Omschrijving
ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie in het centrum van Tilburg bieden wij dit verhuurde horeca object aan, gelegen aan het Pieter Vreedeplein 3. Het object is verhuurd en vormt daarmee een interessante beleggingsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed op een centrale locatie.
De ligging in het levendige stadscentrum, in combinatie met de aanwezigheid van diverse winkels, horecagelegenheden en andere publieksgerichte voorzieningen, maakt dit object aantrekkelijk binnen de Tilburgse vastgoedmarkt.
De huidige verhuursituatie biedt een potentiële koper de mogelijkheid om een bestaand verhuurd object aan de beleggingsportefeuille toe te voegen.
LIGGING
Het object is gelegen aan het Pieter Vreedeplein, midden in het centrum van Tilburg. Het plein vormt een belangrijk onderdeel van het winkelgebied en bevindt zich op korte afstand van diverse winkelstraten, horecagelegenheden en andere stedelijke voorzieningen.
De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horeca en publieksgerichte voorzieningen. Deze centrale ligging draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het object voor ondernemers en vastgoedbeleggers.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets en de auto. Het centraal station van Tilburg bevindt zich op korte afstand, waardoor het stadscentrum goed toegankelijk is voor bezoekers uit Tilburg en de omliggende regio.
Daarnaast beschikt het centrum over goede fietsvoorzieningen en aansluitingen op de belangrijkste verkeersroutes.
PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages, waarvan parkeergarage Pieter Vreedeplein uiteraard het dichtstbij is gelegen Hierdoor is het object ook voor bezoekers die met de auto naar het centrum komen goed bereikbaar.
DOELGROEP
Het gaat om een horecaruimte die in verhuurde staat wordt overgedragen, en om die reden met name interessant voor beleggers/investeerders.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte is als volgt:
begane grond t ca. 52 m2
verdieping ca. 47 m2
Totale oppervlakte ca. 99 m2
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van topassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Binnenstad 2010” van toepassing. Het onderhavige perceel heeft de bestemming “Centrum-Horeca” waarbij o.a. horeca, detailhandel, kantoren, dienstverlening, sport/recreatie zijn toegestaan. Het object kent daarnaast de specifieke bouwaanduiding “cultuurhistorisch waardevolle bebouwing” en “gemeentelijk monument”.
KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 350.000,= k.k.
VERHUURDE STAAT:
Het object wordt in de huidige verhuurde staat opgeleverd; voor nadere info omtrent de geldende huurcondities komen wij graag met in contact.
KADASTRAAL
Kadastraal bekend: Gemeente Tilburg, sectie M , nummer 10992, oppervlakte 57 m2.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, in verhuurde staat.
STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Op een uitstekende locatie in het centrum van Tilburg bieden wij dit verhuurde horeca object aan, gelegen aan het Pieter Vreedeplein 3. Het object is verhuurd en vormt daarmee een interessante beleggingsmogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar commercieel vastgoed op een centrale locatie.
De ligging in het levendige stadscentrum, in combinatie met de aanwezigheid van diverse winkels, horecagelegenheden en andere publieksgerichte voorzieningen, maakt dit object aantrekkelijk binnen de Tilburgse vastgoedmarkt.
De huidige verhuursituatie biedt een potentiële koper de mogelijkheid om een bestaand verhuurd object aan de beleggingsportefeuille toe te voegen.
LIGGING
Het object is gelegen aan het Pieter Vreedeplein, midden in het centrum van Tilburg. Het plein vormt een belangrijk onderdeel van het winkelgebied en bevindt zich op korte afstand van diverse winkelstraten, horecagelegenheden en andere stedelijke voorzieningen.
De omgeving kenmerkt zich door een levendige mix van landelijke winkelketens, lokale ondernemers, horeca en publieksgerichte voorzieningen. Deze centrale ligging draagt bij aan de aantrekkelijkheid van het object voor ondernemers en vastgoedbeleggers.
BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de fiets en de auto. Het centraal station van Tilburg bevindt zich op korte afstand, waardoor het stadscentrum goed toegankelijk is voor bezoekers uit Tilburg en de omliggende regio.
Daarnaast beschikt het centrum over goede fietsvoorzieningen en aansluitingen op de belangrijkste verkeersroutes.
PARKEREN
In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeervoorzieningen en parkeergarages, waarvan parkeergarage Pieter Vreedeplein uiteraard het dichtstbij is gelegen Hierdoor is het object ook voor bezoekers die met de auto naar het centrum komen goed bereikbaar.
DOELGROEP
Het gaat om een horecaruimte die in verhuurde staat wordt overgedragen, en om die reden met name interessant voor beleggers/investeerders.
OPPERVLAKTE
De oppervlakte is als volgt:
begane grond t ca. 52 m2
verdieping ca. 47 m2
Totale oppervlakte ca. 99 m2
BESTEMMING
Per 1-1-2024 is het nieuwe omgevingsplan van topassing. Het nieuwe omgevingsplan vervangt alle bestemmingsplannen, milieubeheerplannen en andere ruimtelijke plannen. Het integreert verschillende regels voor bouwen, milieu en ruimte in één plan, waardoor procedures efficiënter worden. De oude bestemmingsplannen blijven geldig tot het moment dat het nieuwe omgevingsplan van kracht wordt en dienen uiterlijk 1-1-2032 vervangen te zijn.
Binnen het omgevingsplan Tilburg zijn de bepalingen van (vm) bestemmingsplan “Binnenstad 2010” van toepassing. Het onderhavige perceel heeft de bestemming “Centrum-Horeca” waarbij o.a. horeca, detailhandel, kantoren, dienstverlening, sport/recreatie zijn toegestaan. Het object kent daarnaast de specifieke bouwaanduiding “cultuurhistorisch waardevolle bebouwing” en “gemeentelijk monument”.
KOOPSOM
De vraagprijs bedraagt € 350.000,= k.k.
VERHUURDE STAAT:
Het object wordt in de huidige verhuurde staat opgeleverd; voor nadere info omtrent de geldende huurcondities komen wij graag met in contact.
KADASTRAAL
Kadastraal bekend: Gemeente Tilburg, sectie M , nummer 10992, oppervlakte 57 m2.
OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden, in verhuurde staat.
STAAT VAN OPLEVERING
Verkoper verkoopt op basis van het “as is where is”-principe waarbij garanties vanuit verkoper niet verstrekt worden, zowel qua omvang als tijd. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het “as is where is”-principe, waaronder o.a. bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft ter zake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
OVEREENKOMST
Koopakte volgens het NVM-model voor commercieel onroerend goed.
ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen 4 weken na ondertekening koopovereenkomst.
NOTARIS
Nader door koper te bepalen.
VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
