Omschrijving
Een multi tenant kantoorgebouw op loopafstand van NS-station Almere Centrum. Het kantoorpand ter grootte van circa 2.871 m² beschikt over 5 bouwlagen, welke zich kenmerken door de aanwezigheid van vele raampartijen en lichte wanden. Het is mogelijk op eigen terrein te parkeren en met de auto bereikt u middels de Veluwedreef binnen enkele minuten de snelweg A6. In het gebouw zijn gerenommeerde bedrijven als Flynth gevestigd.
Locatie
Het gebouw is gelegen in het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart zijn recent geheel vernieuwd. Met deze kantoorlocatie is een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Het Stadshart heeft een oppervlakte van ruim 100.000 m², waarvan 78.000 m² retail, 24.000 m² leisure en horeca, ruim 800 woningen en een
parkeergarage. Het bestaat uit een ‘benedenwereld’ (parkeren en openbaar vervoer) en een ‘bovenwereld’ (winkels, horeca, wonen, een hotel, bibliotheek, bioscoop en schouwburg). Door de unieke en creatieve opbouw en architectuur van het Stadhart heeft het al meerdere prijzen in de wacht gesleept. Op het Stadhart wordt vrijwel iedere branche met ruim 400
winkels en restaurants vertegenwoordigd. Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.
Bereikbaarheid
Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.
Beschikbaarheid
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.871 m², verdeeld over 5 bouwlagen, conform NEN2580 gemeten. Voor de verhuur zijn beschikbaar:
- Begane grond unit 00.01 en 00.02 circa 495 m².
- 4e verdieping unit 04.01 circa 404 m².
- 4e verdieping unit 04.02 circa 191 m².
Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen achter de slagboom.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw.
Parkeerplaatsen: € 750,- per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar exclusief btw op voorschotbasis.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).
Aanvaarding
In overleg.
Locatie
Het gebouw is gelegen in het Zakencentrum van Almere, direct ten noorden en grenzend aan het CS Almere en maakt onderdeel uit van het Stadscentrum van binnen het grootste stadsdeel Almere Stad. Dit gebied is continue in ontwikkeling, de bestaande straten en pleinen op het Stadshart zijn recent geheel vernieuwd. Met deze kantoorlocatie is een Stadscentrum gerealiseerd, waarin de diverse functies (wonen, werken, winkelen en uitgaan) zijn gemengd. Het Stadshart heeft een oppervlakte van ruim 100.000 m², waarvan 78.000 m² retail, 24.000 m² leisure en horeca, ruim 800 woningen en een
parkeergarage. Het bestaat uit een ‘benedenwereld’ (parkeren en openbaar vervoer) en een ‘bovenwereld’ (winkels, horeca, wonen, een hotel, bibliotheek, bioscoop en schouwburg). Door de unieke en creatieve opbouw en architectuur van het Stadhart heeft het al meerdere prijzen in de wacht gesleept. Op het Stadhart wordt vrijwel iedere branche met ruim 400
winkels en restaurants vertegenwoordigd. Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.
Bereikbaarheid
Het Stadscentrum is zowel met de auto (afrit 3 of afrit 6) als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is ruime parkeergelegenheid en vanaf het CS Almere loopt u zo het Stadshart binnen en de kantorenlocatie op.
Beschikbaarheid
Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 2.871 m², verdeeld over 5 bouwlagen, conform NEN2580 gemeten. Voor de verhuur zijn beschikbaar:
- Begane grond unit 00.01 en 00.02 circa 495 m².
- 4e verdieping unit 04.01 circa 404 m².
- 4e verdieping unit 04.02 circa 191 m².
Opleveringsniveau
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd.
Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar gelegen achter de slagboom.
Huurprijs
Kantoorruimte: € 120,- per m² per jaar exclusief servicekosten en btw.
Parkeerplaatsen: € 750,- per parkeerplaats per jaar.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar exclusief btw op voorschotbasis.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
3 (drie) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 3 (drie) jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.
B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2015).
Aanvaarding
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
