Tiel).
De sterke logistieke positie van Tiel wordt onderstreept door de aanwezigheid van diverse toonaangevende bedrijven, waaronder Intergamma (Gamma & Karwei), DHL, Rituals, Kingspan, Simon Loos, Lidl, NedCargo, PostNL en Kuehne + Nagel.

OPPERVLAKTE
Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 10.088 m², als volgt verdeeld:
- Crossdock/warehouse: 8.239 m² voor opslag en logistieke activiteiten (Er zijn meer meters beschikbaar. Vraag naar de mogelijkheden);
- Mezzanine: 470 m²;
- Kantoorruimte: 1.379 m².

PARKEREN
16 parkeerplaatsen op het afgesloten eigen terrein bieden voldoende parkeergelegenheid.

BUITENTERREIN
- Parkeerplaatsen;
- Betonstenen bestrating;
- Parkeerruimte voor vrachtwagens;
- Fietsenstalling;
- Terreinverlichting;
- Deels afgesloten en omheind met hekwerk.
VOORZIENINGEN
Crossdock:
- Vrije hoogte: 9,25 meter;
- Loading docks: 56;
- Vloerbelasting: 3.000 kg/ m²;
- Sprinklerinstallatie (deels);
- Daglichttoetreding via zijgevel en lichtstraten in het dak;
- Brandalarm;
- LED- verlichting (met bewegingssensoren);
- Sanitaire voorzieningen;
- Direct gasgestookte heaters;
- Krachtstroomaansluitingen;
- Gecontracteerd transportvermogen: 275 KWh.

Kantoor:
- Zelfstandige entree;
- Gescheiden sanitair per verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels cv
- Vloerbedekking & scheidingswanden;
- Lockerroom;
- Kantine.

DUURZAAMHEID
- Energielabel A (kantoor);

HUURSPECIFICATIES

Huurprijs
Nader overeen te komen

Huurperiode
Minimaal 5 jaar

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI) zoals gepubliceerd door het CBS te Den Haag (2015=100).

Opzegtermijn
Tenminste 12 maanden.

Betalingen
Per kwartaal, vooraf te voldoen.

Overige condities
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2025.

Beschikbaarheid
Per direct