Omschrijving
Multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar aan de Trappenberglaan 40B-5 in Rijnsburg. De unit is gelegen op industrieterrein “Klei-Oost” en is in 2020 opgeleverd. Mede door de uitstekende ligging en indeling is de bedrijfsunit uitstekend geschikt voor ondernemers in het midden- en kleinbedrijf.
METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: circa 50 m2 BVO
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 50 m2 BVO
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Trappenberglaan 40B-5 in Rijnsburg geniet van een uitstekende ligging en bereikbaarheid op het dynamische bedrijventerrein “Klei-Oost”. Dit bedrijventerrein ligt vlakbij de snelweg A44, welke in directe verbinding staat met de snelweg A4 (Rotterdam - Amsterdam), waardoor u snel en eenvoudig verbindingen heeft met andere grote steden in de regio.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijfsdoeleinden" bestemming. Zodoende zijn bedrijven van categorie 1 t/m 3a van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Overheaddeur
- Pantry
- Telefonieaansluiting
- Te openen ramen
- TL-Verlichting
- Toiletruimte
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.375,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Per 1 december 2026 of eerder in overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Trappenberglaan 40 B 5 in Rijnsburg aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
METRAGES
Bedrijfsruimte begane grond: circa 50 m2 BVO
Kantoorruimte eerste verdieping: circa 50 m2 BVO
PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over twee privé parkeerplaatsen. Extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Trappenberglaan 40B-5 in Rijnsburg geniet van een uitstekende ligging en bereikbaarheid op het dynamische bedrijventerrein “Klei-Oost”. Dit bedrijventerrein ligt vlakbij de snelweg A44, welke in directe verbinding staat met de snelweg A4 (Rotterdam - Amsterdam), waardoor u snel en eenvoudig verbindingen heeft met andere grote steden in de regio.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "bedrijfsdoeleinden" bestemming. Zodoende zijn bedrijven van categorie 1 t/m 3a van de staat van bedrijfsactiviteiten toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden casco opgeleverd, voorzien van:
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Dauerluftung
- Dubbele beglazing
- Glasvezel aanwezig
- Kunststof kozijnen
- Laminaat
- Overheaddeur
- Pantry
- Telefonieaansluiting
- Te openen ramen
- TL-Verlichting
- Toiletruimte
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 1.375,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: Niet van toepassing, de unit beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: Per 1 december 2026 of eerder in overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Trappenberglaan 40 B 5 in Rijnsburg aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
