Omschrijving
ALGEMEEN
Aan de Arnhemseweg 26 te Amersfoort bieden wij deze gloednieuwe commerciële ruimte van circa 90 m² te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een representatieve winkelpui aan de voorzijde én daglichttoetreding aan de achterzijde. Door de langgerekte maar goed bruikbare indeling is de ruimte geschikt voor diverse commerciële functies, zoals detailhandel, dienstverlening, showroom, praktijkruimte of een kleinschalig horecaconcept, voor zover passend binnen het bestemmingsplan.
Het object wordt op dit moment grondig gerestaureerd, aangepakt en vernieuwd. De werkzaamheden bevinden zich in de afrondende fase, waardoor de commerciële ruimte straks wordt opgeleverd met een frisse, nieuwe basis. Daarbij wordt tevens een warmtepompinstallatie aangebracht, wat zorgt voor een moderne en energiezuinige manier van verwarmen en bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten ten opzichte van traditionele verwarmingssystemen. Voor een huurder betekent dit een vrijwel nieuwe casco ruimte, die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht.
De open structuur, de royale frontbreedte van circa 5,6 meter en de zichtlijn van voor naar achter maken het object verrassend praktisch en flexibel indeelbaar. Denk bijvoorbeeld aan een fietsenwinkel, cadeaushop, koffiebar, lunchroom, galerie, studio of dienstverlenend concept.
Om een goed beeld te geven van de gebruiksmogelijkheden van deze casco ruimte, zijn bij deze aanbieding enkele artist impressions opgenomen. Deze impressies laten zien hoe de ruimte er na afbouw en inrichting uit zou kunnen zien, zonder dat daarmee een bepaalde inrichting of oplevering wordt toegezegd.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan de Arnhemseweg, een bekende verbindingsroute in Amersfoort met een mix van wonen, werken, detailhandel, horeca en dienstverlening. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld met verschillende commerciële functies op de begane grond en woningen daarboven.
De ruimte bevindt zich op korte afstand van het centrum van Amersfoort en is daarmee goed bereikbaar voor bezoekers uit de stad en omliggende wijken. Door de aanwezigheid van woningen, passantenverkeer en andere commerciële functies in de directe omgeving ontstaat een natuurlijk draagvlak voor uiteenlopende publieksgerichte concepten.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving op de daarvoor bestemde openbare parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
De Arnhemseweg is goed bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Het centrum van Amersfoort ligt op korte afstand en via de omliggende hoofdwegen zijn onder meer de A1 en A28 goed bereikbaar.
Ook per fiets en te voet is de locatie aantrekkelijk, mede door de ligging nabij woonwijken en het centrumgebied.
INDELING
De ruimte beschikt over een open begane grondindeling met een winkelpui aan de voorzijde. Vanuit de entree is er zicht de ruimte in, richting de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich gevelopeningen die zorgen voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving.
De huidige staat is casco, waardoor de ruimte nog vrij indeelbaar is. Dit maakt het object geschikt voor ondernemers die hun eigen routing, balie, verkoopvloer, werkruimte, pantry of zitgedeelte willen realiseren.
OPPERVLAKTE
De beschikbare oppervlakte bedraagt circa 90 m² op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd en biedt huurder de mogelijkheid om het object volledig naar eigen wens af te bouwen en in te richten.
BESTEMMING / GEBRUIK
De bestemming betreft: "Gemengd".
Daarmee is de ruimte geschikt voor diverse commerciële functies, waaronder detailhandel, dienstverlening, showroom en mogelijk lichte horeca, afhankelijk van de publiekrechtelijke mogelijkheden en eventuele vergunningen.
Huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving.
HUURPRIJS
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het nadeel dat ontstaat door het niet kunnen opteren voor BTW-belaste verhuur.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI, reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), afhankelijk van het overeengekomen gebruik van het gehuurde.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Aan de Arnhemseweg 26 te Amersfoort bieden wij deze gloednieuwe commerciële ruimte van circa 90 m² te huur aan. De ruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een representatieve winkelpui aan de voorzijde én daglichttoetreding aan de achterzijde. Door de langgerekte maar goed bruikbare indeling is de ruimte geschikt voor diverse commerciële functies, zoals detailhandel, dienstverlening, showroom, praktijkruimte of een kleinschalig horecaconcept, voor zover passend binnen het bestemmingsplan.
