Bannewaard 164 1824 EG Alkmaar

Ontwikkellocatie met vergunning voor 9 appartementen – Bannewaard 164 te Alkmaar

Op een aantrekkelijke locatie in de Alkmaarse woonwijk Huiswaard bieden wij deze interessante ontwikkellocatie aan, momenteel in gebruik als kantoorruimte en voorzien van een onherroepelijke vergunning voor het realiseren van 9 appartementen. Een uitgelezen kans voor ontwikkelaars, beleggers en vastgoedondernemers die op zoek zijn naar een project met concrete ontwikkelmogelijkheden.

Het object is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Alkmaar, het NS-station en diverse uitvalswegen. Ook winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij deze centrale ligging en de aanwezigheid van diverse voorzieningen is de locatie bijzonder interessant voor de realisatie van appartementen.

Ontwikkelmogelijkheden

De verleende vergunning biedt de mogelijkheid om binnen het bestaande object 9 appartementen te realiseren, met oppervlaktes variërend van circa 40 tot 46 m² Het plan voorziet in een gevarieerd aanbod met aantrekkelijke buitenruimtes:

- 9 appartementen met een oppervlakte van circa 40 tot 46 m²;
- 3 appartementen voorzien van een eigen tuin;
- 3 appartementen voorzien van een dakterras.

De tekeningen, vergunning en overige projectinformatie zijn beschikbaar bij de makelaar. Geïnteresseerden kunnen hiermee de ontwikkelmogelijkheden nader beoordelen.

Het object

Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt onder meer over betonvloeren, houten kozijnen en parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen erf. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin op het westen, zonder directe achterburen. Dit zorgt voor een prettige buitenruimte met een aangename mate van privacy.

De combinatie van de bestaande bouwkundige situatie, de aanwezige vergunning en de gunstige ligging maakt dit object tot een interessante mogelijkheid voor herontwikkeling.

Locatie en bereikbaarheid

De locatie is gelegen in de woonwijk Huiswaard, op korte afstand van de historische binnenstad van Alkmaar. Het NS-station, diverse uitvalswegen, winkels en scholen zijn eenvoudig bereikbaar. Hiermee combineert de locatie de rust en het woonkarakter van een bestaande woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

Opleveringsniveau

Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, as is where is.

Aanvaarding

In overleg. Het object wordt leeg opgeleverd.

BTW en overdrachtsbelasting

Er wordt vrij van BTW geleverd.
Het pand betreft een BOG-object overdrachtsbelasting (10,4%) is van toepassing.

Informatie

De tekeningen, vergunning en overige informatie met betrekking tot de ontwikkelmogelijkheden zijn beschikbaar bij de makelaar. Wij nodigen geïnteresseerden van harte uit om de mogelijkheden van deze locatie nader te onderzoeken.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.