Jachthavenweg 109-111 1081 KM Amsterdam

Het gebouw
Voor de verhuur is ca. 1.190 m² v.v.o. turn-key kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 4e verdieping. Deze ruimte kan worden uitgebreid met ca. 854 m² v.v.o. op dezelfde verdieping (in totaal dan 2.044 m² v.v.o.).
De kantoorruimte is hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van energielabel A++ en BREEAM Excellent In Use. De entree is recent vernieuwd, waardoor alle voorzieningen onder één dak te vinden zijn. Een koffiebar en restaurant met terras, receptie, gym, meeting rooms en flexibele werkplekken.

Beschikbare ruimtes op de 4e verdieping:
- 854 m² (casco+)
- 1.190 m² (turn-key)

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs
€ 425,- per m² per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 100,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeerkosten
Parkeren is mogelijk in de onderliggende parkeergarage.
Een parkeerratio van 1:100.
€ 4.000,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Huurperiode
Vanaf 5 jaar.

Voorzieningen
- Receptie;
- Coffeebar;
- Restaurant;
- Gym;
- Diverse vergaderkamers + auditorium;
- Buitenterras.

Duurzaamheid
- Energielabel A++.
- BREEAM Very Good In Use.
- WELL Gold.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het metrostation Amstelveenseweg op loopafstand. Metrolijn 50 biedt verbindingen naar het treinstation Amsterdam Sloterdijk/Isolatorweg, evenals naar Amsterdam Zuid/ RAI/ Bijlmer Arena/ Gein.

Daarnaast bevinden zich bushaltes en tramhaltes in de directe omgeving. Tramlijnen 16 en 24 stoppen op slechts 1 minuut loopafstand van Zuiderhof II. Bussen 62, 142, 170, 172, 174, 197, 346 en 310 hebben ook haltes in de nabijheid.

Per auto
Het pand bevindt zich op de Zuidas, met directe toegang tot de op- en afrit van de A10 snelweg. De A10 biedt verbindingen naar de A9 (richting Haarlem), A2 (Utrecht) en A4 (Den Haag).

ENGLISH
The Building

Approximately 1,190 sq.m LFA of turnkey office space is available to let on the 4th floor. This space can be expanded by an additional 854 sq.m LFA on the same floor, providing a total of approximately 2,044 sq.m LFA.

The office space has been refurbished to a high standard and benefits from an A++ energy rating and BREEAM Excellent In-Use certification. The entrance area has recently been upgraded, bringing a wide range of amenities together under one roof, including a coffee bar, restaurant with outdoor terrace, reception desk, gym, meeting rooms and flexible workspaces.

Available space on the 4th floor:
Approx. 854 sq.m LFA – shell-plus condition
Approx. 1,190 sq.m LFA – turnkey

Availability
Immediately available.

Rent
€425.- per sq.m per annum, excluding VAT.

Service Charges
€100.- per sqm per annum, excluding VAT.

Parking
Parking is available in the underground car park.

Parking ratio: 1 space per 100 sq.m.

Parking rent: €4,000.- per space per annum, excluding VAT.

Lease Term
From 5 years.

Amenities:
- Reception
- Coffee bar
- Restaurant
- Gym
- Various meeting rooms and auditorium
- Outdoor terrace

Sustainability
- Energy label A++
- BREEAM Very Good In-Use
- WELL Gold

Accessibility
Public Transport
The property is very well served by public transport, with Amstelveenseweg metro station within walking distance. Metro line 50 provides direct connections to Amsterdam Sloterdijk/Isolatorweg railway station, as well as Amsterdam Zuid, RAI, Bijlmer ArenA and Gein.
In addition, several bus and tram stops are located in the immediate vicinity. Tram lines 16 and 24 stop just a one-minute walk from Zuiderhof II. Bus services 62, 142, 170, 172, 174, 197, 346 and 310 also stop nearby.

By Car
The property is located in the Zuidas business district, with direct access to the entry and exit ramps of the A10 ring road. The A10 provides convenient connections to the A9 towards Haarlem, the A2 towards Utrecht and the A4 towards The Hague.