Omschrijving
C'park Bata, Europaplein 1 te Best, unit 31.0.02
HET OBJECT
Op een bijzondere locatie met een rijke historie bevindt zich C’park Bata. Het voormalige fabriekscomplex van schoenenfabriek Bata dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een levendige en veelzijdige werkomgeving. Het karakteristieke industriële erfgoed vormt hier het decor van ondernemerschap, ontmoeting en samenwerking.
Binnen gebouw 31 komt bedrijfs-/kantoorruimte 31.0.02 beschikbaar. De ruimte bevindt zich op de begane grond en biedt dankzij het multifunctionele karakter diverse gebruiksmogelijkheden.
Gebouw 31 maakt deel uit van het oorspronkelijke Bata-fabriekscomplex en kenmerkt zich door de karakteristieke industriële architectuur.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/kantoorrruimte 31.0.02 Ca. 268 m²
Totaal Ca. 268 m²
C’park Bata
Sinds 2017 wordt het voormalige Bata-complex verder ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving waar inmiddels meer dan 120 ondernemingen gevestigd zijn. Het terrein biedt onderdak aan een brede mix van bedrijven, variërend van creatieve ven technische ondernemingen tot softwarebedrijven, maakbedrijven, zakelijke dienstverleners en maatschappelijke organisaties.
LOCATIE
Bereikbaarheid
C’park ligt enigszins verscholen in het “groen” aan de rand van bedrijventerrein ‘Breeven’ ten zuiden van de kern van Best. Al vanuit de historie een strategisch zeer gunstige locatie in de oksel van het Beatrixkanaal en Wilhelminakanaal, maar zeker zo belangrijk, slechts 2 minuten van de op-/afritten van zowel de A2 (Eindhoven- Amsterdam) als de A58 (Eindhoven-Breda). De aanwezigheid van een bushalte op circa 250 m afstand en het NS-station Best (op ca. 2 km) zorgt voor optimale ov-bereikbaarheid. Tenslotte zijn er uitgebreide fietspaden langs de kanalen met snelfietsroutes van en naar Eindhoven-centrum en Eindhoven Airport District.
Parkeren
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Vóór gebouw 21 bevinden zich parkeervakken in een blauwe zone t.b.v. van bezoekers van de Superstore en C’park Bata.
Omgevingsfactoren
C’park ligt aan de noordwest kant van het bedrijventerrein “Breeven” en vormt een buffer met de aangrenzende woonwijk “Batadorp”. Het uiterlijk van het Bata-complex wordt gevormd door 3 typische herkenbare witte fabrieksgebouwen (uit 1934-1936) die in een rij aan het Europaplein zijn gesitueerd (gebouw 11, 21 en 31) en zijn aangewezen als Rijksmonument. Daarachter een eigen wegenstructuur met een viertal loodsen. Het complex wordt aan drie zijden omzoomd door groen en bebossing waardoor het een groene, rustige omgeving biedt.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Basis verlichtingsarmaturen;
• Industrieel plafond met kabelgoten ten behoeve van elektra;
• Zeer ruime daglichttoetreding door hoge raampartijen (sommige te openen);
• Verschillende wandcontactdozen, netwerkaansluitingen en krachtstroomaansluitingen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Twee aparte werkruimtes/vergaderruimtes;
• Pantry gelegen in de algemene ruimte voor de unit;
• Gedeelde sanitaire voorzieningen gelegen in de algemene ruimte voor de unit;
• Betonnen gietvloer.
SERVICE- EN DIENSTENPAKKET
Kenmerkend voor C’park Bata is het uitgebreide service- en dienstenpakket. Zoals aangegeven wordt voor de service- en parkmanagement diensten een voorschot in rekening gebracht per gehuurde m² per jaar. Parkmanagement is een collectieve dienst die door alle bewoners op C’park Bata gebruikt wordt. Onderstaand nog een korte uiteenzetting van het parkmanagement en de services.
Parkmanagement
Parkmanagement is een collectieve dienst die door alle bewoners op C’park Bata gebruikt wordt. In het parkmanagement is in ieder geval het volgende inbegrepen:
• receptie in centrale ruimte gebouw 21
• algemene beveiliging / open- en sluitingsronden beveiligingsdienst / toegangscontrole
• infrastructurele faciliteiten
• groenonderhoud en gladheidsbestrijding
• lunchroom centrale hal Gebouw 21
• postverwerking (haal- en brengservice)
• beheer van het terrein inclusief huismeester
• community development
Services
In het servicepakket (dat per gebouw kan verschillen) zijn in ieder geval de volgende zaken opgenomen:
• voorschot warmte, elektra en water
• medegebruik van vergaderruimten en spreekkamers (o.b.v. fair use)
• koffie, thee en water bij de coffee corner (alleen v.w.b. gebouw 21 en 32)
• buitenglasbewassing (4 x per jaar)
• schoonmaak algemene ruimten (1 x per dag op werkdagen)
• schoonmaak sanitair
• jaarlijkse controle en onderhoud gebouw gebonden installaties
• afvalverwerking restafval, (vertrouwelijk) papier
• 5% administratiekosten over bovengenoemde posten
HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfs-/kantoorruimte
€ 3.126,67 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 35,42 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorschot servicekosten
€ 781,67 per maand, te vermeerderen met btw.
