Omschrijving
Multifunctionele kantoor-/praktijkruimte te huur aan de Langerakbaan 215 te Utrecht.
Aan de Langerakbaan 215 te Utrecht bieden wij deze multifunctionele ruimte op de begane grond te huur aan. Het object is gelegen in de woonwijk Langerak in Leidsche Rijn en beschikt over een goede zichtbaarheid vanaf de Langerakbaan. De ruimte heeft een breed front van circa 24 meter en grote raampartijen.
Het object beschikt over circa 118 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, waaronder kantoor, praktijk, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. Hierdoor is de ruimte onder andere geschikt voor zakelijke dienstverleners, zorgverleners en overige praktijkgerichte gebruikers.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, aangevuld met verschillende dienstverlenende en maatschappelijke functies. Winkelcentrum Parkwijk bevindt zich op loopafstand. Langs de openbare weg zijn mogelijkheden voor vrij parkeren aanwezig.
Kortom, een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op een goed bereikbare locatie in de wijk Langerak te Utrecht.
OPPERVLAKTE
Het totaal bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 131 m².
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 118 m².
PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Langerakbaan in de wijk Langerak, onderdeel van Leidsche Rijn. De Langerakbaan vormt één van de doorgaande routes door de wijk en biedt een goede verbinding met de omliggende woonwijken en voorzieningen.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook het centrum van Utrecht en Centrum Leidsche Rijn zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte aan de Langerakbaan en station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op circa 2 kilometer afstand.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘Gemengd-1’ bestemming en zijn de gronden bestemd voor kantoren, maatschappelijk voorzieningen, dienstverlening en ambachtelijke beroepen.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning
- Glazen pui
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Laminaat
- Ledverlichting
- Pantry incl. koelkast
- Stalen rolluik
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
ENERGIELABEL
Label C
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.100,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW (onderhoud van airconditioning en glasbewassingen buitenzijde).
Nutsvoorzieningen: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen en wordt verwarmd middels stadsverwarming
Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Langerakbaan 215 in Utrecht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Langerakbaan 215 te Utrecht bieden wij deze multifunctionele ruimte op de begane grond te huur aan. Het object is gelegen in de woonwijk Langerak in Leidsche Rijn en beschikt over een goede zichtbaarheid vanaf de Langerakbaan. De ruimte heeft een breed front van circa 24 meter en grote raampartijen.
Het object beschikt over circa 118 m² verhuurbaar vloeroppervlak en is geschikt voor verschillende gebruiksdoeleinden, waaronder kantoor, praktijk, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening. Hierdoor is de ruimte onder andere geschikt voor zakelijke dienstverleners, zorgverleners en overige praktijkgerichte gebruikers.
In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk woningen, aangevuld met verschillende dienstverlenende en maatschappelijke functies. Winkelcentrum Parkwijk bevindt zich op loopafstand. Langs de openbare weg zijn mogelijkheden voor vrij parkeren aanwezig.
Kortom, een multifunctionele kantoor-/praktijkruimte op een goed bereikbare locatie in de wijk Langerak te Utrecht.
OPPERVLAKTE
Het totaal bruto vloeroppervlak bedraagt ca. 131 m².
Het verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt ca. 118 m².
PARKEREN
In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Langerakbaan in de wijk Langerak, onderdeel van Leidsche Rijn. De Langerakbaan vormt één van de doorgaande routes door de wijk en biedt een goede verbinding met de omliggende woonwijken en voorzieningen.
Met de auto is de locatie goed bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting de A2 en A12. Ook het centrum van Utrecht en Centrum Leidsche Rijn zijn vanuit de locatie goed bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op korte loopafstand bevindt zich een bushalte aan de Langerakbaan en station Utrecht Leidsche Rijn bevindt zich op circa 2 kilometer afstand.
BESTEMMINGSPLAN
Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘Gemengd-1’ bestemming en zijn de gronden bestemd voor kantoren, maatschappelijk voorzieningen, dienstverlening en ambachtelijke beroepen.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
OPLEVERINGSNIVEAU
- Airconditioning
- Glazen pui
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Laminaat
- Ledverlichting
- Pantry incl. koelkast
- Stalen rolluik
- Stucwerkwanden
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
ENERGIELABEL
Label C
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.100,- per maand excl. BTW.
Servicekosten: € 50,- per maand excl. BTW (onderhoud van airconditioning en glasbewassingen buitenzijde).
Nutsvoorzieningen: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen en wordt verwarmd middels stadsverwarming
Huurtermijn: Minimaal 3 jaar.
Aanvaarding: In overleg.
Opzegtermijn: 6 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2025=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Langerakbaan 215 in Utrecht aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
