Driemanssteeweg 130 3084 CB Rotterdam

Algemeen
Unieke mogelijkheid om een (auto)showroom-/werkplaats te huren. Als onderdeel van dit iconische gebouw aan de Driemanssteeweg 130 te Rotterdam, is er circa 1.703 m² showroom/werkplaats in combinatie met een ruime eigen (afgesloten) parkeergelegenheid beschikbaar voor de verhuur. Unit A betreft een multifunctionele ruimte die zowel als showroom als werkplaats kan worden gebruikt. Unit B betreft een showroomruimte met diverse toegangen voor zowel voertuigen als personen.

Locatie
Het gebouw bevindt zich op het bedrijventerrein 'Charloisse Poort' in de zuidelijke periferie van Rotterdam tussen de havens en het Zuidplein. De locatie kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bedrijvigheid en de aanwezigheid van een groot aantal gerenommeerde autodealers (o.a.: Mercedes-Benz, Audi, VW, Tesla, Renault).

Bereikbaarheid
De Driemanssteeweg is goed bereikbaar met de auto. De locatie ligt strategisch aan de Ring rond Rotterdam tussen afrit 19 (Charlois) en afrit 19a (Vaanplein-Zuidplein). Via de A15 en de aansluitende A29, A16 en A4 zijn "Rotterdam The Hague Airport", het havengebied en de Randstad optimaal bereikbaar.

Omschrijving/indeling
Het bedrijfsgebouw dateert uit 2008 en biedt naast een architectonisch ontwerp met mooie geveldetails volop andere functies passend bij automotive gebruik. Het geheel bestaat uit een parterrelaag met drie verdiepingen, hellingbanen en een inpandige parkeergarage met meerdere niveaus met daarboven nog een parkeerdek.

Voor de verhuur zijn een tweetal units op de begane grond beschikbaar.

Indeling
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 7.683 m² v.v.o. Hiervan is circa 1.703 m² v.v.o. beschikbaar voor de verhuur. Bij voornoemd metrage behoort een ruimte eigen parkeergelegenheid.

De verhuurbare vloeroppervlakte is bij benadering als volgt:

Unit Functie V.V.O.*
Unit A showroom/werkplaats/magazijn 754 m²

Unit B (begane grond) showroom 845 m²
Unit B (1e verdieping) showroom/werkplaats 104 m²
Afgesloten buitenterrein t.b.v. circa 24 parkeerplaatsen

Totaal 1.703 m²

* Een officiële meetstaat volgens de norm NEN 2580 is beschikbaar.

Parkeren
Het bedrijfsgebouw beschikt over uitstekende eigen parkeerfaciliteiten, waaronder een afsluitbaar buitenterrein en deels overdekte bezoekersparkeerplaatsen op maaiveldniveau op het voorterrein bij de werkplaatsen en langs de zijgevel. Indien gewenst kan in overleg het aantal parkeerplaatsen worden uitgebreid.

Omgevingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk' heeft de locatie als bestemming 'bedrijventerrein' en staat het bedrijven tot en met milieu categorie 3.2 toe.

Auto(garage)bedrijven zijn toegestaan.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

Huurtermijn
5 + 5 jaar

Oplevering
In overleg, op korte termijn beschikbaar.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Elektra-aansluiting
Het gehele gebouw beschikt over 270 kW.

Energielabel
Het gebouw beschikt over een energielabel A++.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.