Omschrijving
WAAROM HET KANT 49 VOOR U DE IDEALE PLEK IS
1. Locatie in het hart van Houten;
2. Snelle aansluiting op de A27 en A12;
3. Functionele en efficiënt indeelbare ruimten;
4. Goede parkeermogelijkheden bij het object;
5. Gelegen in een actief en gevestigd bedrijvengebied.
ADRES
Het Kant 49 te Houten (3995 DZ)
ALGEMEEN
Het Kant 49 te Houten betreft een representatieve commerciële ruimte van circa 92 m2, gelegen op de begane grond. Dankzij deze situering is de ruimte goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel en uitermate geschikt voor publieksgerichte en dienstverlenende activiteiten.
De commerciële ruimte beschikt over een praktische en efficiënte indeling en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan dienstverlening, praktijk- en kantoorruimte.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Kant 49 is gelegen aan de rand van winkelcentrum Het Rond, op een centrale en goed bereikbare locatie in Houten. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, kantoren en dienstverlenende ondernemingen en heeft een verzorgde en representatieve uitstraling.
Per auto
De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt op korte afstand van de rijkswegen A27 en A12. Hierdoor zijn onder meer Utrecht, Amersfoort en overige delen van de Randstad snel bereikbaar. Ook de verbindingen binnen Houten en met omliggende plaatsen zijn goed.
Per openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is Het Kant 49 goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en station Houten Castellum ligt op korte afstand. Hierdoor is de locatie goed toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 92 m² v.v.o. commerciële ruimte op de begane grond.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd. De oplevering geschiedt in de huidige staat, met de navolgende voorzieningen:
· representatieve gezamenlijke entree
· pantry voorzien van oven, koffiemachine, vaatwasser, gootsteen en kookplaat;
· toiletruimte v.v. tegelwerk;
· tussenwanden;
· plafond v.v. inbouwspots;
· laminaatvloer;
· verlichting.
Het gebouw is voorzien van verlichtingsarmaturen, pantry v.v. onderkasten en apparatuur, elektra installatie en toiletruimte. Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorzieningen. Deze voorzieningen behoren niet tot gehuurde. Onderhoud en/of vervangen van deze zaken zijn voor rekening huurder.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan ‘’Beheersverordening Centrum’’, vastgesteld op 20 september 2016, beschikt het object over de bestemming ‘’Gemengd’’ net de volgende functieaanduidingen:
· publiekrechtelijke dienstverlening;
· maatschappelijke voorzieningen;
· recreatieve voorzieningen;
· kantoorruimte;
· praktijkruimte.
HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 33,33 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Huurcontract conform Achmea format gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”.
1. Locatie in het hart van Houten;
2. Snelle aansluiting op de A27 en A12;
3. Functionele en efficiënt indeelbare ruimten;
4. Goede parkeermogelijkheden bij het object;
5. Gelegen in een actief en gevestigd bedrijvengebied.
ADRES
Het Kant 49 te Houten (3995 DZ)
ALGEMEEN
Het Kant 49 te Houten betreft een representatieve commerciële ruimte van circa 92 m2, gelegen op de begane grond. Dankzij deze situering is de ruimte goed toegankelijk voor zowel bezoekers als personeel en uitermate geschikt voor publieksgerichte en dienstverlenende activiteiten.
De commerciële ruimte beschikt over een praktische en efficiënte indeling en biedt daardoor diverse gebruiksmogelijkheden. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan dienstverlening, praktijk- en kantoorruimte.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het Kant 49 is gelegen aan de rand van winkelcentrum Het Rond, op een centrale en goed bereikbare locatie in Houten. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van winkels, kantoren en dienstverlenende ondernemingen en heeft een verzorgde en representatieve uitstraling.
Per auto
De locatie is goed bereikbaar per auto en ligt op korte afstand van de rijkswegen A27 en A12. Hierdoor zijn onder meer Utrecht, Amersfoort en overige delen van de Randstad snel bereikbaar. Ook de verbindingen binnen Houten en met omliggende plaatsen zijn goed.
Per openbaar vervoer
Ook per openbaar vervoer is Het Kant 49 goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse bushaltes en station Houten Castellum ligt op korte afstand. Hierdoor is de locatie goed toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.
OPPERVLAKTE
Totaal ca. 92 m² v.v.o. commerciële ruimte op de begane grond.
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt casco verhuurd. De oplevering geschiedt in de huidige staat, met de navolgende voorzieningen:
· representatieve gezamenlijke entree
· pantry voorzien van oven, koffiemachine, vaatwasser, gootsteen en kookplaat;
· toiletruimte v.v. tegelwerk;
· tussenwanden;
· plafond v.v. inbouwspots;
· laminaatvloer;
· verlichting.
Het gebouw is voorzien van verlichtingsarmaturen, pantry v.v. onderkasten en apparatuur, elektra installatie en toiletruimte. Huurder kan voor eigen rekening en risico gebruik maken van deze voorzieningen. Deze voorzieningen behoren niet tot gehuurde. Onderhoud en/of vervangen van deze zaken zijn voor rekening huurder.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
Conform het bestemmingsplan ‘’Beheersverordening Centrum’’, vastgesteld op 20 september 2016, beschikt het object over de bestemming ‘’Gemengd’’ net de volgende functieaanduidingen:
· publiekrechtelijke dienstverlening;
· maatschappelijke voorzieningen;
· recreatieve voorzieningen;
· kantoorruimte;
· praktijkruimte.
HUURPRIJS
€ 18.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 33,33 per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen, als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
· verbruik en vastrecht water, elektra en gas;
· onderhoud CV en luchtbehandelingsinstallatie;
· 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
per direct.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Huurcontract conform Achmea format gebaseerd op het model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290A BW”.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
