Ginnekenstraat 111 4811 JE Breda

Commerciële ruimte beschikbaar voor de verhuur aan de Ginnekenstraat 111 in het centrum van Breda.

Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de Ginnekenstraat, één van de belangrijkste winkelstraten van het centrum van Breda. De Ginnekenstraat vormt een belangrijke verbinding binnen het kernwinkelgebied en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horecagelegenheden en dienstverleners.

De commerciële ruimte omvat circa 166 m² bvo op de begane grond. Op de eerste verdieping is eventueel ook nog circa 35 m² kantoorruimte en circa 35 m² opslagruimte aanwezig te huur.

Door de centrale ligging profiteert het pand van de aanwezige passantenstromen en de aantrekkingskracht van de Bredase binnenstad. In de directe omgeving bevindt zich een breed aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, waardoor de locatie geschikt is voor uiteenlopende commerciële doeleinden.

Kortom: een ruime commerciële ruimte met aanvullende kantoor- en opslagruimte op een prominente locatie in het centrum van Breda, geschikt voor ondernemers die zich zichtbaar willen vestigen in één van de belangrijkste winkelstraten van de stad.

METRAGES (BVO)
- Commerciële ruimte begane grond: circa 166 m²

OPTIONEEL (BVO)
- Kantoorruimte eerste verdieping: circa 35 m²
- Opslagruimte eerste verdieping: circa 35 m²

PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een “Centrum-2” bestemming waardoor detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en horeca categorie 1 is toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon (in huidige staat) opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Pantry
- Toiletruimte

HUURCONDITIES

Huurprijs begane grond: € 8.300,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: 5 + 5 jaar.

Aanvaarding: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom van 3 maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie vindt voor het eerst 12 maanden na de ingangsdatum van de huur plaats en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit object? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Ginnekenstraat 111 in Breda aan en ontvang de objectbrochure direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de makelaar van het pand inplannen.