Omschrijving
Vismarkt 1
2311 EH Leiden
EUR 825.000,- k.k..
Interessant beleggingsobject met winkelruimte en bovenwoning op een absolute toplocatie in het historische centrum van Leiden.
Op een uitstekende locatie, midden in het bruisende historische centrum van Leiden, bieden wij dit karakteristieke beleggingsobject aan, gelegen aan de Vismarkt 1. Het pand bevindt zich op een prominente locatie in het hart van de binnenstad, op steenworp afstand van het Stadhuis, de Breestraat en de sfeervolle grachten die Leiden kenmerken.
Het object omvat een verhuurde winkelruimte met bovenwoning en heeft een totale oppervlakte van circa 135 m², verdeeld over vijf bouwlagen. Daarnaast beschikt het pand over een aantrekkelijk dakterras van circa 24 m², een bijzondere toevoeging op deze centrale locatie.
De Vismarkt behoort tot de meest herkenbare en levendige locaties van de Leidse binnenstad. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen. De combinatie van de historische uitstraling, de centrale ligging en de veelzijdigheid van het vastgoed maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers.
Verhuursituatie en huuropbrengsten
Het gehele object, bestaande uit zowel de winkelruimte als de bovenwoning, is verhuurd aan één huurder. De huidige jaarlijkse huuropbrengsten zijn als volgt opgebouwd:
• Winkelruimte: € 23.200,- per jaar, te vermeerderen met btw.
• Bovenwoning: € 20.400,- per jaar.
De verhuur aan één huurder biedt een overzichtelijke verhuursituatie met een bestaande huurinkomstenstroom.
Bijzonderheden
• Gelegen op een prominente locatie midden in het historische centrum van Leiden.
• Totale oppervlakte circa 135 m², verdeeld over vijf bouwlagen.
• Dakterras van circa 24 m².
• Combinatie van winkelruimte en bovenwoning.
• Volledig verhuurd beleggingsobject.
• Totale actuele huuropbrengst € 43.600,- per jaar.
• Gelegen in een aantrekkelijke en levendige omgeving met een breed aanbod aan voorzieningen.
• As is, where is clausule is van toepassing.
• Ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule, lood- en asbestclausule en bodemverontreinigingsclausule zijn van toepassing.
Een aantrekkelijke vastgoedbelegging op een unieke centrumlocatie.
Vismarkt 1 biedt beleggers de mogelijkheid een karakteristiek pand gelegen in de binnenstad te verwerven op een van de meest herkenbare locaties van Leiden. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur, de bestaande huuropbrengsten en de centrale ligging maken dit object tot een interessante toevoeging aan een vastgoedportefeuille.
2311 EH Leiden
EUR 825.000,- k.k..
Interessant beleggingsobject met winkelruimte en bovenwoning op een absolute toplocatie in het historische centrum van Leiden.
Op een uitstekende locatie, midden in het bruisende historische centrum van Leiden, bieden wij dit karakteristieke beleggingsobject aan, gelegen aan de Vismarkt 1. Het pand bevindt zich op een prominente locatie in het hart van de binnenstad, op steenworp afstand van het Stadhuis, de Breestraat en de sfeervolle grachten die Leiden kenmerken.
Het object omvat een verhuurde winkelruimte met bovenwoning en heeft een totale oppervlakte van circa 135 m², verdeeld over vijf bouwlagen. Daarnaast beschikt het pand over een aantrekkelijk dakterras van circa 24 m², een bijzondere toevoeging op deze centrale locatie.
De Vismarkt behoort tot de meest herkenbare en levendige locaties van de Leidse binnenstad. De directe omgeving kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige centrumvoorzieningen. De combinatie van de historische uitstraling, de centrale ligging en de veelzijdigheid van het vastgoed maakt dit object bijzonder interessant voor beleggers.
Verhuursituatie en huuropbrengsten
Het gehele object, bestaande uit zowel de winkelruimte als de bovenwoning, is verhuurd aan één huurder. De huidige jaarlijkse huuropbrengsten zijn als volgt opgebouwd:
• Winkelruimte: € 23.200,- per jaar, te vermeerderen met btw.
• Bovenwoning: € 20.400,- per jaar.
De verhuur aan één huurder biedt een overzichtelijke verhuursituatie met een bestaande huurinkomstenstroom.
Bijzonderheden
• Gelegen op een prominente locatie midden in het historische centrum van Leiden.
• Totale oppervlakte circa 135 m², verdeeld over vijf bouwlagen.
• Dakterras van circa 24 m².
• Combinatie van winkelruimte en bovenwoning.
• Volledig verhuurd beleggingsobject.
• Totale actuele huuropbrengst € 43.600,- per jaar.
• Gelegen in een aantrekkelijke en levendige omgeving met een breed aanbod aan voorzieningen.
• As is, where is clausule is van toepassing.
• Ouderdoms-, niet-zelfbewoningsclausule, lood- en asbestclausule en bodemverontreinigingsclausule zijn van toepassing.
Een aantrekkelijke vastgoedbelegging op een unieke centrumlocatie.
Vismarkt 1 biedt beleggers de mogelijkheid een karakteristiek pand gelegen in de binnenstad te verwerven op een van de meest herkenbare locaties van Leiden. De combinatie van commerciële en residentiële verhuur, de bestaande huuropbrengsten en de centrale ligging maken dit object tot een interessante toevoeging aan een vastgoedportefeuille.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
