Omschrijving
WAGENINGEN – BETSY VAN DE GOORSTRAAT 15 C EN 15 D
Representatief en compleet afgewerkt en gebruiksklaar bedrijfs-/kantoorobject van circa 350 m² VVO met vier eigen parkeerplaatsen, gelegen op het moderne bedrijventerrein Nudepark II in Wageningen. Het object bestaat uit twee kadastraal gesplitste en intern met elkaar verbonden bedrijfsunits. Door de hoogwaardige afwerking, de praktische combinatie van bedrijfs-, kantoor- en verblijfsruimte en energielabel A++++ is het geheel vrijwel direct in gebruik te nemen.
Het object is onder meer geschikt voor een zakelijke of kantoorgerichte onderneming die behoefte heeft aan een combinatie van werkplekken, spreek- en vergaderruimten, een presentatie- of verblijfsruimte en eigen bedrijfs-/opslagruimte.
OBJECT
Het te koop aangeboden object omvat de bedrijfsunits aan de Betsy van de Goorstraat 15 C en 15 D in Wageningen. De units zijn intern met elkaar verbonden en worden uitsluitend gezamenlijk te koop aangeboden. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 364 m² BVO en circa 350 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Unit 15 C:
* bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond: circa 107 m² VVO;
* kantoorruimte op de eerste verdieping: circa 107 m² VVO.
Unit 15 D:
* dagverblijf, presentatie- of werkruimte op de begane grond: circa 68 m² VVO;
* kantoorruimte op de eerste verdieping: circa 68 m² VVO.
Totale oppervlakte:
* circa 350 m² VVO;
* circa 364 m² BVO.
De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan de beschikbare informatie en plattegronden. De oppervlakten zijn niet vastgesteld aan de hand van een NEN 2580-meetrapport en dienen derhalve als indicatief te worden beschouwd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is compleet en bovengemiddeld afgewerkt en beschikt onder meer over:
* representatieve entree;
* diverse open en afzonderlijke kantoorruimten;
* spreek- en vergaderruimten;
* kantine-/verblijfsruimte;
* bedrijfs-/opslagruimte;
* elektrisch bedienbare overheaddeur bij unit 15 C;
* afgewerkte wand-, vloer- en plafondvoorzieningen;
* systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting;
* klimaatinstallaties voor verwarmen en koelen;
* sanitaire voorzieningen;
* pantry-/keukenvoorzieningen;
* meterkasten en elektrische installaties;
* alarminstallatie;
* daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen;
* separate toegangen;
* energielabel A++++.
Door het complete opleveringsniveau kan het object, afhankelijk van de specifieke wensen van de koper, zonder ingrijpende verbouwing direct in gebruik worden genomen. De eventueel aanwezige losse inventaris, meubels en overige roerende zaken maken geen onderdeel uit van de verkoop, tenzij hierover afzonderlijk afspraken worden gemaakt.
BOUWJAAR EN BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2022 gerealiseerd en heeft een moderne en representatieve uitstraling.
De bouwaard bestaat in hoofdzaak uit:
* staal-/betonconstructie;
* betonvloeren;
* betonnen verdiepingsvloeren;
* geïsoleerde gevel- en dakconstructie;
* moderne gevelbekleding;
* aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
* plat dak.
ENERGIE EN DUURZAAMHEID
Het object beschikt volgens de beschikbare informatie over energielabel A++++. De moderne bouw, goede isolatie en aanwezige klimaatinstallaties dragen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig bedrijfsobject.
PARKEREN
Bij het object behoren vier eigen parkeerplaatsen:
* twee parkeerplaatsen behorend bij unit 15 C;
* twee parkeerplaatsen behorend bij unit 15 D.
De parkeerplaatsen zijn direct bij het object gelegen. De ontsluiting van het bedrijfsverzamelgebouw vindt mede plaats over een gemeenschappelijk, mandelig terrein.
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nudepark II aan de westzijde van Wageningen. Nudepark II is een modern en recent ontwikkeld bedrijventerrein met voornamelijk representatieve kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen. De Betsy van de Goorstraat ligt nabij de Lawickse Allee/N225, de doorgaande verbinding tussen Wageningen en Rhenen. Het centrum van Wageningen bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen gevestigd. De moderne uitstraling van het bedrijventerrein en de ligging nabij de doorgaande route tussen Wageningen en Rhenen maken de locatie aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit en een goede regionale bereikbaarheid.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto. Via de N225 en de N781 zijn onder meer Ede, Rhenen, Veenendaal en de rijkswegen A12, A15 en A50 bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Wageningen en station Ede-Wageningen.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Nudepark 2 fase 1” rust op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn, afhankelijk van de specifieke aanduiding van het betreffende perceel, bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 toegestaan.
