Terborgseweg 44 7005 BB Doetinchem

Villa De Oldenhof staat TE KOOP! En er zijn tevens nog enkele ruimten TE HUUR in dit karakteristiek en statige kantoorpand!

In dit beeldbepalende pand treft men meerdere representatieve ruimtes aan die ieder geschikt zijn voor diverse doeleinden.

INDELING
- Op de begane grond met een vloeroppervlakte van 140 m² VVO bevinden zich ruime kantoren, een voormalige hamam en toiletten en keuken. Deze ruimten lenen zich uitstekend voor een wellness concept, praktijkruimte of andere dienstverlenende activiteiten naast kantoorruimte, waarvan een deel reeds is verhuurd.
- De eerste verdieping (125 m² VVO) biedt nog meer kantoorruimte en er is momenteel een kantoorruimte van circa 50 m² VVO beschikbaar met deelgebruik van toilet en keuken.
- De tweede verdieping beschikt over een totale kantoorruimte van circa 113 m² BVO met eigen toilet op verdieping en deelgebruik keuken.
- De aanwezige kelder biedt circa 16 m² VVO opslagruimte.

LOCATIE
Gelegen aan de Terborgseweg, een belangrijke straat in Doetinchem met directe verbinding naar en op loopafstand van het centrum en het treinstation/openbaar vervoer.

PARKEREN
Ruime parkeerplaatsen rondom het pand en verhuurder biedt de mogelijkheid tot het huren van een (extra) parkeerplaats voor € 50,- excl. BTW per maand.

VOORZIENINGEN
- vloerbedekking;
- raambekleding;
- verlichting;
- sanitaire faciliteiten;
- keuken faciliteiten.

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan Gemengd - 6 (Stedelijk gebied - 2021).

KOOPPRIJS
€ 975.000,- kosten koper, vraag ons naar de mogelijkheden en voorwaarden.

HUURPRIJS beschikbare delen
Begane grond: € 1500,- per maand, inclusief 3 parkeerplaatsen;
Eerste verdieping: € 700,- per maand, inclusief 1 parkeerplaats;
Tweede verdieping: € 1250,- per maand, inclusief 2 parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN bij verhuur
Middels voorschot en jaarlijkse verrekening.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, kortere of langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM bij verhuur
In overleg.

OPZEGTERMIJN bij verhuur
12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING bij verhuur
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING bij verhuur
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

OVEREENKOMST
De te sluiten overeenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.