Diezerstraat 48 8011 RH Zwolle

Oppervlakte:
Totaal: ca. 134 m2 b.v.o.
Begane grond: circa 67 m² b.v.o.
1e verdieping: circa 67 m² b.v.o.

Te huur vanaf: ca. 134 m² b.v.o.

Object/locatie:
Diezerstraat 48 biedt ondernemers de mogelijkheid om zich te vestigen op een absolute A1-locatie in het hart van Zwolle. De circa 134 m² commerciële ruimte is verdeeld over twee verdiepingen en combineert een prominente ligging met volop mogelijkheden voor een aantrekkelijke en onderscheidende invulling.

Midden in het bruisende centrum van Zwolle, aan de levendige Diezerstraat, profiteert de locatie van een uitstekende zichtbaarheid en een constante stroom van winkelend publiek. Daarmee is dit een ideale plek voor ondernemers die hun onderneming, merk of formule op een prominente manier onder de aandacht willen brengen.

De circa 134 m² bedrijfsruimte, verdeeld over twee etages, biedt volop ruimte voor uiteenlopende commerciële concepten. Denk aan een onderscheidende winkel, conceptstore, showroom of andere publieksgerichte formule. De verdeling over twee verdiepingen biedt daarnaast de mogelijkheid om verkoop en presentatie op een natuurlijke manier te combineren met bijvoorbeeld kantoor, backoffice of aanvullende commerciële ruimte.

Een zichtbare locatie, midden in het winkelhart van Zwolle, met alle ruimte om uw eigen onderneming neer te zetten.

Indeling:
Entree, winkelruimte en bovengelegen magazijnruimte met pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
De winkelruimte bevindt zich in het winkelgebied stadscentrum van Zwolle. Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Op een loopafstand van circa 250 m is een Q-Park parkeergarage gesitueerd.

Parkeren:
Rondom het kernwinkelgebied is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (betaald). Zo is op een loopafstand van circa 250 m een Q-Park parkeergarage gesitueerd.

Installaties/voorzieningen:
Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen;
- pantry (op de verdieping)
- toilet (op de verdieping)

Bestemming:
Voor het object geldt het omgevingsplan van de gemeente, waarin het voormalige bestemmingsplan 'Binnenstad en omgeving' is opgenomen. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Servicekosten:
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks "CPI alle huishoudend (2025=100)" gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.