Jan Tademaweg 16 2031 CV Haarlem

TE KOOP / TE HUUR BEDRIJFSPAND MET bovengelegen (BEDRIJFS)WONING.

Jan Tademaweg 16, 2031 CV te Haarlem.

OBJECT
Recent volledig gerenoveerde ruime, zelfstandige bedrijfsruimte met een hoge overheaddeur, gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Waarderpolder. Dankzij de grote lichtstraat beschikt de ruimte over veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor onder andere garage- en auto(verhuur)bedrijven, aannemersbedrijven, productie, opslag en logistiek.

De bovengelegen woning is optioneel eveneens te koop, al dan niet in combinatie met de bedrijfsruimte. De woning heeft een eigen opgang en een oppervlakte van in totaal circa 125 m² en is ingedeeld in vijf slaapkamers, een toilet, badkamer, ruime keuken, gezamenlijke leefruimte, bergruimte en buitenruimte. Het geheel verkeert in een redelijk goede, maar gedateerde staat.
De woning wordt momenteel verhuurd en genereert een huuropbrengst van € 2.750,- per maand. Bij verkoop kan de huurovereenkomst, naar wens van de koper, worden voortgezet of de woning kan leeg en vrij van huur worden opgeleverd.

KADASTRAAL
Gemeente Haarlem
Sectie N
Nummer 1614 A1
Indien de bedrijfshal separaat van de woning wordt verkocht, zal verkoper zorgdragen voor de juridische splitsing van het geheel in appartementsrechten.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: circa 384 m2 VVO op de begane grond (circa breedte 9 meter x diepte 40 meter)
Vrije hoogte Ca. 5,00 meter.
Vloerbelasting Ca. 1.000 kg/m².
Woonruimte: circa 125 m2 op de eerste verdieping

VOORZIEININGEN
De bedrijfsruimte is voorzien van het volgende:
- Aparte entree met loopdeur
- Elektrische overheaddeur, doorrijhoogte ca. 4,00 meter;
- Separate opslagruimte
- Toilet;
- Betonvloer met diverse afvoeren;
- C.V-installatie;
- Geïsoleerd dak met lichtstraat;
- Eigen meters voor gas/water/elektra;
- Krachtstroom.

KOOPSOM BEDRIJFSRUIMTE
€ 695.000,-- kosten koper.

KOOPSOM BEDRIJFSRUIMTE MET WONING
€ 975.000,- kosten koper.

De bedrijfsruimte wordt tevens separaat te huur aangeboden:

HUURSOM BEDRIJFSRUIMTE
€ 4250,- per maand, exclusief btw.

VOORWAARDEN EN CONDITIES
Huurbetaling : Per maand bij vooruitbetaling.
Huurtermijn: In overleg.
Huurovereenkomst : Model ROZ 2025 inclusief algemene bepalingen.
Indexering: Jaarlijks op basis van het Consumentenprijsindex (CPI) alle huishoudens, gepubliceerd door het CBS.
Waarborgsom: Ten bedrage van 3 maanden huurverplichting inclusief omzetbelasting.
Aanvaarding : De ruimte is per direct beschikbaar.
Voorbehoud: Toestemming eigenaar.

AANVAARDING
Per direct, oplevering in de huidige staat.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord -Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 14.500 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners. De Waarderpolder valt onder het toezicht van Stichting Park - management Waarderpolder en Stichting BIZ Waarderpolder, welke te samen met de politie en brandweer Kennemerland, MKB -Nederland en Alpha security, afspraken hebben gemaakt met betrekking tot de veiligheid. Al deze partijen doen mee in het project Keurmerk Veilig Ondernemen – Bedrijven.

BEREIKBAARHEID
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar.
Het NS-station Haarlem - Spaarnwoude is gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het kantoorgebouw. Aan de – parallel aan de Conradweg gelegen - Oudeweg, ter hoogte van het kantoorgebouw is de bushalte gelegen van lijn 15 welke tijdens spitsuren 2 keer per uur rijdt richting het centrum van Haarlem.

PARKEREN
Vrij parkeren kan voor de deur en in de directe omgeving.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijvigheid. Het kantoorgebouw is gelegen binnen het bestemmingsplangebied “Bedrijventerrein Waarderpolder”, met identificatienummer NL.IMRO.0392.0000.30802. Volgens dit bestemmingsplan is de bestemming “bedrijventerreinen”, waarvan de definitie van de verschillende bedrijven is opgenomen in een lijst, welke wij op verzoek toesturen.

Bezichtiging uitsluitend na vooraf gemaakte afspraak.