Wettertoer 9 8442 PC Heerenveen

Winkelruimte met een verhuurbaar vloeroppervlakte 130 m² (conform NEN-2580) gelegen op een uitstekende A locatie in het kernwinkelgebied tegenover horecazaken 'La Fontaine en 'Het Gerecht'.

Locatie en bereikbaarheid
In de nabije omgeving zijn verder o.a. gevestigd Ziengs Schoenen, Amac Heerenveen, Beenen Brillen, Eye Wish Opticiens, Zuivelhoeve, Boekhandel Binnert Overdiep, Expert, Intersport De Leeuw, Livera, Terras and Cooking, WE Fashion, Pets Place, Bakker Bart, SNS Bank, Betaware Computers etc. Heerenveen staat bekend als sportcentrum van het Noorden. Dit in combinatie met de centrale ligging en goede bereikbaarheid, maakt Heerenveen tot een populaire woonplaats. De gemeente Heerenveen is een zogenaamde 'groeigemeente' en telt momenteel ruim 50.000 inwoners.

Oppervlakte
In totaal 130 m² verhuurbaar vloeroppervlak, gelegen op de begane grond en voorzien van een toiletruimte, pantry en magazijn met een achteruitgang.

Het pand heeft een label A++, daarna is er nog nieuw dubbelglas geplaatst in het pand.

Frontbreedte
Circa 6 meter.

Bestemmingsplan
De grond is bestemd als 'Centrum-Kernwinkelgebied' en daarmee geschikt voor onder meer detailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen en horecabedrijven die vallen onder categorie 1.

Voorzieningen
Het winkelpand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:
• pantry
• toilet
• meterkast met aansluitingen nutsvoorzieningen
• verwarmingsinstallatie (heteluchtgordijn)

HUURVOORWAARDEN

Aanvangshuur:
€ 23.400,- (excl. 21% BTW) per jaar

Te huren:
Winkelruimte met een verhuur vloeroppervlakte (VVO) 130 m².

Huurperioden:
5 jaar met mogelijkheid tot verlenging met telkens 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand of kwartaal vooruit.

Prijspeil:
Alle genoemde bedragen zijn gebaseerd op het prijspeil per heden.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Opzeggingstermijn:
1 jaar.

Indexering huurprijs:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 jaar na ingangsdatum e.e.a. conform algemene bepalingen.

Bankgarantie of waarborgsom:
Ter grootte van drie maanden huur inclusief omzetbelasting.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Cascoverhuur:
In afwijking van het daaromtrent bepaalde in de algemene bepalingen verhuurt verhuurder aan huurder uitsluitend het gehuurde als ware zij in casco staat; te weten: kale bouwvloer / plafond / muren; aansluitpunt ten behoeve van een natte groep, bestaande energie tot meterkast. Zo behoren onder meer winkelbetimmeringen en ander (al dan niet) door huurder en / of door de vorige huurder(s) / gebruiker(s) in het gehuurde aangebrachte zaken niet tot het gehuurde; verhuurder heeft voor de, in de vorige zin bedoelde zaken, geen enkele verantwoordelijkheid en / of aansprakelijkheid en huurder heeft daarvoor de onderhoud- en (eventuele) vervangings-plicht. Deze onderhoud- respectievelijk vervangingsplicht geldt ook ten aanzien van de pui(en) en de / alle in het gehuurde aanwezige installatie(s).

Vergunning/gebruik:
Huurder is verantwoordelijk voor de eventueel benodigde overheidsvergunningen t.a.v. het gebruik van het gehuurde alsmede voor de reclame- en/of promotie uitingen aan het gehuurde. Het niet verkrijgen van de benodigde overheidsvergunningen vormt nimmer een ontbindende voorwaarde van deze overeenkomst.

Huurcontract:
Gehanteerd wordt het ROZ-model HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW opgesteld in 2025 met de bijbehorende algemene bepalingen.

MEER INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGINGEN:
Makelaardij Terpstra BV; de heer W. Terpstra
K.R. Poststraat 100-1
8441 ER Heerenveen
0513-626215 / 06-53416405

DISCLAIMER
Deze propositie (inclusief bijlagen) van Makelaardij Terpstra is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Makelaardij Terpstra geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.