Omschrijving
Winkelruimte met opslagruimte nabij het centrum van Enschede te huur!
Aan de Hengelosestraat 274-276 te Enschede wordt in totaal ca. 1.075 m² commerciële ruimte, verdeeld over twee afzonderlijk te huren objecten, voor de verhuur aangeboden. Huisnummer 276 (linkergedeelte) beschikt over ca. 265 m² op de begane grond, met een gevelbreedte van ca. 18 meter. Huisnummer 274 (rechtergedeelte) omvat ca. 460 m² op de begane grond en ca. 350 m² op de verdieping, met een gevelbreedte van ca. 12 meter. Bij huisnummer 274 behoort tevens een buitenterrein van ca. 1.050 m², gelegen achter het hekwerk. De ruimten kunnen worden gebruikt voor winkel-/showroomdoeleinden en opslag.
Het object is gelegen aan de Hengelosestraat, ten noorden van het stadscentrum van Enschede in de wijk Bolhaar. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwing, aangevuld met kleinschalige bedrijvigheid, onderwijsinstellingen en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand.
De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed. De A35 bevindt zich op ca. 5 kilometer afstand en de A1 op ca. 6 kilometer afstand. Op ca. 150 meter van het object bevindt zich een bushalte. Station Enschede ligt op ca. 2,5 kilometer afstand en is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Interesse? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!
PARKEREN
Hengelosestraat 274: aan de voorzijde van het hekwerk bevinden zich 6 parkeerplaatsen.
Hengelosestraat 276: parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
METRAGES
Hengelosestraat 274 (rechtergedeelte):
- Begane grond: ca. 460 m²
- Verdieping: ca. 350 m²
- Totaal: ca. 810 m²
Hengelosestraat 276 (linkergedeelte):
- Begane grond: ca. 265 m²
Totale oppervlakte: ca. 1.075 m²
HUURPRIJS
Hengelosestraat 274: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Hengelosestraat 276: € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- entree aan de straatzijde;
- open winkel-/verkoopruimte;
- opslagruimte;
- pantry;
- sanitaire voorziening;
- verwarmingsinstallatie.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bolhaar - Roessingh 2016’, met als bestemming ‘Gemengd - 1’ en functieaanduiding 'detailhandel'.
BOUWJAAR
Hengelosestraat 274: 1960
Hengelosestraat 276: 1993
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lonneker
Sectie: B
Nummer: 3415, 3417, 3418, 5341 en 5712
Grootte: 655 m², 464 m², 241 m², 1.967 m² en 100 m²
ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid stelt ter grootte van één kwartaalverplichting.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
“Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.”
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Aan de Hengelosestraat 274-276 te Enschede wordt in totaal ca. 1.075 m² commerciële ruimte, verdeeld over twee afzonderlijk te huren objecten, voor de verhuur aangeboden. Huisnummer 276 (linkergedeelte) beschikt over ca. 265 m² op de begane grond, met een gevelbreedte van ca. 18 meter. Huisnummer 274 (rechtergedeelte) omvat ca. 460 m² op de begane grond en ca. 350 m² op de verdieping, met een gevelbreedte van ca. 12 meter. Bij huisnummer 274 behoort tevens een buitenterrein van ca. 1.050 m², gelegen achter het hekwerk. De ruimten kunnen worden gebruikt voor winkel-/showroomdoeleinden en opslag.
Het object is gelegen aan de Hengelosestraat, ten noorden van het stadscentrum van Enschede in de wijk Bolhaar. De directe omgeving bestaat voornamelijk uit woonbebouwing, aangevuld met kleinschalige bedrijvigheid, onderwijsinstellingen en diverse voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horeca. Het stadscentrum van Enschede ligt op korte afstand.
De bereikbaarheid is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed. De A35 bevindt zich op ca. 5 kilometer afstand en de A1 op ca. 6 kilometer afstand. Op ca. 150 meter van het object bevindt zich een bushalte. Station Enschede ligt op ca. 2,5 kilometer afstand en is per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.
Interesse? Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken!
PARKEREN
Hengelosestraat 274: aan de voorzijde van het hekwerk bevinden zich 6 parkeerplaatsen.
Hengelosestraat 276: parkeren is mogelijk langs de openbare weg.
METRAGES
Hengelosestraat 274 (rechtergedeelte):
- Begane grond: ca. 460 m²
- Verdieping: ca. 350 m²
- Totaal: ca. 810 m²
Hengelosestraat 276 (linkergedeelte):
- Begane grond: ca. 265 m²
Totale oppervlakte: ca. 1.075 m²
HUURPRIJS
Hengelosestraat 274: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Hengelosestraat 276: € 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.
HUURTERMIJN
In overleg.
OPLEVERNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- entree aan de straatzijde;
- open winkel-/verkoopruimte;
- opslagruimte;
- pantry;
- sanitaire voorziening;
- verwarmingsinstallatie.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bolhaar - Roessingh 2016’, met als bestemming ‘Gemengd - 1’ en functieaanduiding 'detailhandel'.
BOUWJAAR
Hengelosestraat 274: 1960
Hengelosestraat 276: 1993
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Lonneker
Sectie: B
Nummer: 3415, 3417, 3418, 5341 en 5712
Grootte: 655 m², 464 m², 241 m², 1.967 m² en 100 m²
ZEKERHEIDSSTELLING
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid stelt ter grootte van één kwartaalverplichting.
AANVAARDING
In overleg.
OMZETBELASTING
“Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt.”
Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit object!
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
