Omschrijving
Op een uitstekend bereikbare zichtlocatie bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond van een verzorgd bedrijfscomplex en beschikt over een praktische en efficiënte indeling.
De ruimte omvat drie nette kantoor-/spreekkamers en een kluis-/archiefruimte. Tevens beschikt de ruimte over een eigen pantry. De entree/hal en de modern betegelde toiletruimten worden gezamenlijk gebruikt.
Dankzij de grote raampartijen beschikt de kantoorruimte over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is de ruimte voorzien van een compleet opleverniveau, waaronder airconditioning.
Indien gewenst is de kantoorruimte uit te breiden met een extra spreekkamer van ca. 27 m² en een extra parkeerplaats. Een ideale kantoorlocatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, comfort en bereikbaarheid.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht aan de Ketelweg. De Ketelweg is de hoofdweg over bedrijventerrein Oosteind en is de verbindingsweg tussen Sliedrecht en Papendrecht. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de rondweg N3 met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Direct voor het complex bevinden zich bushalten met verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht.
AFMETINGEN
ca. 68 m² + gezamenlijk gebruik van hal en toiletruimte.
PARKEERPLAATSEN
1 parkeerplaats aan de voorzijde en 1 op het terrein achter het hek.
BOUWJAAR
1972.
BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ is de bedrijfsruimte bestemd als ‘bedrijventerrein met nadere functieaanduiding categorie 2’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
VOORZIENINGEN
- gezamenlijke entree/hal met intercom-/belinstallatie;
- eigen entree begane grond met glazen toegangsdeur;
- vloer voorzien van tegels;
- gesausde glasvlies wandafwerking;
- systeemplafonds;
- gezamenlijke betegelde toiletruimte;
- airconditioning;
- luxaflex raambekleding;
- verwarming door middel van CV-ketel met vloerverwarming;
- pantry.
HUURPRIJS
€ 900,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
De huurprijs is inclusief de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en levering water;
- vastrecht en levering gas, elektra en internet;
- schoonmaak algemene ruimte (hoofdentree, hal en toilet);
- 1 x per 2 maanden glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud terrein en tuin;
- jaarlijkse dak inspectie;
- periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
De ruimte omvat drie nette kantoor-/spreekkamers en een kluis-/archiefruimte. Tevens beschikt de ruimte over een eigen pantry. De entree/hal en de modern betegelde toiletruimten worden gezamenlijk gebruikt.
Dankzij de grote raampartijen beschikt de kantoorruimte over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. Daarnaast is de ruimte voorzien van een compleet opleverniveau, waaronder airconditioning.
Indien gewenst is de kantoorruimte uit te breiden met een extra spreekkamer van ca. 27 m² en een extra parkeerplaats. Een ideale kantoorlocatie voor ondernemers die waarde hechten aan uitstraling, comfort en bereikbaarheid.
LOCATIE
De kantoorruimte is gelegen aan de rand van bedrijventerrein Oosteind te Papendrecht aan de Ketelweg. De Ketelweg is de hoofdweg over bedrijventerrein Oosteind en is de verbindingsweg tussen Sliedrecht en Papendrecht. Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de rondweg N3 met aansluiting op de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem) en rijksweg A16 (Rotterdam – Breda). Direct voor het complex bevinden zich bushalten met verbinding naar o.a. Rotterdam, Utrecht.
AFMETINGEN
ca. 68 m² + gezamenlijk gebruik van hal en toiletruimte.
PARKEERPLAATSEN
1 parkeerplaats aan de voorzijde en 1 op het terrein achter het hek.
BOUWJAAR
1972.
BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosteind’ is de bedrijfsruimte bestemd als ‘bedrijventerrein met nadere functieaanduiding categorie 2’. Bron
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond en verdiepingsvloer;
- metselwerk gevels;
- kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- plat dak voorzien van bitumineuze dakbedekking.
VOORZIENINGEN
- gezamenlijke entree/hal met intercom-/belinstallatie;
- eigen entree begane grond met glazen toegangsdeur;
- vloer voorzien van tegels;
- gesausde glasvlies wandafwerking;
- systeemplafonds;
- gezamenlijke betegelde toiletruimte;
- airconditioning;
- luxaflex raambekleding;
- verwarming door middel van CV-ketel met vloerverwarming;
- pantry.
HUURPRIJS
€ 900,- per maand inclusief servicekosten exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
De huurprijs is inclusief de volgende leveringen en diensten:
- vastrecht en levering water;
- vastrecht en levering gas, elektra en internet;
- schoonmaak algemene ruimte (hoofdentree, hal en toilet);
- 1 x per 2 maanden glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud terrein en tuin;
- jaarlijkse dak inspectie;
- periodiek onderhoud CV-installatie;
- periodiek onderhoud airconditioning;
- 5% administratiekosten.
HUURPERIODE
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURVERHOGING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 03-06-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 11/2025 en tevens gepubliceerd op de website
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief BTW.
OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Huurder verklaart door ondertekening van de huurovereenkomst dat hij het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of nagenoeg volledig recht op aftrek van omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de omzetbelasting 1968 bestaat. Indien huurder niet meer voldoet aan dit criterium en/of er geen met omzetbelasting belaste verhuur wordt overeengekomen is huurder naast de huurprijs een door verhuurder nader vast te stellen afzonderlijke vergoeding aan verhuurder verschuldigd, ter compensatie van het nadeel dat verhuurder lijdt dan wel zal lijden, omdat de omzetbelasting op de investeringen en exploitatiekosten van verhuurder niet (meer) aftrekbaar is.
OPLEVERING
In overleg.
INTERESSE?
DKZ Bedrijfshuisvesting B.V.
Ohmweg 57f
2952 BD Alblasserdam
tel. : 085-4839869
e-mail :
Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, echter alle genoemde oppervlakte zijn indicatief en aan de hierbij verstrekte gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze informatie mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
