Omschrijving
TE HUUR MEERDERE PRAKTIJK-/KANTOORRUIMTES
Voor de verhuur bieden wij u diverse praktijk-/kantoorruimtes aan, gelegen aan de Ypelobrinkstraat 149 – 151 te Enschede. De kantoorruimtes variëren in oppervlakte van circa 14 m² tot circa 90 m². Dit maakt het geschikt voor uiteenlopende gebruikers. Dit object biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen.
BESTEMMINGSPLAN
"Wesselerbrink 2015" met als bestemming "Wonen" en als functieaanduiding "Maatschappelijk"
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 5193
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 165 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte 11 circa 90 m², gelegen op de begane grond
- Kantoorruimte 22 circa 14 m², gelegen op de eerste verdieping
- Kantoorruimte 31 circa 21 m², gelegen op tweede verdieping
- Kantoorruimte 31.1 circa 22 m², gelegen op tweede verdieping
- Kantoorruimte 32 circa 18 m², gelegen op tweede verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Afgewerkte vloeren
- Verlichtingsarmaturen
- Systeemplafond (deels)
- CV-installatie met radiatoren
- Panty per verdieping
- Toiletvoorziening per verdieping
HUURPRIJS
De onderstaande huurprijzen zijn inclusief de levering van gas, water, elektra, internet en glasbewassing aan de buitenzijde.
Begane grond
- Kantoorruimte 11 - € 1.350,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Eerste verdieping en tweede verdieping
- Kantoorruimte 22 - € 325,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte 31 - € 425,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte 31-1 - € 400,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte 32 - € 425,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
- Kantoorruimte 11
5 jaar, met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaand aan expiratiedatum.
- Overige kantoorruimten
1 jaar, met aansluitende periode van telkens 1 jaar.
Opzegtermijn: 4 maanden voorafgaand aan expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimtes aan de Ypelobrink 149-151 zijn gelegen in de wijk Wesselerbrink. Dankzij de nabijheid van de A35 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op circa 200 meter afstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Enschede en het centraal station.
OMGEVING EN LOCATIEFACTOREN
In de directe omgeving is sprake van een gevarieerd karakter met zowel woningen als diverse bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Deze combinatie zorgt voor een aangename en veelzijdige omgeving voor ondernemers en werknemers.
PARKEREN
In de wijk rondom het object zijn meerdere (gratis) parkeermogelijkheden.
AANVAARDING
Direct beschikbaar
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij u diverse praktijk-/kantoorruimtes aan, gelegen aan de Ypelobrinkstraat 149 – 151 te Enschede. De kantoorruimtes variëren in oppervlakte van circa 14 m² tot circa 90 m². Dit maakt het geschikt voor uiteenlopende gebruikers. Dit object biedt op dit moment reeds huisvesting aan meerdere kantoorgebruikers en is derhalve zeer geschikt voor kleine zelfstandigen.
BESTEMMINGSPLAN
"Wesselerbrink 2015" met als bestemming "Wonen" en als functieaanduiding "Maatschappelijk"
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente: Lonneker
Sectie: Z
Nummer: 5193
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 165 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte 11 circa 90 m², gelegen op de begane grond
- Kantoorruimte 22 circa 14 m², gelegen op de eerste verdieping
- Kantoorruimte 31 circa 21 m², gelegen op tweede verdieping
- Kantoorruimte 31.1 circa 22 m², gelegen op tweede verdieping
- Kantoorruimte 32 circa 18 m², gelegen op tweede verdieping
De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- Afgewerkte vloeren
- Verlichtingsarmaturen
- Systeemplafond (deels)
- CV-installatie met radiatoren
- Panty per verdieping
- Toiletvoorziening per verdieping
HUURPRIJS
De onderstaande huurprijzen zijn inclusief de levering van gas, water, elektra, internet en glasbewassing aan de buitenzijde.
Begane grond
- Kantoorruimte 11 - € 1.350,-- per maand, te vermeerderen met btw.
Eerste verdieping en tweede verdieping
- Kantoorruimte 22 - € 325,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte 31 - € 425,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte 31-1 - € 400,-- per maand, te vermeerderen met btw.
- Kantoorruimte 32 - € 425,-- per maand, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
- Kantoorruimte 11
5 jaar, met aansluitende periode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden voorafgaand aan expiratiedatum.
- Overige kantoorruimten
1 jaar, met aansluitende periode van telkens 1 jaar.
Opzegtermijn: 4 maanden voorafgaand aan expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm, zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 bruto maanden huur.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
De kantoorruimtes aan de Ypelobrink 149-151 zijn gelegen in de wijk Wesselerbrink. Dankzij de nabijheid van de A35 is de locatie uitstekend bereikbaar met de auto. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op circa 200 meter afstand bevinden zich diverse bushaltes met rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Enschede en het centraal station.
OMGEVING EN LOCATIEFACTOREN
In de directe omgeving is sprake van een gevarieerd karakter met zowel woningen als diverse bedrijven, kantoren en maatschappelijke voorzieningen. Deze combinatie zorgt voor een aangename en veelzijdige omgeving voor ondernemers en werknemers.
PARKEREN
In de wijk rondom het object zijn meerdere (gratis) parkeermogelijkheden.
AANVAARDING
Direct beschikbaar
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
