Oude Apeldoornseweg 45-061 7333 NR Apeldoorn

Te huur zeer stijlvol en compleet ingerichte kantoorunit verdeeld over 2 etages inclusief vergaderruimte gelegen op een mooie locatie nabij uitvalswegen A1 en A50!

De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het complex The View Apeldoorn, gelegen op een modern bedrijfs- en kantorencluster. Op het terrein bevindt zich een bedrijfsrestaurant waar lunch kan worden genuttigd of catering kan worden geregeld. Op de begane grond kan men vergaderen aan de prachtige lange tafel met comfortabele ruime stoelen en tv-scherm. Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een scherm en een loungebank.

OPPERVLAKTE
117 m² verdeeld over de 2e en 3e verdieping.

INDELING
2e verdieping: de verdieping bevat een centrale entreezone met trapopgang naar de bovenliggende verdieping. Vanuit de entree loopt een gang die toegang biedt tot een toiletruimte en een pantry/berging. Aan het einde van de gang bevindt zich een grote open kantoor-/vergaderruimte, voorzien van glazen pui, grote raampartijen. Alle ruimten staan met elkaar in verbinding via de centrale hal.

3e verdieping: Deze bestaat uit een open kantoorruimte. De trap komt uit in een open videzone met balustrade, die doorloopt naar een tweede open werkruimte. De verdieping geeft ook toegang tot het balkon.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A1 en A50.

PARKEERGELEGENHEID
Bij het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen en gebruik van extra parkeerruimte op omliggend terrein behoort tot de mogelijkheden

VOORZIENINGEN
- verwarming en koeling middels airco;
- een gietvloer, gezamenlijke loungeruimte en dakterras;
- laadplekken voor elektrische auto's aanwezig op ondergelegen parkeerterrein;
- personenlift aanwezig;
- rolstoeltoegankelijk;
- toilet en pantry.

BESTEMMING
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Malkenschoten-Kayersmolen met als bestemming Gemengd-1 en de functieaanduidingen specifieke vorm van gemengd - ondergeschikte functies en bedrijf tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
€ 2.500,- per maand te vermeerderen met BTW

HUURBETALING
Per maand vooruit.

VvE-bijdrage
€ 146,- per maand.

HUURTERMIJN
3 (drie) + 2 (twee) jaar.

INGANGSDATUM
In onderling overleg, op korte termijn mogelijk.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.