Omschrijving
Op zoek naar een representatieve en instapklare kantoorruimte met magazijn?
Aan de Watermanstraat in Apeldoorn-Noord bieden wij u deze mogelijkheid! Inclusief autoparkeerplaatsen en een gezamenlijk gebruik van de vergaderruimte, pantry, toiletgroepen en douche.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
begane grond:
ca. 132 m² (= 45 + 87 m²) kantoorruimte
ca. 118 m² magazijnruimte
ca. 40 m² entresolvloer (optioneel ter overname)
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Gunstig gesitueerd nabij de Oost-Veluweweg, waardoor de op- en afrit van de A50/A1 alsmede de binnenstad van Apeldoorn, binnen 5 autominuten aan te rijden is.
Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer: het pand ligt op 5 minuten loopafstand van diverse bushaltes richting het Centraal Station.
BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen kantoorruimte:
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- PVC vloer;
- airconditioning;
- CV-installatie met radiatoren;
- ruimte gezamenlijke kantinefaciliteit.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
- overheaddeur met loopdeur;
- krachtstroom;
- monoliet gestorte betonvloer;
- verlichtingsarmaturen.
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW en zijn een verrekenbaar voorschot voor bijkomende leveringen en diensten, bestaande uit:
- Gas, inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsluchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakingsstorings-melder en noodstroominstallatie;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijk ruimten, buitenterrein en parkeervoorzieningen;
- Verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Lidmaatschap OBAN.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie) periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Aan de Watermanstraat in Apeldoorn-Noord bieden wij u deze mogelijkheid! Inclusief autoparkeerplaatsen en een gezamenlijk gebruik van de vergaderruimte, pantry, toiletgroepen en douche.
OPPERVLAKTE
Voor de verhuur zijn de volgende ruimtes beschikbaar:
begane grond:
ca. 132 m² (= 45 + 87 m²) kantoorruimte
ca. 118 m² magazijnruimte
ca. 40 m² entresolvloer (optioneel ter overname)
De bovengenoemde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Gunstig gesitueerd nabij de Oost-Veluweweg, waardoor de op- en afrit van de A50/A1 alsmede de binnenstad van Apeldoorn, binnen 5 autominuten aan te rijden is.
Openbaar vervoer
Goede bereikbaarheid per openbaar vervoer: het pand ligt op 5 minuten loopafstand van diverse bushaltes richting het Centraal Station.
BESTEMMING
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Sprenkelaar en Anklaar. De bestemming van het perceel is: Bedrijventerrein. U kunt het bestemmingsplan bij ons kantoor opvragen.
OPLEVERINGSNIVEAU
Voorzieningen kantoorruimte:
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- PVC vloer;
- airconditioning;
- CV-installatie met radiatoren;
- ruimte gezamenlijke kantinefaciliteit.
Voorzieningen bedrijfsruimte:
- overheaddeur met loopdeur;
- krachtstroom;
- monoliet gestorte betonvloer;
- verlichtingsarmaturen.
PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 30,- per m² per jaar excl. BTW en zijn een verrekenbaar voorschot voor bijkomende leveringen en diensten, bestaande uit:
- Gas, inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimte;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmingsluchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakingsstorings-melder en noodstroominstallatie;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, beglazing buitenzijde alsmede beglazing gemeenschappelijk ruimten, buitenterrein en parkeervoorzieningen;
- Verzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Lidmaatschap OBAN.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie) periode van telkens 5 (vijf) jaar.
Een kortere termijn is eventueel bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.
INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en BTW.
INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.
DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