Een koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het voorgenomen gebruik aan het geldende omgevingsplan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen en vergunningen.
KADASTRALE GEGEVENS
Unit 15 C:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2620;
* groot 144 m².
Parkeerterrein behorend bij unit 15 C:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2608;
* groot 29 m².
Unit 15 D:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2618;
* groot 119 m².
Parkeerterrein behorend bij unit 15 D:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2607;
* groot 28 m².
Mandelig terrein:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2603;
* totaal groot circa 447 m².
Zowel bij unit 15 C als bij unit 15 D behoort een onverdeeld aandeel van één achtste in het mandelige terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw.
VRAAGPRIJS
€ 649.000,- kosten koper, exclusief btw.
BTW
De koopsom is exclusief omzetbelasting. De exacte fiscale behandeling van de levering is afhankelijk van de omstandigheden van de transactie. Koper wordt geadviseerd zich hierover zelfstandig fiscaal te laten adviseren.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De zekerheid dient te worden gesteld binnen de in de koopovereenkomst op te nemen termijn.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde heffingen komen met ingang van de datum van de notariële levering voor rekening van koper. Lopende baten en lasten worden per datum van levering naar rato tussen partijen verrekend.
VOORBEHOUD
Iedere verkooptransactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
BEZICHTIGING
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak via Smit Bedrijfshuisvesting B.V.
DISCLAIMER
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van de door opdrachtgever en derden verstrekte gegevens. Smit Bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde oppervlakten, maten en omschrijvingen zijn indicatief. Een koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor het sluiten van de koopovereenkomst zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle aspecten die voor hem van belang zijn. Deze informatie geldt uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Representatief en compleet afgewerkt en gebruiksklaar bedrijfs-/kantoorobject van circa 350 m² VVO met vier eigen parkeerplaatsen, gelegen op het moderne bedrijventerrein Nudepark II in Wageningen. Het object bestaat uit twee kadastraal gesplitste en intern met elkaar verbonden bedrijfsunits. Door de hoogwaardige afwerking, de praktische combinatie van bedrijfs-, kantoor- en verblijfsruimte en energielabel A++++ is het geheel vrijwel direct in gebruik te nemen.
Het object is onder meer geschikt voor een zakelijke of kantoorgerichte onderneming die behoefte heeft aan een combinatie van werkplekken, spreek- en vergaderruimten, een presentatie- of verblijfsruimte en eigen bedrijfs-/opslagruimte.
OBJECT
Het te koop aangeboden object omvat de bedrijfsunits aan de Betsy van de Goorstraat 15 C en 15 D in Wageningen. De units zijn intern met elkaar verbonden en worden uitsluitend gezamenlijk te koop aangeboden. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 364 m² BVO en circa 350 m² VVO, verdeeld over twee bouwlagen.
INDELING EN OPPERVLAKTEN
Unit 15 C:
* bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond: circa 107 m² VVO;
* kantoorruimte op de eerste verdieping: circa 107 m² VVO.
Unit 15 D:
* dagverblijf, presentatie- of werkruimte op de begane grond: circa 68 m² VVO;
* kantoorruimte op de eerste verdieping: circa 68 m² VVO.
Totale oppervlakte:
* circa 350 m² VVO;
* circa 364 m² BVO.
De genoemde oppervlakten zijn ontleend aan de beschikbare informatie en plattegronden. De oppervlakten zijn niet vastgesteld aan de hand van een NEN 2580-meetrapport en dienen derhalve als indicatief te worden beschouwd.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is compleet en bovengemiddeld afgewerkt en beschikt onder meer over:
* representatieve entree;
* diverse open en afzonderlijke kantoorruimten;
* spreek- en vergaderruimten;
* kantine-/verblijfsruimte;
* bedrijfs-/opslagruimte;
* elektrisch bedienbare overheaddeur bij unit 15 C;
* afgewerkte wand-, vloer- en plafondvoorzieningen;
* systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting;
* klimaatinstallaties voor verwarmen en koelen;
* sanitaire voorzieningen;
* pantry-/keukenvoorzieningen;
* meterkasten en elektrische installaties;
* alarminstallatie;
* daglichttoetreding door de aanwezige raampartijen;
* separate toegangen;
* energielabel A++++.
Door het complete opleveringsniveau kan het object, afhankelijk van de specifieke wensen van de koper, zonder ingrijpende verbouwing direct in gebruik worden genomen. De eventueel aanwezige losse inventaris, meubels en overige roerende zaken maken geen onderdeel uit van de verkoop, tenzij hierover afzonderlijk afspraken worden gemaakt.
