Omschrijving
Karaktervolle monumentale kantoor-/praktijkruimte met moderne aanbouw en 3 eigen parkeerplaatsen in het Spijkerkwartier. Op een prominente locatie in het geliefde Spijkerkwartier, nabij het centrum van Arnhem, bieden wij deze bijzondere kantoor-/praktijkruimte te koop aan. Het object maakt deel uit van een statige rijksmonumentale villa uit 1883 en beschikt over een moderne geschakelde aanbouw.
De karakteristieke villa onderscheidt zich door haar representatieve architectuur, hoge plafonds met fraaie ornamenten, grote raampartijen, authentieke details en een stijlvolle uitstraling. De ruimten beschikken over een prettige daglichttoetreding en vormen een inspirerende omgeving voor zowel medewerkers als bezoekers. De aangrenzende moderne aanbouw biedt een geheel andere, meer functionele uitstraling en beschikt onder meer over ruim opgezette, flexibel te gebruiken ruimten. Hierdoor leent het geheel zich voor uiteenlopende ruimtebehoeften, van afzonderlijke behandel- en spreekkamers tot grotere werk-, groeps- en activiteitenruimten.
Oppervlakte en indeling
Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 431 m², als volgt verdeeld:
Begane grond (bel-etage): circa 242 m² v.v.o.
Souterrain: circa 189 m² v.v.o.
De indeling omvat meerdere kantoor-, praktijk- en multifunctionele ruimten, aangevuld met verkeersruimten en sanitaire voorzieningen.
Het object beschikt over twee entrees en 2 huisnummers Parkstraat 38a en Kastanjelaan 33.
Locatie en bereikbaarheid
Het object bevindt zich op de hoek van de Parkstraat en de Kastanjelaan, midden in het karakteristieke Spijkerkwartier. Deze gewilde Arnhemse wijk staat bekend om haar monumentale bebouwing, groene lanen en aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
- Karakteristieke monumentale elementen, waaronder ornamentenplafonds en authentieke kachels;
- Diverse vloerafwerkingen, waaronder granieten vloeren;
- Pantryvoorziening;
- Toiletgroepen;
- Twee entrees;
- ca. 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Op basis van het TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhems Broek geldt de bestemming 'Woongebied', met gebruiksmogelijkheden op het gebied van gezondheids- en welzijnszorg. Hieronder vallen onder meer medische, tandheelkundige en paramedische praktijken en diverse vormen van maatschappelijke dienstverlening en zorg.
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper.
Energielabels
Kastanjelaan 33: energielabel G;
Parkstraat 38a: energielabel E.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Juridische levering
Het object maakt momenteel deel uit van een groter kadastraal geheel (2 separate bovengelegen appartementen). Voorafgaand aan de juridische levering zal een splitsing in appartementsrechten plaatsvinden.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Leveringsconditie
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, op basis van het uitgangspunt 'as is, where is'. De nadere voorwaarden worden vastgelegd in de koopovereenkomst.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve en karaktervolle huisvestingslocatie met een bijzondere uitstraling, ruime gebruiksmogelijkheden en eigen parkeergelegenheid nabij het centrum van Arnhem?
Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van Parkstraat 38a / Kastanjelaan 33 persoonlijk te komen ervaren.
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met KWB Vastgoed.
De karakteristieke villa onderscheidt zich door haar representatieve architectuur, hoge plafonds met fraaie ornamenten, grote raampartijen, authentieke details en een stijlvolle uitstraling. De ruimten beschikken over een prettige daglichttoetreding en vormen een inspirerende omgeving voor zowel medewerkers als bezoekers. De aangrenzende moderne aanbouw biedt een geheel andere, meer functionele uitstraling en beschikt onder meer over ruim opgezette, flexibel te gebruiken ruimten. Hierdoor leent het geheel zich voor uiteenlopende ruimtebehoeften, van afzonderlijke behandel- en spreekkamers tot grotere werk-, groeps- en activiteitenruimten.
Oppervlakte en indeling
Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 431 m², als volgt verdeeld:
Begane grond (bel-etage): circa 242 m² v.v.o.
Souterrain: circa 189 m² v.v.o.
De indeling omvat meerdere kantoor-, praktijk- en multifunctionele ruimten, aangevuld met verkeersruimten en sanitaire voorzieningen.
Het object beschikt over twee entrees en 2 huisnummers Parkstraat 38a en Kastanjelaan 33.
Locatie en bereikbaarheid
Het object bevindt zich op de hoek van de Parkstraat en de Kastanjelaan, midden in het karakteristieke Spijkerkwartier. Deze gewilde Arnhemse wijk staat bekend om haar monumentale bebouwing, groene lanen en aantrekkelijke combinatie van wonen, werken en voorzieningen.
Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en ontruimd in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over:
- Karakteristieke monumentale elementen, waaronder ornamentenplafonds en authentieke kachels;
- Diverse vloerafwerkingen, waaronder granieten vloeren;
- Pantryvoorziening;
- Toiletgroepen;
- Twee entrees;
- ca. 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Op basis van het TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier-Arnhems Broek geldt de bestemming 'Woongebied', met gebruiksmogelijkheden op het gebied van gezondheids- en welzijnszorg. Hieronder vallen onder meer medische, tandheelkundige en paramedische praktijken en diverse vormen van maatschappelijke dienstverlening en zorg.
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper.
Energielabels
Kastanjelaan 33: energielabel G;
Parkstraat 38a: energielabel E.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Juridische levering
Het object maakt momenteel deel uit van een groter kadastraal geheel (2 separate bovengelegen appartementen). Voorafgaand aan de juridische levering zal een splitsing in appartementsrechten plaatsvinden.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Leveringsconditie
Het object wordt verkocht en geleverd in de huidige staat, op basis van het uitgangspunt 'as is, where is'. De nadere voorwaarden worden vastgelegd in de koopovereenkomst.
Interesse?
Bent u op zoek naar een representatieve en karaktervolle huisvestingslocatie met een bijzondere uitstraling, ruime gebruiksmogelijkheden en eigen parkeergelegenheid nabij het centrum van Arnhem?
Dan nodigen wij u graag uit om de mogelijkheden van Parkstraat 38a / Kastanjelaan 33 persoonlijk te komen ervaren.
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met KWB Vastgoed.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
