Kennemerstraatweg 382 1851 BK Heiloo

BELEGGING TE KOOP!

Een fantastische kantoorvilla in het hart van Heiloo!

Op een markante en herkenbare locatie in het hart van Heiloo bieden wij deze karakteristieke, volledig verhuurde kantoorvilla te koop aan. Het betreft een gemeentelijk monument met een rijke historie, een representatieve uitstraling en een totale oppervlakte van circa 501 m² bvo, gelegen op een perceel van 727 m².

Het object is recentelijk volledig gerenoveerd, waarbij het karakteristieke karakter van het pand behouden is gebleven en het geheel is aangepast aan de eisen en het comfort van deze tijd. Hierdoor combineert het object een monumentale uitstraling met een representatief en verzorgd opleveringsniveau.

Indeling/oppervlakte
begane grond: circa 209 m² bvo;
eerste verdieping: circa 207 m² bvo;
tweede verdieping: circa 85 m² bvo
Totaal circa 501 m² bvo.

Huurgegevens
Het object wordt in volledig verhuurde staat aangeboden. De totale huidige huuropbrengst bedraagt circa € 94.799,60 per jaar, exclusief servicekosten. De huurovereenkomsten kennen verschillende looptijden en opzegtermijnen, waardoor sprake is van spreiding binnen de huurportefeuille.

Nadere informatie omtrent de huurovereenkomsten en huurvoorwaarden kunt u vinden op VENDR.NL, onder projectnaam; "Kantoorbelegging Heiloo".

Ligging / bereikbaarheid
Kennemerstraatweg 382 is gelegen op een bijzonder prominente plek in de dorpskern van Heiloo, direct tegenover het voormalige gemeentehuis en nabij het punt waar verschillende wegen samenkomen. Door de ligging aan de Kennemerstraatweg beschikt het pand over een uitstekende herkenbaarheid en zichtbaarheid.

Op korte afstand bevinden zich onder andere winkelcentrum ’t Loo, diverse horecagelegenheden en overige voorzieningen. Een bushalte ligt op minder dan circa 500 meter afstand en NS-station Heiloo bevindt zich op circa 1 tot 1,5 kilometer.

Ook met de auto is het object goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen en de randweg van Alkmaar is de aansluiting op de A9 binnen enkele minuten bereikbaar.

Historie
Kennemerstraatweg 382 is een pand met een bijzondere geschiedenis. De oorsprong gaat terug tot de eerste helft van de 19e eeuw, toen het gebouw werd gerealiseerd als woonhuis voor Giesbert Cornelis Fontein Verschuir.

Door de jaren heen heeft het pand verschillende prominente functies binnen Heiloo vervuld. Zo is het onder andere in gebruik geweest als burgemeesterswoning, volksmuziekschool en bibliotheek.

Verschillende historische kenmerken zijn nog altijd aanwezig, waaronder de rijk bewerkte gootlijst met houten klossen, karakteristieke lijsten boven de vensters en neorenaissance-elementen in het interieur. De status als gemeentelijk monument benadrukt de cultuurhistorische waarde van het object en draagt bij aan de onderscheidende uitstraling.

Parkeren
Op eigen terrein bevinden zich meerdere parkeerplaatsen ten behoeve van de gebruikers van het object.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Heiloo
Sectie: B
Nummer: 2991
Perceeloppervlakte: 727 m².

Energielabel
Voor het object is een energielabel A+ afgegeven.

Bestemming
Voor het object gelden de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden zoals opgenomen in het ter plaatse geldende omgevingsplan. Gegadigden dienen zelf bij de gemeente Heiloo na te gaan of het door hen beoogde gebruik binnen de geldende regelgeving is toegestaan.

Vraagprijs
€ 1.275.000,- k.k.
geen btw van toepassing

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.