Omschrijving
Aan de Höltersweg 65 in Hengelo (direct nabij plein Westermaat) bieden wij deze omvangrijke en representatieve commerciële ruimte op superzichtlocatie aan voor de verhuur. Het object kenmerkt zich door zijn veelzijdige karakter, royale opzet en uitstekende gebruiksmogelijkheden. Dankzij de combinatie van functionele winkelruimte, representatieve uitstraling en flexibele indelingsmogelijkheden is het pand geschikt voor uiteenlopende ondernemingen en bedrijfsconcepten. Door de ruime afmetingen en efficiënte indeling biedt het object volop mogelijkheden!
Vermeldenswaardig is dat binnenkort zal worden gestart met de renovatie van de voorzijde van het object.
De ligging aan de Höltersweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Hengelo en Borne, de regio Twente en het landelijke wegennet eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de locatie een goede zichtbaarheid, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van het object voor zowel bezoekers als zakelijke relaties, mede door de ligging direct nabij plein Westermaat.
Nabij gelegen zijn onder andere de publiekstrekkers: Brugman Keukens, Keuken Concurrent, Prominent, Kwantum en vele andere. Tevens zal Praxis in de directe nabijheid komen met een nieuwe winkel.
Tevens zal binnenkort Motorsportstore zich vestigen op huisnummer 67 en is de begane grond op nr. 65 verhuurd aan eveneens een landelijke publiekstrekker.
Oppervlakte :
Höltersweg 65A te Hengelo
Begane grond
Ca. 62 m² gemeenschappelijke entreeruimte
Eerste etage
Ca. 900 m²
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte zal alszijnde casco worden opgeleverd.
De ruimte beschikt over:
- Tegelvloer op de begane grond;
- Winkeltrap naar de etage;
- Aansluitingen voor elektra, gas en water
- Overheaddeur.
Bereikbaarheid :
Het object is centraal gelegen in Hengelo en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Door de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en de snelwegen A1 en A35 binnen korte tijd bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor ondernemers, medewerkers en bezoekers.
Parkeergelegenheid :
Bij het object behoort een royaal parkeerterrein met In totaal ruim 60 parkeerplaatsen. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers, hetgeen dat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van de locatie.
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Bedrijventerrein – Industrie: hieronder vallen bedrijf tot en met categorie 3.2, bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.
Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Huurprijs :
Höltersweg 65A te Hengelo
€ 60.000,00 per jaar excl. BTW
Servicekosten :
Voor de levering van gas, water en elektra betaald huurder een voorschot van € 1.000,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting aan de huurder van de Holtersweg 65 te Hengelo dan wel aan verhuurder. Het daadwerkelijk verbruik zal jaarlijks tussen huurder Holtersweg 65 te Hengelo en de huurder van de eerste verdieping onderling worden verrekend op basis van het gemeten verbruik via de aanwezige tussenmeters.
Tevens betaald huurder maandelijks servicekosten aan verhuurder ten behoeve van het onderhoud van het parkeerterrein, de groenvoorziening en het bladvrij houden van platte daken. Deze bijdrage bedraagt € 75,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting en deze kosten zullen aan de hand van de daadwerkelijk gemaakte kosten worden afgerekend tussen huurder en verhuurder.
Energielabel :
Höltersweg 65 te Hengelo
Label A.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
10 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Bijzonderheden :
Verhuurder zal de pui aanpassen, in overleg en met inspraak van huurder(s).
Vermeldenswaardig is dat binnenkort zal worden gestart met de renovatie van de voorzijde van het object.
De ligging aan de Höltersweg zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn het centrum van Hengelo en Borne, de regio Twente en het landelijke wegennet eenvoudig bereikbaar. Daarnaast biedt de locatie een goede zichtbaarheid, wat bijdraagt aan de commerciële aantrekkingskracht van het object voor zowel bezoekers als zakelijke relaties, mede door de ligging direct nabij plein Westermaat.
Nabij gelegen zijn onder andere de publiekstrekkers: Brugman Keukens, Keuken Concurrent, Prominent, Kwantum en vele andere. Tevens zal Praxis in de directe nabijheid komen met een nieuwe winkel.
Tevens zal binnenkort Motorsportstore zich vestigen op huisnummer 67 en is de begane grond op nr. 65 verhuurd aan eveneens een landelijke publiekstrekker.
Oppervlakte :
Höltersweg 65A te Hengelo
Begane grond
Ca. 62 m² gemeenschappelijke entreeruimte
Eerste etage
Ca. 900 m²
Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte zal alszijnde casco worden opgeleverd.
De ruimte beschikt over:
- Tegelvloer op de begane grond;
- Winkeltrap naar de etage;
- Aansluitingen voor elektra, gas en water
- Overheaddeur.
Bereikbaarheid :
Het object is centraal gelegen in Hengelo en beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Door de ligging nabij belangrijke uitvalswegen zijn omliggende plaatsen en de snelwegen A1 en A35 binnen korte tijd bereikbaar, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor ondernemers, medewerkers en bezoekers.
Parkeergelegenheid :
Bij het object behoort een royaal parkeerterrein met In totaal ruim 60 parkeerplaatsen. Hierdoor is er voldoende parkeergelegenheid beschikbaar voor zowel medewerkers als bezoekers, hetgeen dat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de aantrekkelijkheid van de locatie.
Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd voor Bedrijventerrein – Industrie: hieronder vallen bedrijf tot en met categorie 3.2, bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.
Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.
Huurprijs :
Höltersweg 65A te Hengelo
€ 60.000,00 per jaar excl. BTW
Servicekosten :
Voor de levering van gas, water en elektra betaald huurder een voorschot van € 1.000,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting aan de huurder van de Holtersweg 65 te Hengelo dan wel aan verhuurder. Het daadwerkelijk verbruik zal jaarlijks tussen huurder Holtersweg 65 te Hengelo en de huurder van de eerste verdieping onderling worden verrekend op basis van het gemeten verbruik via de aanwezige tussenmeters.
Tevens betaald huurder maandelijks servicekosten aan verhuurder ten behoeve van het onderhoud van het parkeerterrein, de groenvoorziening en het bladvrij houden van platte daken. Deze bijdrage bedraagt € 75,00 per maand te vermeerderen met omzetbelasting en deze kosten zullen aan de hand van de daadwerkelijk gemaakte kosten worden afgerekend tussen huurder en verhuurder.
Energielabel :
Höltersweg 65 te Hengelo
Label A.
Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.
Huurtermijn :
10 + 5 verlengingsjaren.
Huurbetalingen :
Per maand vooruit.
Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.
Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.
Aanvaarding :
In overleg.
Bijzonderheden :
Verhuurder zal de pui aanpassen, in overleg en met inspraak van huurder(s).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
