Omschrijving
VILLA DE OLDENHOF | KARAKTERISTIEK KANTOORPAND TE KOOP EN (GEDEELTELIJK) TE HUUR
Villa De Oldenhof: een karakteristiek en statig pand met representatieve kantoorruimten en diverse gebruiksmogelijkheden.
Villa De Oldenhof is een beeldbepalend pand aan de Terborgseweg in Doetinchem en wordt zowel TE KOOP als (gedeeltelijk) TE HUUR aangeboden.
Het pand kenmerkt zich door zijn statige uitstraling en bijzondere karakter. Binnen bevinden zich diverse representatieve ruimten, verdeeld over meerdere verdiepingen, die geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan kantoorruimte, praktijkruimte, dienstverlening of een wellnessconcept.
Een bijzonder element vormt de voormalige hamam op de begane grond, die in combinatie met de overige ruimten interessante mogelijkheden biedt voor een onderscheidend gebruik.
LOCATIE
Villa De Oldenhof is gelegen aan de Terborgseweg, een belangrijke doorgaande straat in Doetinchem. Het pand bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en het treinstation, waardoor zowel het centrum als het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.
TE KOOP | VILLA DE OLDENHOF
Het gehele pand wordt te koop aangeboden. Een interessante mogelijkheid voor een ondernemer, belegger of gebruiker die op zoek is naar een karakteristiek pand met uitstraling, flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden.
Indeling en oppervlakten:
• Begane grond: bestaande uit ruime kantoorruimten, een voormalige hamam, toiletten en keuken.
Een gedeelte van deze verdieping is momenteel verhuurd.
• Eerste verdieping bestaande uit meerdere kantoorruimten. Gedeeltelijk verhuurd, vanaf maart 2027 is deze gehele verdieping vrij voor verhuur.
• Tweede verdieping voorzien van een eigen toilet en deelgebruik van de keuken.
• Kelder voor opslagruimte.
Koopprijs
€ 975.000,- kosten koper.
Vraag ons gerust naar de mogelijkheden en voorwaarden.
TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTEN
Binnen Villa De Oldenhof zijn tevens diverse kantoorruimten beschikbaar voor verhuur. Een deel van de begane grond is reeds verhuurd.
Beschikbare ruimten en huurprijzen:
• Begane grond: circa 140 m² VVO, inclusief 3 parkeerplaatsen.
Let op: een gedeelte van deze verdieping is reeds verhuurd. De daadwerkelijk beschikbare oppervlakte dient nader te worden afgestemd.
• Eerste verdieping: 107 m² VVO kantoorruimte inclusief parkeerplaats(en).
• Tweede verdieping: 67 m² VVO kantoorruimte, met eigen toilet op de verdieping en deelgebruik van de keuken, inclusief 2 parkeerplaatsen.
PARKEREN
Rondom het pand bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Daarnaast biedt verhuurder de mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats voor € 50,- per maand, exclusief btw.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van:
• vloerbedekking;
• raambekleding;
• verlichting;
• sanitaire faciliteiten;
• keukenfaciliteiten.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Gemengd - 6 (Stedelijk gebied - 2021).
Villa De Oldenhof biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers en dienstverleners. De bestemming Gemengd - 6 biedt ruimte aan onder meer kantoorfuncties, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, sport en detailhandel. Daarnaast is horeca categorie 1 toegestaan.
Hierdoor is het pand interessant voor uiteenlopende gebruikers, zoals zakelijke dienstverleners, praktijkhouders, therapeuten, wellnessondernemers en andere dienstverlenende bedrijven.
De exacte toelaatbaarheid is afhankelijk van de concrete bedrijfsactiviteiten en de geldende planregels.
HUURVOORWAARDEN
Servicekosten
Middels voorschot en jaarlijkse verrekening.
Huurbetaling
Per maand of kwartaal vooruit.
Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere of langere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Ingangsdatum
In overleg.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens, op basis van het meest recente basisjaar, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Btw-belaste huur
Een met btw belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, behoudt verhuurder zich het recht voor het alsdan ontstane financiële nadeel volledig te compenseren.
Overeenkomst
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Onze aansprakelijkheid wordt in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Villa De Oldenhof: een karakteristiek en statig pand met representatieve kantoorruimten en diverse gebruiksmogelijkheden.
