Omschrijving
TE HUUR | PARIJSBOULEVARD 433 | SITTARD | THE BRANDERY SITTARD | 150 m² | LUXE BEDRIJFSRUIMTE EN/OF KANTOOR
De mooiste en meest luxe van het complex !!!
Op het moderne bedrijventerrein The Brandery in Sittard wordt deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit aangeboden, gelegen op de mooiste locatie van het terrein. De unit onderscheidt zich door haar moderne industriële architectuur, luxe afwerkingsniveau en grote raampartijen die zorgen voor een uitzonderlijk prettige hoeveelheid daglicht en een professionele uitstraling.
De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over circa 75 m² op de begane grond en circa 75 m² op de verdieping. De multifunctionele begane grond leent zich uitstekend als showroom, werkplaats, opslagruimte of creatieve werkruimte, terwijl de verdieping is ingericht als hoogwaardige kantooromgeving met veel lichtinval en een luxe uitstraling.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De stijlvolle hardglazen toegangspartij naar hal en kantoorruimte zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl de strakke binnenwanden en hoogwaardige materialen bijdragen aan een exclusieve werksfeer. Op de verdieping wordt een modern systeemplafond geplaatst met geïntegreerde LED-panelen en ook de hal wordt voorzien van luxe railverlichting met LED-verlichting, wat de ruimte een eigentijdse en professionele uitstraling geeft.
Naast uitstraling is ook veel aandacht besteed aan comfort en gebruiksgemak. De kantoorruimte wordt uitgerust met airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, zodat het gehele jaar een aangenaam werkklimaat gegarandeerd is. Verder beschikt de unit over een complete elektrische installatie inclusief meterkast, noodverlichting en rookmelders.
Ook de sanitaire en pantryvoorzieningen worden hoogwaardig uitgevoerd. De volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein sluit perfect aan bij de moderne afwerking van het geheel. Daarnaast wordt een luxe keuken gerealiseerd, voorzien van spoelgedeelte, close-in boiler, kraan en koelkast.
Voor de deur bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd comfortabel kunnen parkeren.
Deze bedrijfsunit biedt ondernemers een unieke kans om zich te vestigen op een representatieve toplocatie binnen een modern en dynamisch bedrijventerrein, met een afwerkingsniveau dat direct vertrouwen en kwaliteit uitstraalt. Eventuele aanvullende afwerking of maatwerk is bespreekbaar, zodat de ruimte volledig kan worden afgestemd op de wensen van de toekomstige gebruiker
BASISKENMERKEN
Adres: Parijsboulevard 433, 6135 LJ Sittard
Bouwjaar: 2026
Oppervlakte: ca. 150 m² begane grond 75 m² & 75 m² verdiepingsvloer
Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
De Parijsboulevard is zeer goed toegankelijk, zowel lokaal als regionaal. Bedrijvenstad Fortuna bevindt zich op het knooppunt van de N276 en N294, met een snelle aansluiting op de A2 op slechts tien minuten rijden. Dit maakt het een praktische uitvalsbasis voor afspraken buiten de deur. Tegelijkertijd is de locatie ook voor bezoekers eenvoudig te vinden en vlot bereikbaar. Daarnaast is het industrieterrein The Brandery uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het intercitystation van Sittard ligt op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Heerlen snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele bedrijfsruimte - ca. 75 m²
Eerste verdieping - multifunctionele bedrijfsruimte - ca. 75 m²
Totaal ca. 150 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand vooruit
BTW: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar
PARKEREN
Op het eigen verharde terrein zijn per unit twee parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving enkele gratis parkeermogelijkheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Nieuwbouw zoals boven beschreven en aanpassingen mogelijk in overleg met verhuurder.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
De mooiste en meest luxe van het complex !!!
Op het moderne bedrijventerrein The Brandery in Sittard wordt deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit aangeboden, gelegen op de mooiste locatie van het terrein. De unit onderscheidt zich door haar moderne industriële architectuur, luxe afwerkingsniveau en grote raampartijen die zorgen voor een uitzonderlijk prettige hoeveelheid daglicht en een professionele uitstraling.
De unit beschikt over een totale oppervlakte van circa 150 m², verdeeld over circa 75 m² op de begane grond en circa 75 m² op de verdieping. De multifunctionele begane grond leent zich uitstekend als showroom, werkplaats, opslagruimte of creatieve werkruimte, terwijl de verdieping is ingericht als hoogwaardige kantooromgeving met veel lichtinval en een luxe uitstraling.
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op. De stijlvolle hardglazen toegangspartij naar hal en kantoorruimte zorgt voor een moderne en open uitstraling, terwijl de strakke binnenwanden en hoogwaardige materialen bijdragen aan een exclusieve werksfeer. Op de verdieping wordt een modern systeemplafond geplaatst met geïntegreerde LED-panelen en ook de hal wordt voorzien van luxe railverlichting met LED-verlichting, wat de ruimte een eigentijdse en professionele uitstraling geeft.
Naast uitstraling is ook veel aandacht besteed aan comfort en gebruiksgemak. De kantoorruimte wordt uitgerust met airconditioning voor zowel verwarmen als koelen, zodat het gehele jaar een aangenaam werkklimaat gegarandeerd is. Verder beschikt de unit over een complete elektrische installatie inclusief meterkast, noodverlichting en rookmelders.
Ook de sanitaire en pantryvoorzieningen worden hoogwaardig uitgevoerd. De volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein sluit perfect aan bij de moderne afwerking van het geheel. Daarnaast wordt een luxe keuken gerealiseerd, voorzien van spoelgedeelte, close-in boiler, kraan en koelkast.
Voor de deur bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waardoor zowel medewerkers als bezoekers altijd comfortabel kunnen parkeren.
Deze bedrijfsunit biedt ondernemers een unieke kans om zich te vestigen op een representatieve toplocatie binnen een modern en dynamisch bedrijventerrein, met een afwerkingsniveau dat direct vertrouwen en kwaliteit uitstraalt. Eventuele aanvullende afwerking of maatwerk is bespreekbaar, zodat de ruimte volledig kan worden afgestemd op de wensen van de toekomstige gebruiker
BASISKENMERKEN
Adres: Parijsboulevard 433, 6135 LJ Sittard
Bouwjaar: 2026
Oppervlakte: ca. 150 m² begane grond 75 m² & 75 m² verdiepingsvloer
Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
BEREIKBAARHEID/LOCATIE
De Parijsboulevard is zeer goed toegankelijk, zowel lokaal als regionaal. Bedrijvenstad Fortuna bevindt zich op het knooppunt van de N276 en N294, met een snelle aansluiting op de A2 op slechts tien minuten rijden. Dit maakt het een praktische uitvalsbasis voor afspraken buiten de deur. Tegelijkertijd is de locatie ook voor bezoekers eenvoudig te vinden en vlot bereikbaar. Daarnaast is het industrieterrein The Brandery uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het intercitystation van Sittard ligt op korte afstand, waardoor steden als Eindhoven, Maastricht en Heerlen snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond – multifunctionele bedrijfsruimte - ca. 75 m²
Eerste verdieping - multifunctionele bedrijfsruimte - ca. 75 m²
Totaal ca. 150 m²
HUURGEGEVENS
Huurprijs: € 1.495,- per maand, exclusief BTW
Huurtermijn: In overleg
Huurbetaling: per maand vooruit
BTW: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar
PARKEREN
Op het eigen verharde terrein zijn per unit twee parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er in de directe omgeving enkele gratis parkeermogelijkheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Nieuwbouw zoals boven beschreven en aanpassingen mogelijk in overleg met verhuurder.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
