Griffeweg 97 9723 DV Groningen

Kantoorruimte huren op een uitstekende zichtlocatie in Groningen. Aan de Griffeweg 97, in het kantoorgebouw “Oslo”, wordt hoogwaardige kantoorruimte aangeboden op een locatie nabij het centrum van Groningen en het Sontplein.

Voor verhuur zijn de vierde en vijfde verdieping beschikbaar, elk met een oppervlakte van circa 662 m². De verdiepingen zijn efficiënt ingedeeld en beschikken over een modern opleveringsniveau, waardoor zij geschikt zijn voor uiteenlopende kantoorgebruikers.
Met een uitstekende bereikbaarheid en een prominente zichtlocatie vormt dit een aantrekkelijke vestigingsplaats voor zowel regionale als landelijke organisaties.

Object
Griffeweg 97 (9723 DV) Groningen

Soort
Kantoorruimte met parkeren

Energielabel
Labelklasse: A+
Geldig tot: 27-06-2034

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 1.324 m² vvo inclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte en is als volgt verdeeld:

- Vierde verdieping: 662 m²
- Vijfde verdieping: 662 m²

Locatie
Het object is gelegen op een zichtlocatie aan de Griffeweg, nabij het Sontplein met onder andere IKEA, MediaMarkt, Leen Bakker en McDonald's. In het gebouw zijn onder meer Embrace The Human Cloud, ON. Digital Marketing en TriplePro gevestigd.

De bereikbaarheid is uitstekend; de ringweg en aansluitingen op de A7 en A28 bevinden zich op enkele autominuten afstand. Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij diverse bushaltes op loopafstand met frequente verbindingen van en naar Groningen Centraal.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. met de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafonds met verlichting
- Scheidingswanden
- Afgewerkte vloeren
- Toiletten op iedere verdieping
- Pantry per verdieping
- Lift
- CV-installatie met radiatoren
- Klimaatinstallatie met topkoeling
- Te openen ramen
- Intercom
- Toegangscontrolesysteem

Aanvaarding
In overleg

Huurprijs kantoorruimte
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurprijs parkeerplaatsen
€ 1.350 ,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot servicekosten
€ 15,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Voorschot nutsvoorzieningen
€ 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw

Huurovereenkomst
ROZ model 2025, met eventuele aanvullingen

Huurperiode
In overleg

Verlenging
In overleg

Opzegtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand/kwartaal bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)

Zekerheidsstelling
Waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en btw

Leveringen en diensten
Indien en voor zover door of vanwege Verhuurder zaken en diensten worden geleverd, is Verhuurder gerechtigd de kosten daarvan aan Huurder door te berekenen en is Huurder verplicht die kosten bij wijze van servicekosten aan Verhuurder te vergoeden. Die zaken en diensten kunnen bestaan uit onder meer:

- Reiniging van het trappenhuis en de lift;
- Onderhoud van de cv-installatie, luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling en brandmeldinstallatie;
- Onderhoud van de lift;
- Onderhoud van het rolluik bij de hoofdingang;
- Onderhoud van de blusmiddelen in het vluchttrappenhuis;
- Onderhoud van de hydrofoorinstallatie.

Nutsvoorzieningen
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Het voorschot op de nutsvoorzieningen en de servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Verhuurder behoudt zich het recht voor, genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

Disclaimer
De informatie zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, wie de procedure kan wijzigen of zonder opgaaf van reden terugtrekken. Publicatie/overname is niet toegestaan. Maten en oppervlakten zijn indicatief.