Edisonstraat 103 7006 RB Doetinchem

TE HUUR – Representatieve kantoorkamers aan de Edisonstraat 103 te Doetinchem. De ligging op bedrijventerrein De Huet zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

INDELING
Totaal ca. 300 m² kantoorruimte op de begane grond met een centrale entree. De hal met toiletgroep en royale kantine met keukenblok is voor gezamenlijk gebruik. Van hieruit is toegang tot 8 kantoren. Deelverhuur per kantoor vanaf 8m2 en het combineren van meerdere kantoorkamers is mogelijk.

Kamer 1: circa 20 m2
Kamer 2: circa 40 m2
Kamer 3: circa 13 m2
Kamer 4: circa 25 m2
Kamer 5: circa 38 m2
Kamer 6: circa 24 m2
Kamer 7: circa 8 m2
Kamer 8: circa 9 m2

VOORZIENINGEN
- LED panelen
- Airco
- Systeemplafond
- Kabelgoten tbv databekabeling
- Glasvezelaansluiting
- Pantry
- Toiletgroep
- 5 Parkeerplaatsen

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Huet is gelegen nabij de regionale verbindingswegen N317/N813, alsmede ca. 10 autominuten van de op- en afritten van de snelweg A18. Via de A18 is de A12 (Den Haag - Arnhem / Oberhausen) makkelijk te bereiken. Via de Europaweg en Keppelseweg is er een makkelijke verbinding met het centrum van de stad Doetinchem. Openbaar vervoer (bushalte) is op korte loopafstand aanwezig. De bereikbaarheid van het object is hierdoor zeer goed.
Er zijn parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan/omgevingsplan ''Stedelijk Gebied-2021'' van de gemeente Doetinchem, met de bestemming 'Kantoor'.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
Op aanvraag, eventueel vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Leveringen en diensten (servicekosten) in verhouding tot het aantal gehuurde m2 zijn o.a., energiekosten, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing binnen en buiten, sanitaire artikelen, afvalverwerking + container, onderhoud installaties etc.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.