Omschrijving
REPRESENTATIEVE EN ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE IN UTRECHT NIEUW-OVERVECHT
Californiedreef 40-42 | Utrecht
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid? Aan de Californiedreef 40-42 in Utrecht Nieuw-Overvecht bieden wij een zelfstandige kantoorvloer van circa 150 m² BVO aan.
De volledig gerenoveerde eerste verdieping beschikt over vijf afzonderlijke kantoor-/werkruimtes van verschillende afmetingen, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsconcepten. Eén van de kamers beschikt over een eigen pantry en de verdieping heeft een zelfstandige toiletruimte. Daarmee kan de gehele verdieping direct en volledig zelfstandig worden gebruikt.
De kantoorruimte is circa twee jaar geleden grondig gerenoveerd en beschikt over een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Met een vrije hoogte van circa 2.80 meter, een hoogwaardig systeemplafond met LED-verlichting, afgewerkte wanden en volledige stoffering is de ruimte bovendien direct te betrekken.
Op de begane grond zijn onder andere TommyTomato en Aleesar Group gevestigd.
Centrale locatie en uitstekende bereikbaarheid
De Californiedreef ligt op bedrijventerrein Nieuw-Overvecht, een dynamisch bedrijventerrein van circa 44 hectare met ongeveer 280 bedrijven en ruim 5.500 arbeidsplaatsen. De omgeving kent een aantrekkelijke mix van moderne bedrijfsgebouwen, creatieve ondernemingen en industriële bedrijvigheid.
Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 is de locatie uitstekend bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 10 minuten rijden en Amsterdam en Schiphol zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Parkeren is geen probleem: er is ruime parkeergelegenheid direct voor het pand en op het naastgelegen parkeerterrein.
KENMERKEN
• Circa 150 m² BVO kantoorruimte op de eerste verdieping
• Zelfstandige kantoorvloer met 5 afzonderlijke ruimtes
• Volledig gerenoveerd
• Pantry
• Zelfstandige toiletruimte
• Hoogwaardig systeemplafond met LED-verlichting
• Volledig gestoffeerd
• Afgewerkte wanden
• Vrije hoogte circa 2,80 meter
• Ruime parkeergelegenheid
• Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A27
• Huurperiode van circa 3 jaar, vanaf 1 november beschikbaar
HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Waarborgsom: € 7.500,-
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Utrecht
Sectie E
Nummer 382
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Nieuw Overvecht” is het object bestemd voor bedrijfsdoeleinden, waaronder nuts-, handels-, ambachtelijke en industriële bedrijven, met uitzondering van detailhandel en LPG-opslag.
OPLEVERING
In de huidige staat.
Interesse in deze representatieve en praktisch ingedeelde kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Utrecht? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Zandvoortselaan 8B
2106 CS Heemstede
Californiedreef 40-42 | Utrecht
Op zoek naar een representatieve kantoorruimte met een praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid? Aan de Californiedreef 40-42 in Utrecht Nieuw-Overvecht bieden wij een zelfstandige kantoorvloer van circa 150 m² BVO aan.
De volledig gerenoveerde eerste verdieping beschikt over vijf afzonderlijke kantoor-/werkruimtes van verschillende afmetingen, waardoor de ruimte geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsconcepten. Eén van de kamers beschikt over een eigen pantry en de verdieping heeft een zelfstandige toiletruimte. Daarmee kan de gehele verdieping direct en volledig zelfstandig worden gebruikt.
De kantoorruimte is circa twee jaar geleden grondig gerenoveerd en beschikt over een verzorgde, eigentijdse uitstraling. Met een vrije hoogte van circa 2.80 meter, een hoogwaardig systeemplafond met LED-verlichting, afgewerkte wanden en volledige stoffering is de ruimte bovendien direct te betrekken.
Op de begane grond zijn onder andere TommyTomato en Aleesar Group gevestigd.
Centrale locatie en uitstekende bereikbaarheid
De Californiedreef ligt op bedrijventerrein Nieuw-Overvecht, een dynamisch bedrijventerrein van circa 44 hectare met ongeveer 280 bedrijven en ruim 5.500 arbeidsplaatsen. De omgeving kent een aantrekkelijke mix van moderne bedrijfsgebouwen, creatieve ondernemingen en industriële bedrijvigheid.
Dankzij de ligging nabij de A2 en A27 is de locatie uitstekend bereikbaar. De binnenstad van Utrecht ligt op circa 10 minuten rijden en Amsterdam en Schiphol zijn binnen circa 30 minuten bereikbaar. Ook zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving.
Parkeren is geen probleem: er is ruime parkeergelegenheid direct voor het pand en op het naastgelegen parkeerterrein.
KENMERKEN
• Circa 150 m² BVO kantoorruimte op de eerste verdieping
• Zelfstandige kantoorvloer met 5 afzonderlijke ruimtes
• Volledig gerenoveerd
• Pantry
• Zelfstandige toiletruimte
• Hoogwaardig systeemplafond met LED-verlichting
• Volledig gestoffeerd
• Afgewerkte wanden
• Vrije hoogte circa 2,80 meter
• Ruime parkeergelegenheid
• Uitstekende bereikbaarheid via A2 en A27
• Huurperiode van circa 3 jaar, vanaf 1 november beschikbaar
HUURPRIJS
€ 2.000,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en btw.
Waarborgsom: € 7.500,-
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Utrecht
Sectie E
Nummer 382
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Nieuw Overvecht” is het object bestemd voor bedrijfsdoeleinden, waaronder nuts-, handels-, ambachtelijke en industriële bedrijven, met uitzondering van detailhandel en LPG-opslag.
OPLEVERING
In de huidige staat.
Interesse in deze representatieve en praktisch ingedeelde kantoorruimte op een uitstekend bereikbare locatie in Utrecht? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging.
Hanson Bedrijfsmakelaars+
Zandvoortselaan 8B
2106 CS Heemstede
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
