Boomstraat 131 5038 GP Tilburg

Te huur – Boomstraat 131

Aan de Boomstraat 131 zijn diverse representatieve bedrijfsruimtes beschikbaar. Het pand heeft de bestemming Maatschappelijke doeleinden, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende functies, zoals een wijkgebouw, medisch centrum, kinderopvang, praktijkruimte of kantoor.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Het gebouw ligt aan een drukke fietsroute, op korte afstand van het stadscentrum en het station, en de snelwegen zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar.

Beschikbare ruimtes:

Linker benedenruimte (straatzijde)
- Oppervlakte: 52 m²
- Huurprijs: € 159,43 per m² per jaar
- Jaarhuur: € 8.290,36
- Voorschot energiekosten: € 35,00 per m² per jaar
- Servicekosten: € 75,00 per maand

Rechter benedenruimte
- Oppervlakte: 158 m²
- Huurprijs: € 132,00 per m² per jaar
- Jaarhuur: € 20.856,00
- Voorschot energiekosten: € 35,00 per m² per jaar
- Servicekosten: € 75,00 per maand

Middenruimte (begane grond)
- Oppervlakte: 83 m²
- Huurprijs: € 85,42 per m² per jaar
- Jaarhuur: € 7.089,70
- Voorschot energiekosten: € 35,00 per m² per jaar
- Servicekosten: € 75,00 per maand

Bovenruimte – Lokaal 2
- Oppervlakte: 47 m²
- Huurprijs: € 122,20 per m² per jaar
- Jaarhuur: € 5.743,44
- Energiekosten: via een medehuurder (verrekening op basis van gemaakte afspraken)
- Servicekosten: € 75,00 per maand

Bovenruimte – Lokaal 1
- Oppervlakte: 49 m²
- Huurprijs: € 122,20 per m² per jaar
- Jaarhuur: € 5.743,44
- Energiekosten: via een medehuurder (verrekening op basis van gemaakte afspraken)
- Servicekosten: € 75,00 per maand

Voorzieningen

Het pand beschikt over alle gangbare voorzieningen. Huurders maken gezamenlijk gebruik van de entree en de sanitaire voorzieningen.

Parkeren

Betaald parkeren in de directe omgeving.
Op het afgesloten binnenterrein zijn een beperkt aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor € 500,- per jaar.

Huurvoorwaarden
De huur wordt maandelijks vooruitbetaald.
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor een periode van 6 maanden en wordt telkens stilzwijgend verlengd met 6 maanden.

De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.
Servicekosten

De servicekosten bedragen € 75,- per maand en omvatten onder andere:
- internet en netwerkbeheer;
- afvalverwerking;
- gezamenlijke voorzieningen;
- onderhoud van brandwerende voorzieningen;
- onderhoud van de cv-installaties en overige technische installaties;
- medegebruik van de algemene ruimten;
- het huurdersdeel van de onroerendezaakbelasting (OZB).
- schoonmaakkosten

Begane grond
Voor de ruimtes op de begane grond worden de energiekosten opgenomen in de huurovereenkomst. Er wordt gewerkt met een voorschot van € 35,00 per m² per jaar, waarna jaarlijks verrekening plaatsvindt op basis van het werkelijke verbruik. Ook de schoonmaakkosten worden naar rato van het gehuurde vloeroppervlak verrekend.

Eerste verdieping
Voor de ruimtes op de eerste verdieping worden de energieleveringen verzorgd via een aanwezige medehuurder. De maandelijkse bijdrage wordt in overleg vastgesteld en achteraf verrekend op basis van het werkelijke verbruik. Ook de bijdrage voor de schoonmaakkosten wordt op deze wijze geregeld.