Omschrijving
ALGEMEEN:
Op een aantrekkelijke plek op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Dever gelegen, verrassend duurzame en zeer compleet afgewerkte bedrijfsruimte met turn-key kantoorruimte op de gehele 1e verdieping!
De totale oppervlakte bedraagt bijna 120 m² en maakt uit van Vennepark fase 2. De ligging met de achterzijde aan het water, het (half)vrije uitzicht vanaf de kantoorruimte op de dijk en de Rijnsloot, de openslaande deuren in de achtergevel én de uitstekende lichtinval maken dat deze bedrijfs-/kantoorruimte een prachtplek is om vanuit te werken!
Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats alsmede 1 aangewezen parkeerplaats.
Het Vennepark is bereikbaar vanaf de Vennestraat en beveiligd middels een afsluitbaar toegangshek.
Kortom, een prachtige kans om - zonder verbouwen - en voorzien van alle gemakken, direct duurzaam te ondernemen!
Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 60 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 58 m² VVO;
Totaal: ca. 118 m² VVO.
INDELING:
Entree via een zelfstandige entree, betegelde hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapkast. Vanuit de hal toegang tot de bedrijfsruimte van ca. 60 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van zo'n 3,5 meter en openslaande deuren aan de achterzijde. Tevens een separate spreek-/vergader-/werkruimte voorzien van elektra / UTP aansluitingen, systeemplafond met led-armaturen en tegelvloer.
Vanuit de entreehal trap naar de 1e verdieping: grote open kantoor/werkruimte aan de voorzijde met grote (te openen) raampartijen, veel lichtinval en moderne L-vormige pantry v.v. koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde een 2e royale kantoorkamer met openslaande deuren en airco. De 1e verdieping is geheel v.v. tegelvloer met vloerverwarming en wandafwerking.
VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Entree/hal en toiletruimte v.v. tegelvloer;
- Meter-/groepenkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Geheel voorzien van led-armaturen;
- Modern vrijdragend toilet met fontein;
- Radiatoren t.b.v. verwarming;
- Luxe paneeldeuren;
- Alarm-installatie;
- Glasvezel, coax en BvDSL aansluitingen aanwezig;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten in spreekruimte;
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Afgewerkte wanden in kantoor- en spreekruimte;
- Systeemplafond met led-armaturen in gang, toilet en spreekruimte;
- Camera beveiliging.
Kantoorruimte 1e verdieping:
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Systeemplafond met led-armaturen;
- Pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten;
- Airco;
- Videofoon-installatie;
- Opstelling CV-ketel (Nefit);
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Afgewerkte wanden.
De unit is voorzien van zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is voorzien van zonnepanelen. De gehele opbrengst van deze zonnepanelen (verwachting is ca. 5000 kWh per jaar) komt aan huurder toe. Dit komt neer op een bedrag van circa € 100,= per maand incl. BTW.
BOUWJAAR:
Circa 2009.
BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.
PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS:
€ 1.195,= per maand exclusief BTW.
OPLEVERING:
Oplevering in overleg.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING:
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.
HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Op een aantrekkelijke plek op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Dever gelegen, verrassend duurzame en zeer compleet afgewerkte bedrijfsruimte met turn-key kantoorruimte op de gehele 1e verdieping!
De totale oppervlakte bedraagt bijna 120 m² en maakt uit van Vennepark fase 2. De ligging met de achterzijde aan het water, het (half)vrije uitzicht vanaf de kantoorruimte op de dijk en de Rijnsloot, de openslaande deuren in de achtergevel én de uitstekende lichtinval maken dat deze bedrijfs-/kantoorruimte een prachtplek is om vanuit te werken!
Bij de unit behoort 1 eigen parkeerplaats alsmede 1 aangewezen parkeerplaats.
Het Vennepark is bereikbaar vanaf de Vennestraat en beveiligd middels een afsluitbaar toegangshek.
Kortom, een prachtige kans om - zonder verbouwen - en voorzien van alle gemakken, direct duurzaam te ondernemen!
Het bedrijvengebied Dever kent een grote naamsbekendheid in de omgeving, is centraal gelegen in de Duin- en Bollenstreek en ligt daarmee gunstig ten opzichte van de uitvalswegen N207, N208 (Westelijke Randweg), A4 en A44 richting de steden Haarlem, Leiden, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.
OPPERVLAKTE(N):
- Begane grond: ca. 60 m² VVO;
- 1e verdieping: ca. 58 m² VVO;
Totaal: ca. 118 m² VVO.
INDELING:
Entree via een zelfstandige entree, betegelde hal met meterkast, vrijdragend toilet met fonteintje, trapkast. Vanuit de hal toegang tot de bedrijfsruimte van ca. 60 m² met elektrisch bedienbare overheaddeur en een vrije hoogte van zo'n 3,5 meter en openslaande deuren aan de achterzijde. Tevens een separate spreek-/vergader-/werkruimte voorzien van elektra / UTP aansluitingen, systeemplafond met led-armaturen en tegelvloer.
Vanuit de entreehal trap naar de 1e verdieping: grote open kantoor/werkruimte aan de voorzijde met grote (te openen) raampartijen, veel lichtinval en moderne L-vormige pantry v.v. koelkast, vaatwasser en spoelbak. Aan de achterzijde een 2e royale kantoorkamer met openslaande deuren en airco. De 1e verdieping is geheel v.v. tegelvloer met vloerverwarming en wandafwerking.
VOORZIENINGEN:
Bedrijfsruimte begane grond:
- Entree/hal en toiletruimte v.v. tegelvloer;
- Meter-/groepenkast;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Betonnen vloer;
- Geheel voorzien van led-armaturen;
- Modern vrijdragend toilet met fontein;
- Radiatoren t.b.v. verwarming;
- Luxe paneeldeuren;
- Alarm-installatie;
- Glasvezel, coax en BvDSL aansluitingen aanwezig;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten in spreekruimte;
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Afgewerkte wanden in kantoor- en spreekruimte;
- Systeemplafond met led-armaturen in gang, toilet en spreekruimte;
- Camera beveiliging.
Kantoorruimte 1e verdieping:
- Tegelvloer met vloerverwarming;
- Systeemplafond met led-armaturen;
- Pantry met koelkast, vaatwasser en spoelbak;
- Ingebouwde UTP-aansluitingen (cat 5E) en stopcontacten;
- Airco;
- Videofoon-installatie;
- Opstelling CV-ketel (Nefit);
- Openslaande deuren aan de achterzijde;
- Afgewerkte wanden.
De unit is voorzien van zonnepanelen.
BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is voorzien van zonnepanelen. De gehele opbrengst van deze zonnepanelen (verwachting is ca. 5000 kWh per jaar) komt aan huurder toe. Dit komt neer op een bedrag van circa € 100,= per maand incl. BTW.
BOUWJAAR:
Circa 2009.
BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Lisse" heeft het pand de bestemming "Bedrijventerrein". Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede voor kantoren (max. 50% van totale bedrijfsvloeroppervlakte) en webwinkels, niet zijnde voor dagelijkse artikelen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Lisse.
PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 2 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS:
€ 1.195,= per maand exclusief BTW.
OPLEVERING:
Oplevering in overleg.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUURBETALING:
Per maand vooruit.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.
HUURPRIJSAANPASSINGEN:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
