Europaweg 160-D 5707 CL Helmond

TE HUUR
Representatieve kantoorruimte te huur aan de aan de entree van Helmond (vanuit Eindhoven). Deze moderne en goed onderhouden werkplek biedt een professionele uitstraling. Gunstig gelegen met uitstekende bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ideaal voor ondernemers die comfort, zichtbaarheid en functionaliteit willen combineren.

Oppervlakten:
Kantoorruimte 1e etage: circa 287 m² (netto).
Incl. 4 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid:
Deze kantoorruimte is uitstekend gelegen op een zichtlocatie aan de Europaweg, een belangrijke verkeersader in Helmond die directe aansluiting biedt op het regionale wegennet. De locatie bevindt zich op een modern bedrijventerrein met een representatieve uitstraling, waar diverse ondernemingen in uiteenlopende sectoren zijn gevestigd.
De bereikbaarheid per auto is zeer goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de N270 en de A270, zijn omliggende steden zoals Eindhoven, Deurne en Venray eenvoudig en snel bereikbaar. Ook de verbinding met de A67 richting Venlo en Antwerpen ligt binnen korte rijafstand, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel regionale als internationale zakelijke activiteiten.
Daarnaast is het object goed ontsloten met het openbaar vervoer. Bushaltes bevinden zich op loopafstand, met verbindingen naar onder andere het NS-station Helmond, van waaruit directe treinverbindingen richting Eindhoven en andere grote steden beschikbaar zijn. Dit maakt de kantoorruimte ook goed bereikbaar voor medewerkers en bezoekers die niet met de auto reizen.

Voorzieningen:
- inbouwarmaturen;
- systeemplafond;
- lift;
- te openen ramen;
- toilet;
- pantry.

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, aan de voorzijde, aan de zijkant en aan de achterzijde van het gebouw, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de professionele uitstraling van het object.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 3.140,= per maand excl. BTW.
€ 500,= per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

Servicekosten:
Een nader te bepalen verrekenbaar voorschot, indicatief € 30,= per m² excl. BTW per m²

Verhuurder zal enkele diensten uitvoeren of doen uitvoeren waarvan de kosten aan de huurder zal worden doorberekend:
- gasverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimte en van de gemeenschappelijke ruimten;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimte en van de gemeenschappelijke ruimten;
- de kosten voor het waterverbruik;
- de kosten voor het onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallaties;
- idem van liftinstallatie(s);
- controle brandbeveiliging;
- de kosten van het gebruik en schoonhouden van de algemene en gezamenlijk met andere huurders te gebruiken ruimten, liften;
- verzorging huisvuil en papier containerhuur e.d.;
- de kosten voor het onderhoud aan het buitenterrein inclusief parkeerplaatsen;
- administratiekosten ad 5% voor de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Jaarlijks wordt bekeken wat de werkelijke kosten zijn geweest, op basis waarvan eventueel restitutie of bijbetaling plaatsvindt.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst: ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.