Scheepsbouwweg 67 3089 JW Rotterdam

Hoogwaardige opslagruimte te huur op het RDM-terrein in Rotterdam.

Op zoek naar hoogwaardige opslagruimte op een strategische locatie in de Rotterdamse haven? Dit is een unieke kans.

Op het RDM-terrein in Rotterdam is voor Condor Heavy Services een modern en hoogwaardig bedrijfsgebouw gerealiseerd met een totale oppervlakte van circa 9.000 m².

Voor verhuur is thans nog beschikbaar:
- ca. 970 m² geconditioneerde opslagruimte op de 2e verdieping

Dit bedrijfscomplex is de thuisbasis van diverse gerenommeerde maritieme partijen, zoals Bonn & Mees, Condor Heavy Services, Condor Testgewichten, HCA Recruitment en DSV.

Toplocatie in de Rotterdamse haven
* centrale locatie met directe toegang tot de Nieuwe Maas en de A15.
* 400 meter kade met 12 meter diepgang
* geconditioneerde opslagruimtes
* Assemblage- en inspectieruimtes
* Douane-entrepot voor T1-goederen

BEREIKBAARHEID
De Scheepsbouwweg is uitstekend bereikbaar dankzij de directe aansluiting op de A15 en de ring van Rotterdam. De watertaxi stopt voor de deur en zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
De locatie is tevens goed bereikbaar per bus. De halte van lijn 68 is op loopafstand gelegen en biedt een directe verbinding met station Zuidplein.

BESCHIKBAARHEID
Opslagruimte (2e verdieping)
- Oppervlakte: 970 m²
- Vloerbelasting: 1.000 kg/m²
- Hoogte 3.63m
- Geconditioneerde ruimte, ideaal voor opslag van waardevolle goederen, als testruimte of voor lichte assemblage;
- Logistieke ondersteuning door Condor Heavy Services;
- Transport van 20ft en 40ft containers direct naar de verdieping;
- Goederenlift beschikbaar voor kleinere of lichtere aanvoer.

Extra mogelijkheden
Informeer naar de mogelijkheden voor tijdelijke aanvullende opslag, zware assemblage of installatiewerkzaamheden iin de naastgelegen bedrijfshal van Condor Heavy Services:
- Geconditioneerde hal met een hoogte van 20 meter;
- Vloerbelasting: 10 ton/m²;
- Halkranen: 2 x 200 ton bovenloopkranen.

HUURPRIJS
Prijs op aanvraag

VOORZIENINGEN
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Kantoor
- representatieve entree met bellentableau;
- liftinstallatie;
- goederenlift;
- luchtbehandeling voor ventilatie;
- airconditioning;
- te openen ramen;
- vloerbekleding;
- systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- kamerindeling;
- sanitaire ruimten;
- pantry.

ENERGIELABEL
A

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar. Iedere andere termijn in overleg.

HUURBETALING
Vooruit per maand te voldoen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter hoogte van: een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten te voldoen.

OVERIGE CONDITIES
Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de "Scheepsbouwweg 67" te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Molenaar Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Omzetbelasting
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie 2015, met bijbehorende algemene bepalingen, met enkele aanpassingen aan verhuurders zijde.

Voorbehoud
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.