Reactorweg 53 3542 AD Utrecht

OMSCHRIJVING
Representatieve kantoorruimte te huur op een zichtlocatie langs de snelweg A2 op bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht.

Op een prominente locatie aan de Reactorweg 53 in Utrecht bieden wij circa 1.500 m² hoogwaardige kantoorruimte aan voor verhuur. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een modern en duurzaam bedrijfscomplex en onderscheidt zich door de hoogwaardige afwerking, uitstekende daglichttoetreding dankzij de grote raampartijen en een representatieve uitstraling.

Daarnaast beschikt het gebouw over diverse aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een ruime kantine met toegang tot een zonnig dakterras.

Door de centrale ligging in Nederland, de uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden is deze locatie bij uitstek geschikt voor bedrijven die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige kantoorhuisvesting.

LOCATIE
Bedrijventerrein Lage Weide behoort tot de grootste en meest gevestigde bedrijventerreinen van Nederland en ligt strategisch aan de westzijde van Utrecht. Op het terrein zijn diverse gerenommeerde nationale en internationale bedrijven gevestigd, waaronder DHL, Kuehne+Nagel, Picnic, UPS, HEMA en WE Fashion.

De centrale ligging in Nederland maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor organisaties met medewerkers, klanten en relaties uit het hele land.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object bevindt zich op korte afstand van de A2 (Amsterdam - Eindhoven) en de N230 (Zuilense Ring). Ook de A12 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor uitstekende verbindingen bestaan richting de Randstad en de rest van Nederland.

per openbaar vervoer
Direct naast het gebouw bevindt zich een bushalte met verbindingen naar onder meer Station Utrecht Centraal, Utrecht Leidsche Rijn en Maarssen.

BESCHIKBAARHEID
Circa 1.500 m² kantoorruimte.

De ruimte kan in overleg worden afgestemd op de wensen van een gebruiker.

PARKEREN
Ruime parkeervoorzieningen beschikbaar op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd met onder andere:

• Representatieve entree;
• Begane grond met hoge plafonds en te gebruiken als showroomruimte;
• Hoogwaardige kantoorafwerking;
• Grote raampartijen met veel daglichttoetreding;
• Ruime kantine;
• Dakterras op het zuiden;
• Verwarming middels radiatoren, plafondconvectoren en VRF-warmtepompsystemen;
• Koeling middels VRF- en split-systemen;
• Systeemplafonds voorzien van energiezuinige LED-verlichting;
• Pantryvoorzieningen;
• Gescheiden sanitaire voorzieningen;
• BREEAM 'Very Good' gecertificeerd gebouw.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar vanaf 1 januari 2027, eerder in overleg bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.