Omschrijving
Het betreft een representatief kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping in het Waalhavengebied. In het kantoor-pand zijn meerder logistieke bedrijven gevestigd waaron-der, KDS Shipping.
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Indeling:
Kantoorruimte 2.1 - 2e verdieping ca. 228 m²
Kantoorruimte 2.2 - 2e verdieping ca. 205 m²
Kantoorruimte 2.3 - 2e verdieping ca. 215 m²
Voorzieningen:
Kantoorruimte:
•Centrale entree met brievenbussen
•Deuropener
•Systeemplafond met Ledverlichting
•Airco-units
•Centrale verwarming middels radiatoren
•Pantry met koelkast en vaatwasser.
Pand is recentelijk volledig gerenoveerd.
Servicekosten:
Huurder dient een vastbedrag te betalen van € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
•Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
•Gasverbruik inclusief vastrecht;
•Service abonnement CV;
•Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelij-ke ruimte;
•Periodiek onderhoud elektrische installaties, vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
•Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
•Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
•Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koel-/luchtbehandelingsinstallatie;
•Sanitaire voorzieningen en handdoekenautomaten;
•Verzorging normaal kantoorafval, containerhuur e.d.;
•Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruim-ten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeen-schappelijke ruimten en terrein.
•Glasvezel internet
Over het hiervoor genoemde vaste bedrag aan servicekosten vindt geen jaarlijkse of tussentijdse
naverrekening plaats. Verhuurder is gerechtigd het bedrag van de servicekosten aan te passen indien de kosten van de hiervoor genoemde leveringen en diensten wijzigen. Een aanpassing dient in redelijke verhouding te staan tot de daadwerkelijke kostenontwikkeling en wordt vooraf schriftelijk aan huurder medegedeeld. De aanpassing geldt uitsluitend voor toekomstige betalingstermijnen en leidt niet tot een naverrekening over een reeds verstreken periode. Alle bedragen worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde btw.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-
Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten.
Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 100 m loopafstand.
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Indeling:
Kantoorruimte 2.1 - 2e verdieping ca. 228 m²
Kantoorruimte 2.2 - 2e verdieping ca. 205 m²
Kantoorruimte 2.3 - 2e verdieping ca. 215 m²
Voorzieningen:
Kantoorruimte:
•Centrale entree met brievenbussen
•Deuropener
•Systeemplafond met Ledverlichting
•Airco-units
•Centrale verwarming middels radiatoren
•Pantry met koelkast en vaatwasser.
Pand is recentelijk volledig gerenoveerd.
Servicekosten:
Huurder dient een vastbedrag te betalen van € 50,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
•Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
•Gasverbruik inclusief vastrecht;
•Service abonnement CV;
•Gas en elektriciteitsverbruik gemeenschappelij-ke ruimte;
•Periodiek onderhoud elektrische installaties, vervangen verlichting gemeenschappelijke ruimte;
•Waterverbruik inclusief vastrecht en rioolaansluiting;
•Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie;
•Onderhoud en periodieke controle centrale verwarming- en koel-/luchtbehandelingsinstallatie;
•Sanitaire voorzieningen en handdoekenautomaten;
•Verzorging normaal kantoorafval, containerhuur e.d.;
•Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruim-ten, beglazing buitenzijde, beglazing gemeen-schappelijke ruimten en terrein.
•Glasvezel internet
Over het hiervoor genoemde vaste bedrag aan servicekosten vindt geen jaarlijkse of tussentijdse
naverrekening plaats. Verhuurder is gerechtigd het bedrag van de servicekosten aan te passen indien de kosten van de hiervoor genoemde leveringen en diensten wijzigen. Een aanpassing dient in redelijke verhouding te staan tot de daadwerkelijke kostenontwikkeling en wordt vooraf schriftelijk aan huurder medegedeeld. De aanpassing geldt uitsluitend voor toekomstige betalingstermijnen en leidt niet tot een naverrekening over een reeds verstreken periode. Alle bedragen worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde btw.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.
Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-
Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten.
Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 100 m loopafstand.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
