Rooseveltweg 11-A 1314 SJ Almere

Dit solitaire kantoorgebouw heeft een eigen, moderne uitstraling en een oppervlakte van circa 2.944 m² verdeeld over 5 verdiepingen. Er zijn 54 parkeerplaatsen beschikbaar, welke gedeeltelijk onder het object gelegen zijn alsmede op het eigen buitenterrein, welke met een slagboom is afgesloten. Het gebouw beschikt over een Energielabel A.

Locatie
Het gebouw is gelegen in het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart zijn recent geheel vernieuwd. Met deze kantoorlocatie is een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Het Stadshart heeft een oppervlakte van ruim 100.000 m², waarvan 78.000 m² retail, 24.000 m² leisure en horeca, ruim 800 woningen en een parkeergarage. Het bestaat uit een ‘benedenwereld’ (parkeren en openbaar vervoer) en een ‘bovenwereld’ (winkels, horeca, wonen, een hotel, bibliotheek, bioscoop en schouwburg). Door de unieke en creatieve opbouw en architectuur van het Stadhart heeft het al meerdere prijzen in de wacht gesleept. Op het Stadhart wordt vrijwel iedere branche met ruim 400 winkels en restaurants vertegenwoordigd. Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.

Bereikbaarheid
Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.

Beschikbaarheid
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.944 m², verdeeld over 5 bouwlagen, conform NEN2580 gemeten.

Voor de verhuur zijn beschikbaar:

Ca. 378 m² gelegen op de begane grond;
De gehele tweede verdieping van ca. 633 m²;
De gehele vierde verdieping van ca. 633 m².

Parkeergelegenheid
Er zijn 54 parkeerplaatsen beschikbaar gelegen achter de slagboom.

Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.

Huurtermijn
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar
Parkeerplaatsen: € 750,00 per parkeerplaats per jaar.

Beide te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder welke is gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Indien Huurders niet BTW plichtig zijn zal er een BTW compensatie van 6% van toepassing zijn.

Gebruik/Bestemming
Kantoorruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.