Parkmanagementkosten
€ 268,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Betalingen
Per één (1) maand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
HET OBJECT
Op een bijzondere locatie met een rijke historie bevindt zich C’park Bata. Het voormalige fabriekscomplex van schoenenfabriek Bata dat de afgelopen jaren is getransformeerd tot een levendige en veelzijdige werkomgeving. Het karakteristieke industriële erfgoed vormt hier het decor van ondernemerschap, ontmoeting en samenwerking.
Binnen gebouw 31 komt bedrijfs-/kantoorruimte 31.0.02 beschikbaar. De ruimte bevindt zich op de begane grond en biedt dankzij het multifunctionele karakter diverse gebruiksmogelijkheden.
Gebouw 31 maakt deel uit van het oorspronkelijke Bata-fabriekscomplex en kenmerkt zich door de karakteristieke industriële architectuur.
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfs-/kantoorrruimte 31.0.02 Ca. 268 m²
Totaal Ca. 268 m²
C’park Bata
Sinds 2017 wordt het voormalige Bata-complex verder ontwikkeld tot een dynamische werkomgeving waar inmiddels meer dan 120 ondernemingen gevestigd zijn. Het terrein biedt onderdak aan een brede mix van bedrijven, variërend van creatieve ven technische ondernemingen tot softwarebedrijven, maakbedrijven, zakelijke dienstverleners en maatschappelijke organisaties.
LOCATIE
Bereikbaarheid
C’park ligt enigszins verscholen in het “groen” aan de rand van bedrijventerrein ‘Breeven’ ten zuiden van de kern van Best. Al vanuit de historie een strategisch zeer gunstige locatie in de oksel van het Beatrixkanaal en Wilhelminakanaal, maar zeker zo belangrijk, slechts 2 minuten van de op-/afritten van zowel de A2 (Eindhoven- Amsterdam) als de A58 (Eindhoven-Breda). De aanwezigheid van een bushalte op circa 250 m afstand en het NS-station Best (op ca. 2 km) zorgt voor optimale ov-bereikbaarheid. Tenslotte zijn er uitgebreide fietspaden langs de kanalen met snelfietsroutes van en naar Eindhoven-centrum en Eindhoven Airport District.
Parkeren
Er zijn vijf (5) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Vóór gebouw 21 bevinden zich parkeervakken in een blauwe zone t.b.v. van bezoekers van de Superstore en C’park Bata.
Omgevingsfactoren
C’park ligt aan de noordwest kant van het bedrijventerrein “Breeven” en vormt een buffer met de aangrenzende woonwijk “Batadorp”. Het uiterlijk van het Bata-complex wordt gevormd door 3 typische herkenbare witte fabrieksgebouwen (uit 1934-1936) die in een rij aan het Europaplein zijn gesitueerd (gebouw 11, 21 en 31) en zijn aangewezen als Rijksmonument. Daarachter een eigen wegenstructuur met een viertal loodsen. Het complex wordt aan drie zijden omzoomd door groen en bebossing waardoor het een groene, rustige omgeving biedt.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Basis verlichtingsarmaturen;
• Industrieel plafond met kabelgoten ten behoeve van elektra;
• Zeer ruime daglichttoetreding door hoge raampartijen (sommige te openen);
• Verschillende wandcontactdozen, netwerkaansluitingen en krachtstroomaansluitingen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Twee aparte werkruimtes/vergaderruimtes;
• Pantry gelegen in de algemene ruimte voor de unit;
• Gedeelde sanitaire voorzieningen gelegen in de algemene ruimte voor de unit;
• Betonnen gietvloer.
SERVICE- EN DIENSTENPAKKET
Kenmerkend voor C’park Bata is het uitgebreide service- en dienstenpakket. Zoals aangegeven wordt voor de service- en parkmanagement diensten een voorschot in rekening gebracht per gehuurde m² per jaar. Parkmanagement is een collectieve dienst die door alle bewoners op C’park Bata gebruikt wordt. Onderstaand nog een korte uiteenzetting van het parkmanagement en de services.
Parkmanagement
Parkmanagement is een collectieve dienst die door alle bewoners op C’park Bata gebruikt wordt. In het parkmanagement is in ieder geval het volgende inbegrepen:
• receptie in centrale ruimte gebouw 21
• algemene beveiliging / open- en sluitingsronden beveiligingsdienst / toegangscontrole
• infrastructurele faciliteiten
• groenonderhoud en gladheidsbestrijding
• lunchroom centrale hal Gebouw 21
• postverwerking (haal- en brengservice)
• beheer van het terrein inclusief huismeester
• community development
Services
In het servicepakket (dat per gebouw kan verschillen) zijn in ieder geval de volgende zaken opgenomen:
• voorschot warmte, elektra en water
• medegebruik van vergaderruimten en spreekkamers (o.b.v. fair use)
• koffie, thee en water bij de coffee corner (alleen v.w.b. gebouw 21 en 32)
• buitenglasbewassing (4 x per jaar)
• schoonmaak algemene ruimten (1 x per dag op werkdagen)
• schoonmaak sanitair
• jaarlijkse controle en onderhoud gebouw gebonden installaties
• afvalverwerking restafval, (vertrouwelijk) papier
• 5% administratiekosten over bovengenoemde posten
HUURGEGEVENS
Huurprijs bedrijfs-/kantoorruimte
€ 3.126,67 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeerplaats
€ 35,42 per maand, te vermeerderen met btw.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Voorschot servicekosten
€ 781,67 per maand, te vermeerderen met btw.
Parkmanagementkosten
€ 268,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Betalingen
Per één (1) maand vooruit.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
