Hertogswetering 159 3543 AS Utrecht

€ 225 /m²/jaar
Blikvanger Landmark Facet, zeer goede bereikbaarheid met OV en eigen vervoer!

Omschrijving

Facet is een high-end futuristisch kantoorgebouw dat gerealiseerd is omstreeks 2009 met een bouwvolume van ca. 22.000 m². Het gebouw is opgebouw uit glazen panelen die een prachtig wisselende perceptie geven van de lichtreflectie.
Met haar ligging pal aan de A2 een unieke opvallende landmark. De entree is gelegen aan de andere zijde van de A2 en biedt toegang tot de ondergelegen parkeergarage met een ruime capaciteit. Het entreegebied geeft werknemers en cliënten een warm en uitnodigend welkom.

Het beschikbaar komende bouwdeel zal zijn eigen separate entree krijgen die op korte termijn zal worden gerealiseerd.
Met deze zelfstandige entree kan een hoge mate van eigen identiteit en zelfstandigheid worden gecreëerd.

Kantoorgebouw Facet is uniek in haar bereikbaarheid per zowel eigen- als openbaar vervoer. Direct gelegen aan de A2 en daarnaast zeer nabij het NS-treinstation Utrecht-Leidsche Rijn gelegen.

De verdiepingsvloeren zijn door hun forse overspanning vrij indeelbaar en bieden een ruime mogelijkheid om de ruimte naar wens in te delen.

Het gebouw is ontwikkeld met een duurzaam oogmerk en is ultiem voor de urban professionals die vanuit Utrecht of Amsterdam komen. Nabij het gebouw is het spectaculaire nieuwe Leidsche Rijn Centrum gerealiseerd met tal van voorzieningen waaronder diverse horeca, winkels, woningen e.d. Het potentieel van dit gebied in Nederland is enorm hetgeen de aantrekkingskracht op deze werkplek zal weerspiegelen.

Te huur:
ca. 2.266 m² v.v.o. welke alsvolgt is gelegen in bouwdeel A van kantoorgebouw Facet.

-1: kelder: 26,28 m² v.v.o.
0: begane grond: 733,68 m² v.v.o.
1: 1e verdieping: 741,90 m² v.v.o.
2: tweede verdieping: 764,20 m² v.v.o.

Daarnaast 40 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Bovengenoemd metrage zijn afgeleid uit het meetrapport dat is opgesteld conform NEN 2580. Een definitief rapport zal na oplevering van de nieuwe entree worden vervaardigd.

Huurprijs:
Kantoor: EUR 225,- per m² v.v.o. te vermeerderen met BTW
Parkeren: EUR 1.750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
In overleg en afhankelijk van het pakket aan leveringen en diensten.

Beschikbaarheid
Per Q3/Q4 2021

Contract:
Conform het model van verhuurder, dit op basis van het ROZ-model kantoorruimte 2015.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden

Label:
A-label

Technische specificaties zijn op aanvraag beschikbaar. Voornoemde informatie is met zorg samengesteld, hier kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.266 m² (in units vanaf 750 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Bedrijventerrein De Wetering, Utrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hertogswetering 159

€ 225 /m²/jaar