Het object wordt op dit moment grondig gerestaureerd, aangepakt en vernieuwd. De werkzaamheden bevinden zich in de afrondende fase, waardoor de commerciële ruimte straks wordt opgeleverd met een frisse, nieuwe basis. Daarbij wordt tevens een warmtepompinstallatie aangebracht, wat zorgt voor een moderne en energiezuinige manier van verwarmen en bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten ten opzichte van traditionele verwarmingssystemen. Voor een huurder betekent dit een vrijwel nieuwe casco ruimte, die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt en ingericht.
De open structuur, de royale frontbreedte van circa 5,6 meter en de zichtlijn van voor naar achter maken het object verrassend praktisch en flexibel indeelbaar. Denk bijvoorbeeld aan een fietsenwinkel, cadeaushop, koffiebar, lunchroom, galerie, studio of dienstverlenend concept.
Om een goed beeld te geven van de gebruiksmogelijkheden van deze casco ruimte, zijn bij deze aanbieding enkele artist impressions opgenomen. Deze impressies laten zien hoe de ruimte er na afbouw en inrichting uit zou kunnen zien, zonder dat daarmee een bepaalde inrichting of oplevering wordt toegezegd.
LOCATIE
De winkelruimte is gelegen aan de Arnhemseweg, een bekende verbindingsroute in Amersfoort met een mix van wonen, werken, detailhandel, horeca en dienstverlening. De directe omgeving kenmerkt zich door een levendig straatbeeld met verschillende commerciële functies op de begane grond en woningen daarboven.
De ruimte bevindt zich op korte afstand van het centrum van Amersfoort en is daarmee goed bereikbaar voor bezoekers uit de stad en omliggende wijken. Door de aanwezigheid van woningen, passantenverkeer en andere commerciële functies in de directe omgeving ontstaat een natuurlijk draagvlak voor uiteenlopende publieksgerichte concepten.
PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de directe omgeving op de daarvoor bestemde openbare parkeerplaatsen.
BEREIKBAARHEID
De Arnhemseweg is goed bereikbaar met zowel de auto, fiets als het openbaar vervoer. Het centrum van Amersfoort ligt op korte afstand en via de omliggende hoofdwegen zijn onder meer de A1 en A28 goed bereikbaar.
Ook per fiets en te voet is de locatie aantrekkelijk, mede door de ligging nabij woonwijken en het centrumgebied.
INDELING
De ruimte beschikt over een open begane grondindeling met een winkelpui aan de voorzijde. Vanuit de entree is er zicht de ruimte in, richting de achterzijde. Aan de achterzijde bevinden zich gevelopeningen die zorgen voor extra daglicht en een prettige ruimtelijke beleving.
De huidige staat is casco, waardoor de ruimte nog vrij indeelbaar is. Dit maakt het object geschikt voor ondernemers die hun eigen routing, balie, verkoopvloer, werkruimte, pantry of zitgedeelte willen realiseren.
OPPERVLAKTE
De beschikbare oppervlakte bedraagt circa 90 m² op de begane grond.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco opgeleverd en biedt huurder de mogelijkheid om het object volledig naar eigen wens af te bouwen en in te richten.
BESTEMMING / GEBRUIK
De bestemming betreft: "Gemengd".
Daarmee is de ruimte geschikt voor diverse commerciële functies, waaronder detailhandel, dienstverlening, showroom en mogelijk lichte horeca, afhankelijk van de publiekrechtelijke mogelijkheden en eventuele vergunningen.
Huurder dient zelf te onderzoeken of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en de gemeentelijke regelgeving.
HUURPRIJS
€ 22.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria voor BTW-belaste verhuur, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder volledig wordt gecompenseerd voor het nadeel dat ontstaat door het niet kunnen opteren voor BTW-belaste verhuur.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI, reeks CPI alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), afhankelijk van het overeengekomen gebruik van het gehuurde.
AANVAARDING
In overleg.
VOORBEHOUD
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
