Omschrijving
VOLLEDIG VERHUURD BELEGGINGSOBJECT – VINKENBORGHLAAN 37–38 TE LEIDSCHENDAM
ALGEMEEN
Te koop: een volledig verhuurd beleggingsobject van circa 419 m² VVO, gelegen in woonwijk De Rietvink te Leidschendam. Het gehele pand is verhuurd aan één huurder en in gebruik als fysiotherapiepraktijk. De huidige huurperiode loopt tot en met 30 september 2031.
Het object is gebouwd in 1992, bestaat uit twee appartementsrechten en beschikt over energielabel A+ en circa 40 zonnepanelen. De bestemming ‘Gemengd’ biedt mogelijkheden voor diverse functies, waaronder wonen, met inachtneming van de toepasselijke planregels en benodigde vergunningen.
LOCATIE
Het object ligt aan de Vinkenborghlaan in de woonwijk De Rietvink. De omgeving heeft overwegend een woonkarakter. Op korte afstand ligt het centrum van Leidschendam, met winkels en horeca rond het Damplein en de sluisjes aan de Vliet. De locatie combineert daarmee een rustige woonomgeving met voorzieningen in de buurt.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De locatie is per auto bereikbaar via de doorgaande wegen van Leidschendam, met verbindingen richting Den Haag, Voorburg en de regionale uitvalswegen. Ook per fiets is het object goed bereikbaar vanuit de omliggende wijken. In de Vinkenborghlaan kan gratis op straat worden geparkeerd.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 419 m² VVO, verdeeld over:
begane grond;
eerste verdieping;
tweede verdieping.
Het pand is momenteel ingericht als fysiotherapiepraktijk. Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de verkoopbrochure.
HUURSITUATIE
Het gehele object is verhuurd aan één huurder.
Actuele jaarhuur: € 68.220, btw-vrijgesteld;
Prijspeil: 1 oktober 2026;
Expiratiedatum huidige huurperiode: 30 september 2031.
De huurovereenkomst en overige beschikbare huurinformatie zijn opgenomen in de digitale dataroom.
VOORZIENINGEN EN ONDERHOUD
Energielabel A+;
Circa 40 zonnepanelen op het dak;
Remeha cv-ketel uit 2014;
Schilderwerk uitgevoerd in 2026.
BESTEMMING
Het object valt onder bestemmingsplan ‘De Rietvink 2009’, vastgesteld op 18 mei 2010, en heeft de bestemming ‘Gemengd’.
Hieronder vallen onder meer bedrijven, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Een eventueel ander gebruik dient te worden getoetst aan de toepasselijke planregels en benodigde vergunningen. Het object wordt in verhuurde staat aangeboden.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Veur
Sectie: B
Appartementsrechten: 11201 A1 en A2
VRAAGPRIJS
€ 925.000 kosten koper.
VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop vindt plaats in de huidige verhuurde, feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige en juridische staat, op basis van ‘as is, where is’.
BEZICHTIGINGEN
Vanwege het huidige gebruik als fysiotherapiepraktijk worden bezichtigingen uitsluitend ingepland na het uitbrengen van een serieuze bieding, om overlast voor de huurder en patiënten zoveel mogelijk te beperken.
NADERE INFORMATIE
Heeft u interesse in dit object? Neem dan contact met ons op voor de verkoopbrochure en aanvullende informatie.
ALGEMEEN
Te koop: een volledig verhuurd beleggingsobject van circa 419 m² VVO, gelegen in woonwijk De Rietvink te Leidschendam. Het gehele pand is verhuurd aan één huurder en in gebruik als fysiotherapiepraktijk. De huidige huurperiode loopt tot en met 30 september 2031.
Het object is gebouwd in 1992, bestaat uit twee appartementsrechten en beschikt over energielabel A+ en circa 40 zonnepanelen. De bestemming ‘Gemengd’ biedt mogelijkheden voor diverse functies, waaronder wonen, met inachtneming van de toepasselijke planregels en benodigde vergunningen.
LOCATIE
Het object ligt aan de Vinkenborghlaan in de woonwijk De Rietvink. De omgeving heeft overwegend een woonkarakter. Op korte afstand ligt het centrum van Leidschendam, met winkels en horeca rond het Damplein en de sluisjes aan de Vliet. De locatie combineert daarmee een rustige woonomgeving met voorzieningen in de buurt.
BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De locatie is per auto bereikbaar via de doorgaande wegen van Leidschendam, met verbindingen richting Den Haag, Voorburg en de regionale uitvalswegen. Ook per fiets is het object goed bereikbaar vanuit de omliggende wijken. In de Vinkenborghlaan kan gratis op straat worden geparkeerd.
OPPERVLAKTE EN INDELING
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 419 m² VVO, verdeeld over:
begane grond;
eerste verdieping;
tweede verdieping.
Het pand is momenteel ingericht als fysiotherapiepraktijk. Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden in de verkoopbrochure.
HUURSITUATIE
Het gehele object is verhuurd aan één huurder.
Actuele jaarhuur: € 68.220, btw-vrijgesteld;
Prijspeil: 1 oktober 2026;
Expiratiedatum huidige huurperiode: 30 september 2031.
De huurovereenkomst en overige beschikbare huurinformatie zijn opgenomen in de digitale dataroom.
VOORZIENINGEN EN ONDERHOUD
Energielabel A+;
Circa 40 zonnepanelen op het dak;
Remeha cv-ketel uit 2014;
Schilderwerk uitgevoerd in 2026.
BESTEMMING
Het object valt onder bestemmingsplan ‘De Rietvink 2009’, vastgesteld op 18 mei 2010, en heeft de bestemming ‘Gemengd’.
Hieronder vallen onder meer bedrijven, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Een eventueel ander gebruik dient te worden getoetst aan de toepasselijke planregels en benodigde vergunningen. Het object wordt in verhuurde staat aangeboden.
KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Veur
Sectie: B
Appartementsrechten: 11201 A1 en A2
VRAAGPRIJS
€ 925.000 kosten koper.
VERKOOPVOORWAARDEN
De verkoop vindt plaats in de huidige verhuurde, feitelijke, bouwkundige, technische, milieukundige en juridische staat, op basis van ‘as is, where is’.
BEZICHTIGINGEN
Vanwege het huidige gebruik als fysiotherapiepraktijk worden bezichtigingen uitsluitend ingepland na het uitbrengen van een serieuze bieding, om overlast voor de huurder en patiënten zoveel mogelijk te beperken.
NADERE INFORMATIE
Heeft u interesse in dit object? Neem dan contact met ons op voor de verkoopbrochure en aanvullende informatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
