Lindenlaan 54 1271 BB Huizen

Huizen heeft een groeiend verzorgingsgebied van thans circa 45.000 inwoners en een belangrijke waterrecreatie- en centrumfunctie. Inwoners van de regio Gooi en Vechtstreken komen in Huizen recreëren en winkelen. Ook steeds meer bewoners van het aangrenzende deel van de provincie Flevoland ontdekken de aantrekkelijke mogelijkheden van Huizen. Met de wegverbinding via de Stichtse Brug en de veerdienst over het Gooimeer ligt een dagje Huizen voor inwoners van Almere, Lelystad en Zeewolde gemakkelijk binnen handbereik. In het levendige hart van het centrum liggen moderne gespecialiseerde winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en vestigingen van landelijke winkelbedrijven.

Object
De Lindenlaan vormt een belangrijke verbindingsweg binnen Huizen en kenmerkt zich door een aantrekkelijke mix van detailhandel, dienstverlening en woonbebouwing. In de directe omgeving bevinden zich diverse lokale ondernemers en voorzieningen, wat zorgt voor een levendige uitstraling en een constante stroom van passanten.
Het object is goed bereikbaar, zowel per auto als per fiets. Parkeren kan eenvoudig en direct voor de deur in de blauwe zone, waar gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.
Dankzij de opzet en indeling is het pand bij uitstek geschikt voor doelgericht bezochte functies, zoals detailhandel en dienstverlening. De royale verkoopruimte op de begane grond, gecombineerd met praktische opslagmogelijkheden op de verdieping, maakt het object flexibel inzetbaar voor verschillende ondernemersconcepten.

Vloeroppervlak
De winkelruimte kent bij benadering een vloeroppervlak van totaal circa 221 m² waarvan op de begane grond ca 141 m², ca 58 m² kelder en ca 22 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt in de huidige staat als casco verhuurd. De winkelruimte is voorzien van:
- pantry;
- toilet;
- winkelpui.

Parkeergelegenheid
Parkeren kan eenvoudig en direct voor de deur in de blauwe zone, waar gratis parkeergelegenheid beschikbaar is.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.300,- per maand, exclusief BTW.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters voor gas, water en elektra op haar naam te stellen en het verbruik alsmede het vastrecht rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Huurtermijn
In overleg tussen partijen te bepalen.

Aanvaarding
Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

Waarborg
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Huizen geeft aan dat de gronden bestemd zijn voor het gebruik als centrum doeleinden, derhalve is de winkelruimte uitermate geschikt voor het gebruik als ruimte voor: detailhandel, dienstverlening en wonen.
Bedrijfsmatige activiteiten zijn uitgesloten.