Willem Barentszstraat 1 3165 AA Rotterdam-Albrandswaard

PER DIRECT BESCHIKBAAR!
2 kantoorruimtes op de eerste verdieping van een representatief en goed onderhouden kantoorgebouw aan de Willem Barentszstraat 1 te Rotterdam-Albrandswaard.

Algemeen
Het kantoorpand bestaat uit twee bouwlagen en is voorzien van een compleet vernieuwde afwerking en installaties. Op de begane grond is restaurant Les Routiers gevestigd.

Het object is gelegen op bedrijventerrein Eemhaven, met een directe aansluiting op de A15. Rotterdam Centrum is in circa 20 autominuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rhoon, sectie E, nummer 648, groot 49 are en 70 centiare.

Indeling
Unit 1 – ca. 28 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping
Unit 2 – ca. 70 m² kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping

Parkeerplaatsen
Op het eigen parkeerterrein zijn parkeerplaatsen beschikbaar.
De huurprijs voor een parkeerplaats bedraagt € 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- Wandgoten en voldoende wandcontactdozen;
- Verwarming middels cv-installatie, vloerverwarming en radiatoren;
- Luxe pantry met bovenkastjes en aan de onderzijde een kastje met spoelbak, alsmede aansluitmogelijkheden voor - vaatwasser en koelkast (exclusief vaatwasser en koelkast);
- Luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset en fonteintje.

Huurprijs kantoorruimte
- Unit 1 – € 335,- per maand, exclusief BTW en servicekosten
- Unit 2 – € 815,- per maand, exclusief BTW en servicekosten

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar, met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien geen BTW in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot van € 20,- per m² per jaar, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:

- Periodiek onderhoud van klimaat-, ventilatie- en airco-units;
- Periodiek onderhoud van de cv-installaties;
- Periodiek onderhoud en controle van (brand)blusapparatuur en brandmeldinstallatie;
- Periodiek onderhoud van buitenzonwering;
- Periodiek onderhoud van verlichtingsarmaturen in de algemene ruimten;
- Periodiek onderhoud van de liftinstallatie;
- Glasverzekering;
- Raambewassing buitenzijde;
- Vuilafvoer middels container;
- Administratiekosten.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het bestemmingsplan “Albrandswaard Noord” d.d. 30-06-2015 en heeft de bestemming “bedrijventerrein” (artikel 6).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen per kalendermaand bij vooruitbetaling te worden voldaan.

Datum van oplevering: in overleg.

Wijze van oplevering: In huidige staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatieverstrekking dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.