Omschrijving
Transformatieobject met potentie hoogwaardige appartementen
Aan één van de meest karakteristieke grachten van Haarlem wordt dit bijzondere transformatieobject aangeboden: Spaarne 57 te Haarlem. Het betreft een voormalig kantoorpand met woonbestemming, gelegen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad.
Het object beschikt over circa 341 m² gebruiksoppervlak en biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling naar meerdere hoogwaardige appartementen. Een scenario met drie appartementen van circa 100 m² woonoppervlak per woning behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van vergunningverlening. Ondanks dat het een Rijksmonument betreft, heeft dit pand voor interne aanpassingen alle mogelijkheden omdat inwendig nauwelijks nog elementen zijn die van cultuurhistorische waarde zijn. Het pand heeft een plat dak met toegang van binnenuit. Mits aan de voorwaarden wordt voldaan biedt dit mogelijkheden voor een dakterras met een schitterend zicht over de stad.
De combinatie van ligging, schaal, schaarste en woningvraag maakt dit object bijzonder interessant voor ontwikkelaars, beleggers en particuliere initiatiefnemers.
Locatie
Spaarne 57 bevindt zich aan het geliefde Spaarne, midden in het centrum van Haarlem. De omgeving kenmerkt zich door monumentale bebouwing, hoogwaardige horeca, cultuur en winkels op loopafstand. Station Haarlem ligt op korte afstand en Amsterdam is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Indeling:
Begane grond; entree, royale en statige hal, voorkamer (ca. 4.00 x 9.00m), tussenkamer (ca. 4.00 x 4.00m), woonkeuken aan de achterzijde (ca, 6,35 x 5.00m), dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping,
Eerste verdieping; overloop, vrij indeelbare verdieping van ca. 18.00 x 6,35m, dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping,
Tweede verdieping; vrij indeelbare ruimte van ca 18.00 x 6,35m en een toiletruimte.
Ontwikkelpotentie
Het pand heeft een gemengde bestemming waaronder een woonbestemming en worden getransformeerd naar woonappartementen. Koper zal zelf voor de benodigde vergunningen Absolute A-locatie aan het Spaarne.
Kenmerken
• Voormalig kantoorpand met woonbestemming
• Circa 341 m² bestaand gebruiksoppervlak
• Hoge plafonds
• Mogelijkheid tot transformatie naar woonappartementen
• Grote vraag naar hoogwaardige stadsappartementen in Haarlem
• Interessant voor ontwikkelaars én particuliere initiatiefnemers
• Nabij station Haarlem en Amsterdam
Eventuele transformatie naar meerdere appartementen is nadrukkelijk onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring, vergunningverlening en nader technisch en juridisch onderzoek. Pand zal worden verkocht en geleverd conform het “As is where is” principe wat inhoudt; dat koper het verkochte aanvaardt in de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale- en milieukundige staat waarin het zich op de leveringsdatum bevindt, leeg, vrij van huur of gebruik behoudens voor zo ver afwijkingen voortvloeien uit deze akte. Verkoper garandeert niets meer dan dat hij bevoegd is tot levering. Koper heeft/krijgt de gelegenheid om onderzoek te doen naar alle voor koper relevante aspecten en vrijwaart de verkoper voor elke aansprakelijkheid. Indien koper van mening is dat hijonvoldoende onderzoek heeft kunnen doen, komt dit risico voor rekening van koper.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Aan één van de meest karakteristieke grachten van Haarlem wordt dit bijzondere transformatieobject aangeboden: Spaarne 57 te Haarlem. Het betreft een voormalig kantoorpand met woonbestemming, gelegen op een absolute A-locatie in de historische binnenstad.
Het object beschikt over circa 341 m² gebruiksoppervlak en biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling naar meerdere hoogwaardige appartementen. Een scenario met drie appartementen van circa 100 m² woonoppervlak per woning behoort nadrukkelijk tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van vergunningverlening. Ondanks dat het een Rijksmonument betreft, heeft dit pand voor interne aanpassingen alle mogelijkheden omdat inwendig nauwelijks nog elementen zijn die van cultuurhistorische waarde zijn. Het pand heeft een plat dak met toegang van binnenuit. Mits aan de voorwaarden wordt voldaan biedt dit mogelijkheden voor een dakterras met een schitterend zicht over de stad.
De combinatie van ligging, schaal, schaarste en woningvraag maakt dit object bijzonder interessant voor ontwikkelaars, beleggers en particuliere initiatiefnemers.
Locatie
Spaarne 57 bevindt zich aan het geliefde Spaarne, midden in het centrum van Haarlem. De omgeving kenmerkt zich door monumentale bebouwing, hoogwaardige horeca, cultuur en winkels op loopafstand. Station Haarlem ligt op korte afstand en Amsterdam is uitstekend bereikbaar per trein en auto.
Indeling:
Begane grond; entree, royale en statige hal, voorkamer (ca. 4.00 x 9.00m), tussenkamer (ca. 4.00 x 4.00m), woonkeuken aan de achterzijde (ca, 6,35 x 5.00m), dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping,
Eerste verdieping; overloop, vrij indeelbare verdieping van ca. 18.00 x 6,35m, dubbele toiletgroep, opgang naar verdieping,
Tweede verdieping; vrij indeelbare ruimte van ca 18.00 x 6,35m en een toiletruimte.
Ontwikkelpotentie
Het pand heeft een gemengde bestemming waaronder een woonbestemming en worden getransformeerd naar woonappartementen. Koper zal zelf voor de benodigde vergunningen Absolute A-locatie aan het Spaarne.
Kenmerken
• Voormalig kantoorpand met woonbestemming
• Circa 341 m² bestaand gebruiksoppervlak
• Hoge plafonds
• Mogelijkheid tot transformatie naar woonappartementen
• Grote vraag naar hoogwaardige stadsappartementen in Haarlem
• Interessant voor ontwikkelaars én particuliere initiatiefnemers
• Nabij station Haarlem en Amsterdam
Eventuele transformatie naar meerdere appartementen is nadrukkelijk onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring, vergunningverlening en nader technisch en juridisch onderzoek. Pand zal worden verkocht en geleverd conform het “As is where is” principe wat inhoudt; dat koper het verkochte aanvaardt in de bouwkundige-, technische-, juridische-, fiscale- en milieukundige staat waarin het zich op de leveringsdatum bevindt, leeg, vrij van huur of gebruik behoudens voor zo ver afwijkingen voortvloeien uit deze akte. Verkoper garandeert niets meer dan dat hij bevoegd is tot levering. Koper heeft/krijgt de gelegenheid om onderzoek te doen naar alle voor koper relevante aspecten en vrijwaart de verkoper voor elke aansprakelijkheid. Indien koper van mening is dat hijonvoldoende onderzoek heeft kunnen doen, komt dit risico voor rekening van koper.
Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met Bedrijfslocatie.NL Bedrijfsmakelaars – Taxateurs via 023-525 1 525.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