Villa De Oldenhof is een beeldbepalend pand aan de Terborgseweg in Doetinchem en wordt zowel TE KOOP als (gedeeltelijk) TE HUUR aangeboden.
Het pand kenmerkt zich door zijn statige uitstraling en bijzondere karakter. Binnen bevinden zich diverse representatieve ruimten, verdeeld over meerdere verdiepingen, die geschikt zijn voor uiteenlopende doeleinden. Denk hierbij aan kantoorruimte, praktijkruimte, dienstverlening of een wellnessconcept.
Een bijzonder element vormt de voormalige hamam op de begane grond, die in combinatie met de overige ruimten interessante mogelijkheden biedt voor een onderscheidend gebruik.
LOCATIE
Villa De Oldenhof is gelegen aan de Terborgseweg, een belangrijke doorgaande straat in Doetinchem. Het pand bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum en het treinstation, waardoor zowel het centrum als het openbaar vervoer goed bereikbaar zijn.
TE KOOP | VILLA DE OLDENHOF
Het gehele pand wordt te koop aangeboden. Een interessante mogelijkheid voor een ondernemer, belegger of gebruiker die op zoek is naar een karakteristiek pand met uitstraling, flexibiliteit en diverse gebruiksmogelijkheden.
Indeling en oppervlakten:
• Begane grond: bestaande uit ruime kantoorruimten, een voormalige hamam, toiletten en keuken.
Een gedeelte van deze verdieping is momenteel verhuurd.
• Eerste verdieping bestaande uit meerdere kantoorruimten. Gedeeltelijk verhuurd, vanaf maart 2027 is deze gehele verdieping vrij voor verhuur.
• Tweede verdieping voorzien van een eigen toilet en deelgebruik van de keuken.
• Kelder voor opslagruimte.
Koopprijs
€ 975.000,- kosten koper.
Vraag ons gerust naar de mogelijkheden en voorwaarden.
TE HUUR | REPRESENTATIEVE KANTOORRUIMTEN
Binnen Villa De Oldenhof zijn tevens diverse kantoorruimten beschikbaar voor verhuur. Een deel van de begane grond is reeds verhuurd.
Beschikbare ruimten en huurprijzen:
• Begane grond: circa 140 m² VVO, inclusief 3 parkeerplaatsen.
Let op: een gedeelte van deze verdieping is reeds verhuurd. De daadwerkelijk beschikbare oppervlakte dient nader te worden afgestemd.
• Eerste verdieping: 107 m² VVO kantoorruimte inclusief parkeerplaats(en).
• Tweede verdieping: 67 m² VVO kantoorruimte, met eigen toilet op de verdieping en deelgebruik van de keuken, inclusief 2 parkeerplaatsen.
PARKEREN
Rondom het pand bevinden zich ruime parkeermogelijkheden. Daarnaast biedt verhuurder de mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats voor € 50,- per maand, exclusief btw.
VOORZIENINGEN
De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van:
• vloerbedekking;
• raambekleding;
• verlichting;
• sanitaire faciliteiten;
• keukenfaciliteiten.
GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Gemengd - 6 (Stedelijk gebied - 2021).
Villa De Oldenhof biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers en dienstverleners. De bestemming Gemengd - 6 biedt ruimte aan onder meer kantoorfuncties, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, sport en detailhandel. Daarnaast is horeca categorie 1 toegestaan.
Hierdoor is het pand interessant voor uiteenlopende gebruikers, zoals zakelijke dienstverleners, praktijkhouders, therapeuten, wellnessondernemers en andere dienstverlenende bedrijven.
De exacte toelaatbaarheid is afhankelijk van de concrete bedrijfsactiviteiten en de geldende planregels.
HUURVOORWAARDEN
Servicekosten
Middels voorschot en jaarlijkse verrekening.
Huurbetaling
Per maand of kwartaal vooruit.
Huurtermijn
5 + 5 jaar. Kortere of langere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Ingangsdatum
In overleg.
Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie dan wel waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens, op basis van het meest recente basisjaar, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Btw-belaste huur
Een met btw belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Indien huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, behoudt verhuurder zich het recht voor het alsdan ontstane financiële nadeel volledig te compenseren.
Overeenkomst
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Onze aansprakelijkheid wordt in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
