Gijsbrecht van Amstelstraat 166 1214 BD Hilversum

De Gijsbrecht van Amstelstraat behoort tot het best lopende winkelgebied van de gemeente Hilversum, o.a. vanwege de BIZ en het sterke lokale ondernemerschap. Hier zijn ruim 100 winkels gevestigd, variërend van grote landelijke partijen tot gerenommeerde lokale speciaalzaken. De winkelstraat is makkelijk bereikbaar en beschikt over goede betaalde parkeer voorzieningen aan de straat of aan één van de zijstraten. En bevindt zich in dé mediastad van Nederland met circa 94.000 inwoners en vervult hiermee een belangrijke regionale rol in.

Object
De winkel met hoge raampartij bevindt zich ter hoogte van de Hilvertsweg. Nabij de winkel bevinden zich onder andere de navolgende filiaalbedrijven Albert Heijn, Ici Paris, Hema, Etos alsmede de lokale speciaalzaken zoals een wijnwinkel, diverse delicatessen zaken, heren en damesmode zaken.

Vloeroppervlak
De winkel omvat circa 140 m².

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt casco verhuurd, inclusief de navolgende voorzieningen:
-Toilet;
-Pantry;
-Winkelpui;
-Basis elektrische installatie;
-Spot verlichting.

Parkeergelegenheid
Voor de winkel en in de directe omgeving zijn er voldoende betaalde parkeerfaciliteiten aanwezig.

Huurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 27.500,- per jaar, excl. btw.

Huurbetaling
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden door middel van een automatische incasso.

Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende gas, water en elektra op haar naam te doen stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven.

Er is een BIZ voor winkeliers/ondernemers. De huurder zal hiervoor rechtstreeks belast worden door de gemeente middels het jaarlijkse gemeentelijke aanslagbiljet.

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en btw.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau
voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in 2025 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Hilversum geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
•detailhandel;
•dienstverlening.

Huurder dient zelf zijn exploitatie te toetsen aan het vigerende bestemmingsplan.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.