Van Elmptstraat 16 9723 ZL Groningen

Op een strategische plek nabij de binnenstad van Groningen en treinstation Europapark krijgen wij namens onze opdrachtgever ca. 555 m² kantoorruimte in de verhuur. De ruimte is gelegen op de derde verdieping in de rechtertoren van de 'Two Towers'.

Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het pand goed bereikbaar door de ligging ten opzichte van de zuidelijke ringweg en de Europaweg. Treinstation Europapark is op enkele minuten loopafstand gelegen.

Object
Van Elmptstraat 16 (9723 ZL) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Energielabel
Labelklasse: A
Geldig tot: 16-05-2029

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 555 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte.

De kantoorruimte is gelegen op de derde verdieping van Van Elmptstraat 16, aan de zuidoostzijde van Groningen.
De locatie kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het pand goed ontsloten dankzij de ligging nabij de zuidelijke ringweg en de Europaweg. Treinstation Europapark bevindt zich op enkele minuten loopafstand.

In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende bedrijven gevestigd, waaronder Menzis, Ecocert, DAS Groningen, AKSOS en LAVG. Op korte afstand bevindt zich Jumbo Euroborg, waar tevens diverse horecagelegenheden zijn gevestigd. Parkeren is mogelijk direct naast en onder het pand.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met ledverlichting
- Vloerbedekking
- (glazen)scheidingswanden
- Pantry
- Toiletgroep
- Toegangssysteem
- Alarminstallatie
- Kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- Glasvezelaansluiting (in het gebouw)
- Liftinstallatie
- Verwarming en koeling middels VRV-systeem

Aanvaarding
Per 1 oktober 2026

Huurprijs kantoorruimte
€ 165,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen met oplaadpunt
€ 1.300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen zonder oplaadpunt
€ 1.100,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs fietsenstalling
€ 1,75 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 27,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:
- Onderhoud, periodieke controle en keuring van de volgende installaties: verwarming, luchtbehandeling, lift, hydrofoor, glazenwas, brandmelder, gebouwbewaking, storingsmelder, noodstroom, parkeerbewaking en automatische deurbediening
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, gevel, kozijnen (buitenzijde), liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, parkeerkelder en/of terrein
- Verzorging van huisvuil, containerhuur e.d.
- Assurantiepremie buitenbeglazing
- Onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen en buiten, waaronder vervanging van planten
- Aandeel in beveiligde fietsenberging
- Nachtveiligheidsdienst, bewaking
- Portier, huismeester en receptiebalie
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.