Dovenetelstraat 46 3053 JD Rotterdam

Betreft
Het betreft een representatief en functioneel bedrijfsobject bestaande uit circa 230 m² casco kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping met 4 parkeerplaatsen gelegen aan de Dovenetelstraat 46 te Rotterdam

Locatie
Het kantoor is gelegen aan de Dovenetelstraat in Schiebroek, Rotterdam. De locatie is uitstekend bereikbaar via de A13, A16 en A20. Hierdoor zijn het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport en de omliggende regio’s goed bereikbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal in casco staat worden opgeleverd en zijn voorzien van o.a.:
• Betonnen vloer en plafond afwerking;
• Dubbel glas;
• Pantry:
• Toilet;
• Deur naar afgesloten binnenplaats.
• Houten trap naar verdieping;
• Airconditioning beide verdiepingen;
• Glasvezel aansluiting;
• Meterkast t.b.v. elektra en water;
• Diverse wandcontactdozen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 3.050,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurtermijn
Een minimale eerste huurperiode van 3 jaar.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 50,= per maand exclusief BTW.

Oplevering
In overleg.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.