Langstraat 97 5664 GE Geldrop

LANGSTRAAT 97 GELDROP – VERHUURDE WINKELBELEGGING IN CENTRUM GELDROP

TE KOOP | Winkelbelegging verhuurd aan Wibra B.V. | circa 220 m² | Koopsom € 325.000,- k.k.

In het centrum van Geldrop bieden wij deze verhuurde winkelruimte aan, gelegen aan de Langstraat 97. Het object is gelegen aan één van de belangrijkste winkelstraten van Geldrop en is reeds sinds 1998 verhuurd aan Wibra B.V.

Een interessante mogelijkheid voor beleggers die op zoek zijn naar een overzichtelijke winkelbelegging met een gevestigde landelijke huurder en een centrale ligging.

OBJECT
Het betreft een commerciële winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 220 m², volledig gelegen op de begane grond. De winkel beschikt over een brede winkelpui aan de Langstraat en is ingericht en in gebruik als winkelruimte door Wibra.

HUURSITUATIE
Het object is langjarig verhuurd aan Wibra B.V. De belangrijkste huuruitgangspunten zijn:
- ingangsdatum huurovereenkomst: 1998;
-expiratiedatum: 30 april 2028 + 5 jaar;
-actuele jaarhuur: € op aanvraag;
jaarlijkse indexering per 1 mei, gemaximeerd op 3%;
ROZ-huurovereenkomst met allonges.

Op basis van de huidige jaarhuur en de vraagprijs bedraagt het bruto aanvangsrendement circa 8,8%.

LOCATIE
Langstraat 97 is gelegen in het centrum van Geldrop, aan één van de hoofdwinkelstraten. In de directe omgeving bevindt zich een combinatie van landelijke winkelketens en lokale ondernemers, waaronder Kruidvat, HEMA, Zeeman, D-reizen en Ernsting's Family. Door de centrale ligging is het object goed bereikbaar.

BESTEMMING
Binnen de geldende bestemming zijn onder meer detailhandel, horeca en dienstverlening toegestaan.

KADASTRAAL / VVE
Het object betreft een appartementsrecht en maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Staberg te Geldrop.

Kadastrale aanduiding: Geldrop, sectie D, nummer 5629 A1.

De VvE-bijdrage bedraagt in 2026 circa € 210,- per maand.

ENERGIELABEL
Een energielabel wordt momenteel opgesteld.

KOOPSOM
€ 325.000,- kosten koper.

AANVAARDING
Per direct.

BIJZONDERHEDEN
Een compacte winkelbelegging in het centrum van Geldrop met een lang gevestigde landelijke huurder, een lopende huurovereenkomst en een bruto rendement van circa 8,8% op de vraagprijs.