Marijkelaan 17 3781 VG Voorthuizen

Fraaie, geheel gerenoveerde winkel-/bedrijfsruimte op uitstekende locatie aan de Marijkelaan 17 (linker helft)

Op zoek naar een representatieve locatie voor jouw onderneming? Deze volledig zelfstandige bedrijfsruimte van ca. 256 m² is beschikbaar voor verkoop en verhuur en biedt direct een comfortabele en professionele werkplek.

De begane grond van ca. 138 m² is ideaal als winkel, showroom of bedrijfsruimte en beschikt over een nieuwe pui van ca. 6 meter breed, waardoor jouw onderneming een opvallende en uitnodigende uitstraling krijgt. Een apart portaal met eigen entree en een fraaie massief houten trap leidt naar de bovenverdieping van ca. 118 m², geschikt als kantoor of showroom. De ruimte is nog vrij indeelbaar, maar is voorzien van een kantine en een toilet met fonteintje, zodat je meteen professioneel aan de slag kunt.

Aan de voorzijde bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, wat het pand toegankelijk en klantvriendelijk maakt.

Voorzieningen:
• Nieuwe cv-installatie
• Vloerverwarming op de begane grond
• Nieuwe meterkast met eigen aansluitingen voor water, elektra en gas
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
• Houten verdiepingsvloer
• Inpandige kantine/pantry en toilet op de verdieping

Locatie:
De bedrijfsruimte ligt midden in een woonwijk, met constante aanloop en goede zichtbaarheid. Tegelijkertijd is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A1 en A30 op, ideaal voor zowel lokale als regionale klanten.

Oppervlakte:
Begane grond : ca. 138 m²
Eerste verdieping : ca. 118 m²
Totale VVO: ca. 256 m² (ingemeten conform NEN 2580; meetrapport op verzoek beschikbaar)

Bouwjaar:
1963, volledig gerenoveerd in 2019 en in 2026.

Energielabel:
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 11-12-2028

Parkeren:
Bestraat terrein met 2 eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde

Bestemming:
Enkelbestemming detailhandel
• Maximum bebouwingspercentage terrein: 100%
• Maximum bouwhoogte: 12 m
• goothoogte: 7 m
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
€ 1.925,- per maand exclusief btw.

Servicekosten:
Nader te bepalen in overleg met verhuurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van het CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurgarantie:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
In overleg.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct, in overleg.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw-belaste verhuur.

Koopprijs:
€ 359.000,- k.k. waarbij er wordt geopteerd voor een btw belaste levering.

Bijzonderheden
De informatie wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder en verkoper. De vermelde gegevens zijn indicatief en vormen geen formeel aanbod. ZAAK Bedrijfsmakelaars kan niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze informatie.