Paxtonstraat 6 8013 RP Zwolle

ALGEMEEN
Door verhuizing van het bedrijf Dunnink Zwolle, is dit kenmerkende en representatief bedrijfspand, aan de Paxtonstraat 6 op het bedrijventerrein Marslanden G te Zwolle, beschikbaar voor huur. Het vrijstaande bedrijfspand heeft een totaal oppervlak van ca. 2.896 m² en is gelegen op een ruime kavel van ca. 4.479 m². Het pand bestaat uit een ruime showroom en kantoor aan de voorzijde en magazijn aan de achterzijde. Door de overheaddeuren aan beide zijden is het magazijn goed te bereiken

In verband met de verhuizing zijn de foto’s binnenkant later beschikbaar. Het spreekt echter voor zich dat we u deze graag ter plaatse laten zien, zodat u een goede indruk krijgt van de mogelijkheden!

INDELING
Het pand is aan de voorzijde te bereiken middels een fraaie glaspui, waarin een tweetal elektrische schuifdeuren zijn gesitueerd, achter deze deuren is de showroom gesitueerd, welke met het glazen dak en vide een mooie open en ruimtelijk gevoel geeft. De showroom is momenteel gesitueerd over twee verdiepingen, waar links van de showroom een representatief kantoor en de kantine is gesitueerd. Aan de rechterzijde is momenteel een werkplaats gesitueerd en op de verdieping deels magazijn. Het achter gelegen magazijn is gesitueerd over de volle breedte en vanuit de showroom goed te bereiken middels een dubbele deur en de balustrade vanaf de verdieping. Er zijn een tweetal ruime overheaddeuren aanwezig aan beide zijden van het pand, waarbij de rechter voorzien is van een overkapping om droog te kunnen laden en lossen.

De showroom is momenteel ruim van opzet, echter leent zich ook goed om het kantoor flink uit te breiden.

Het omliggende terrein is nagenoeg geheel bestraat en biedt ruime mogelijkheid om te parkeren. Door de ruime opzet is er de mogelijkheid om rond het pand te rijden, danwel zaken op te slaan op het terrein.

LOCATIE
De Paxtonstraat is gelegen op het bedrijventerrein Marslanden-G in Zwolle, wat het nieuwste deel van Marslanden betreft. De Paxtonstraat is de ader door het gebied Marslanden G, waardoor het gebouw op een opvallende en goed te bereiken locatie is gelegen.
De locatie is goed verbonden met de A28 door de directe aansluiting middels de ringwegen aan de Noord en Zuidzijde van de A28. De N35 is direct gelegen naast het gebied met verbinding richting onder andere Hengelo en Enschede

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Perceel : 707
Grootte : 4.479 m²

OPPERVLAKTE
Begane grond:
Bedrijfsruimte : ca. 1.004 m²
Showroom : ca. 680 m²
Werkplaats: : ca. 114 m²
Kantoren: : ca. 210 m²

1e verdieping
Showroom/opslag : ca. 888 m²

Totale oppervlak : ca. 2.898 m²

Het pand is gelegen op een kavel van ca. 4.479 m²

PARKEREN
Er is ruime parkeergelegenheid op het eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Showroom/kantoor:
- Vloerverwarming begane grond;
- Airco;
- Kantine voorzien met keuken;
- Toilettengroepen;
- Glaswanden in het kantoor;
- Led- verlichting;
- Vide;
- Deels glasdak in showroom waardoor er veel daglicht binnen komt;
- Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte van circa 6 meter;
- 2 elektrische overheaddeuren van 3 x 4,25 meter;
- lichtkoepels;
- led-verlichting;
- verwarming en koeling middels airco units.

Buitenterrein
- nagenoeg geheel bestraat met betonklinkers;
- omheind met een hekwerk en afsluitbaar;
- parkeerplaatsen op het voorliggende terrein en de mogelijkheid om te parkeren en te stallen op het omliggende terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Marslanden” van toepassing. De bestemming is Bedrijf, waarbij wordt verwezen naar een lijst met bedrijfsactiviteiten. De functieaanduiding is specifieke vorm van bedrijf zone 6. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

DUURZAAMHEID
Afgelopen jaren is er geïnvesteerd om grotendeels te verwarmen en koelen middels elektriciteit. De gasketels zijn nog aanwezig, echter worden enkel nog gebruikt voor de vloerverwarming, verder wordt er elektrisch verwarmt en gekoeld. Op het dak liggen maar liefst 160 zonnepanelen, het voordeel van deze panelen komen te goede aan u als gebruiker van het pand. Het energielabel betreft A++.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURPERIODE
5 jaar met telkenmale verlengingsperioden van 5 jaar.

SERVICEKOSTEN
Het pand beschikt over eigen nutsaansluitingen, welke op naam van huurder worden gesteld.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie paxtonstraat6-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.