BOUWJAAR EN BOUWAARD
Het bedrijfsverzamelgebouw is in 2022 gerealiseerd en heeft een moderne en representatieve uitstraling.
De bouwaard bestaat in hoofdzaak uit:
* staal-/betonconstructie;
* betonvloeren;
* betonnen verdiepingsvloeren;
* geïsoleerde gevel- en dakconstructie;
* moderne gevelbekleding;
* aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
* plat dak.
ENERGIE EN DUURZAAMHEID
Het object beschikt volgens de beschikbare informatie over energielabel A++++. De moderne bouw, goede isolatie en aanwezige klimaatinstallaties dragen bij aan een energiezuinig en toekomstbestendig bedrijfsobject.
PARKEREN
Bij het object behoren vier eigen parkeerplaatsen:
* twee parkeerplaatsen behorend bij unit 15 C;
* twee parkeerplaatsen behorend bij unit 15 D.
De parkeerplaatsen zijn direct bij het object gelegen. De ontsluiting van het bedrijfsverzamelgebouw vindt mede plaats over een gemeenschappelijk, mandelig terrein.
LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein Nudepark II aan de westzijde van Wageningen. Nudepark II is een modern en recent ontwikkeld bedrijventerrein met voornamelijk representatieve kleinschalige en middelgrote bedrijfsgebouwen. De Betsy van de Goorstraat ligt nabij de Lawickse Allee/N225, de doorgaande verbinding tussen Wageningen en Rhenen. Het centrum van Wageningen bevindt zich op korte afstand. In de directe omgeving zijn uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen gevestigd. De moderne uitstraling van het bedrijventerrein en de ligging nabij de doorgaande route tussen Wageningen en Rhenen maken de locatie aantrekkelijk voor ondernemingen die waarde hechten aan representativiteit en een goede regionale bereikbaarheid.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met de auto. Via de N225 en de N781 zijn onder meer Ede, Rhenen, Veenendaal en de rijkswegen A12, A15 en A50 bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen richting het centrum van Wageningen en station Ede-Wageningen.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Nudepark 2 fase 1” rust op de locatie de bestemming “Bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn, afhankelijk van de specifieke aanduiding van het betreffende perceel, bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2 toegestaan.
Een koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen van het voorgenomen gebruik aan het geldende omgevingsplan en voor het verkrijgen van eventueel benodigde toestemmingen en vergunningen.
KADASTRALE GEGEVENS
Unit 15 C:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2620;
* groot 144 m².
Parkeerterrein behorend bij unit 15 C:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2608;
* groot 29 m².
Unit 15 D:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2618;
* groot 119 m².
Parkeerterrein behorend bij unit 15 D:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2607;
* groot 28 m².
Mandelig terrein:
* gemeente Wageningen;
* sectie G;
* nummer 2603;
* totaal groot circa 447 m².
Zowel bij unit 15 C als bij unit 15 D behoort een onverdeeld aandeel van één achtste in het mandelige terrein rondom het bedrijfsverzamelgebouw.
VRAAGPRIJS
€ 649.000,- kosten koper, exclusief btw.
BTW
De koopsom is exclusief omzetbelasting. De exacte fiscale behandeling van de levering is afhankelijk van de omstandigheden van de transactie. Koper wordt geadviseerd zich hierover zelfstandig fiscaal te laten adviseren.
AANVAARDING
In overleg.
ZEKERHEIDSTELLING
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te stellen ter grootte van 10% van de koopsom. De zekerheid dient te worden gesteld binnen de in de koopovereenkomst op te nemen termijn.
NOTARIS
Ter keuze van koper.
BATEN EN LASTEN
Alle baten, lasten en verschuldigde heffingen komen met ingang van de datum van de notariële levering voor rekening van koper. Lopende baten en lasten worden per datum van levering naar rato tussen partijen verrekend.
VOORBEHOUD
Iedere verkooptransactie is onderworpen aan de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
BEZICHTIGING
Een bezichtiging is uitsluitend mogelijk na voorafgaande afspraak via Smit Bedrijfshuisvesting B.V.
DISCLAIMER
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld aan de hand van de door opdrachtgever en derden verstrekte gegevens. Smit Bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan en aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde oppervlakten, maten en omschrijvingen zijn indicatief. Een koper wordt in de gelegenheid gesteld om voor het sluiten van de koopovereenkomst zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle aspecten die voor hem van belang zijn. Deze informatie geldt uitsluitend als uitnodiging om in onderhandeling te treden en vormt geen aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
